论文2018年5月全国房地产市场简报是适合2018论文写作的大学硕士及相关本科毕业论文，相关2018清宫表生男生女图开题报告范文和学术职称论文参考文献下载。
一、供应：新增供应环比再减13%,一线城市同环比皆锐减超50%
为了实现房价缓增长甚至不增长的调控目标,热点城市严控預售证审批,新增供应量持续偏紧.5月,29个重点城市商品住宅新增供应量同、环 别继续减少22%和13%,各线城市均有不同程度的回落,尤其是一线城市供应量骤降至历史低位.
具体而言,一线城市全线回落,广州、深圳环比跌幅超60%,北京、上海环比跌幅在30%左右；二、三线城市整体环比下降8%,同比下降16%.各城市涨跌不一,南宁、沈阳和郑州供应明显放量,环比增长一倍有余,长春、天津供应面积突破100万平方米,环比涨幅均在90%左右,重庆则进一步突破向上,创近年来单月新高.反观,佛山、郑州、南京、合肥、海口等多市同、环比双双回落,南京下滑尤为迅速,同、环比跌幅超70%,福州市内5区已连续两月无供应.
二、成交：环比微跌但回升至年内月均值以上,个别城市成交转暖
5月,受制于供应持续偏紧拖累成交的情况没有改变,29个重点城市成交量环比下降5%,同比下降24%.不过,部分城市成交量止跌企稳,开始出现改善迹象.
一线城市环比微跌4%,同比减少42%.北京、上海和广州成交量持续低位运行,同比大幅回落.而深圳成交明显转暖,同、环比均有所增长.二、三线城市环比下降5%,同比减少21%.具体来看,市场持续分化：一、重庆、成都和沈阳等市环比略有回落,但市场热度犹在,成交量仍处高位；二、南宁、昆明、宁波和长春等市成交表现出众,乃是为数不多的同、环比均实现正增长城市,鉴于这类城市限购、限贷政策相较温和,成交量犹存一定的增长空间；三、郑州、海口进一步升级限购令,短期内购房者观望情绪再起,成交量均有所回落,海口环比骤降52%；四、厦门、福州、合肥、无锡等制于供应偏紧,同比跌幅都在60%以上,成交量提升空间着实有限.
三、库存：整体供不应求趋势未改,库存、消化周期都处下降通道
5月,多数城市供求比依旧维持低位,且多数环比下降,仅天津、长春、郑州等市供求比上升,尤其是郑州因供应明显放量而成交量下滑,供求比多达2.51.从库存水平而言,5月重点城市库存量跌多涨少,武汉和南京环比跌幅超20%,仅郑州库环比大增21%.同比来看,除成都、苏州、合肥等市库存量明显回升之外,其余城市库存量均有所回落,重庆和武汉同比跌幅超70%.受此影响,逾三成城市消化周期环比下降20%以上,仅郑州环比上升24%；苏州、无锡、合肥、福州等同比上升100%以上,说明当下热点城市成交量较去年同期相差甚远.
四、成交结构：小户型占比回升,深圳高档产品份额大幅回落
从价格段分布来看,京沪中低档产品成交占比持续回升,占 别较上月上升4和5个百分点,中档产品份额均有所下降；深圳高档产品市场份额下降较大,5月份市场份额回落至40%,环比下降16个百分点,成交主要集中在中高档产品,占比由上月的25%上升至40%.
从面积段分布来看,刚需、刚改产品成交占比增长,大户型产品成交份额全部下滑.北、上、深90平方米以下产品成交占比全部上升,均上升2个百分点,其中深圳占比已经超过60%；相较之下,200平方米以上大户型产品成交占比结束此前连续上涨势头,京沪深跌幅在3个百分点以内.
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参考文献：
1、 2018年3月全国房地产市场简报 一、供应：上月基数较低使得环比激增147%、同比仍处低位3月，28个重点城市商品住宅新增供应量环比大幅增长147%，其中多数城市供应量环比均有。
2、 2018年1月全国房地产市场简报 一、供应：同、环比分别跌18%和43%，一线城市锐减近6成CRIC监测的28个城市新增供应量继续呈现下滑趋势，环比降幅为43%，仅大连、昆明、。
3、 2018年6月全国房地产市场简报 一、供应：环比低位回升17%，而同比仍下降22%6月是企业冲刺半年业绩的最后节点，推案热情普遍高涨，29个重点城市商品住宅新增供应面积环比增1。
4、 2018年7月全国房地产市场简报 一、供应：多数城市新增供应显著回落，一线城市同环比皆锐减超30%7月29个重点城市商品住宅新增供应量同、环比双降，分别减少9%和19%。各线城。
5、 2018年9月全国房地产市场简报 一、供应：环比微升5%，一线城市再锐减31%9月乃是下半年首个供应高峰期，部分房企加快推盘节奏，新增供应量略有增加。28个重点城市商品住宅新增。