论文2018年5月全国房地产土地市场简报是关于本文可作为相关专业土地市场论文写作研究的大学硕士与本科毕业论文土地市场动态监测监管论文开题报告范文和职称论文参考文献资料。
5月,CRIC监测的300城经营性土地成交213幅,环比下降31%；成交建筑面积1633万平方米,同、环比跌幅分别为48%和31%；成交总金额1079亿元,同、环 别下跌40%和34%,土地成交规模连续五个月走低.土地成交单价年内首次回落,5月平均成交楼板价6607元/平方米,环比微降4%,成为今年首个价格环比下降的月份,但同比仍涨15%.
虽然土地成交面积、金额、楼板价都在回落,但5月份土地平均溢价率升至49.77%,环比增加13.4个百分点.其中一线城市平均溢价率为14.7%,环比再度下降14.4个百分点；二线城市溢价率达到46.1%,环比上升了15.9个百分点；三四线城市溢价率高达84.4%,环比再增加6.2个百分点,三四线城市土拍溢价率居高不下,一是开发商已经将视线扩展至发展前景良好的三四线城市,二是大部分三四线城市土地出让底价较低.
从本月土地成交的分布情况来看,一、二线城市成交量显著下滑,三四线城市土地市场活跃度明显提升.一线城市成交建筑面积149万平方米,同、環 别下滑70%和56%,二线城市成交建面759万平方米,同、环 别下跌64%和46%,三四线城市本月成交建筑面积725万平方米,同环比涨幅分别为33%和14%,高溢价、高单价地块频出,“面粉贵过面包”现象隐现.
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参考文献：
1、 2018年6月全国房地产土地市场简报 一、成交：年内首度成交规模回升，热度超过去年同期6月，CRIC监测的300城经营性土地成交334幅，环比上涨35%；成交建面3463万平方米，。
2、 2018年6月全国房地产市场简报 一、供应：环比低位回升17%，而同比仍下降22%6月是企业冲刺半年业绩的最后节点，推案热情普遍高涨，29个重点城市商品住宅新增供应面积环比增1。
3、 2018年7月全国房地产市场简报 一、供应：多数城市新增供应显著回落，一线城市同环比皆锐减超30%7月29个重点城市商品住宅新增供应量同、环比双降，分别减少9%和19%。各线城。
4、 2018年5月全国房地产市场简报 一、供应：新增供应环比再减13%，一线城市同环比皆锐减超50%为了实现房价缓增长甚至不增长的调控目标，热点城市严控預售证审批，新增供应量持续偏。
5、 2018年9月全国房地产市场简报 一、供应：环比微升5%，一线城市再锐减31%9月乃是下半年首个供应高峰期，部分房企加快推盘节奏，新增供应量略有增加。28个重点城市商品住宅新增。