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4月27日,首创置业以56.4亿元摘得海淀永丰产业基地的一宗地块,由于其“面粉”贵过“面包”的价格,在业内引起了不小的轰动,也将人们的目光聚焦在这一新晋地王所在的CID,2013年海淀区政府提出要将海淀北部新区建设成为中关村创新中心区Center Of Innovative District,简称CID.
按照行政划分,海淀北部新区（CID）范围从百旺山至上地信息产业基地以北的所有海淀行政区域,具体包括西北旺镇（原东北旺乡、永丰乡）、苏家坨镇（原苏家坨乡、北安河乡、聂各庄乡）、温泉镇、上庄镇（原上庄乡）等四镇,规划总用地面积226平方公里.新区地广人稀,是一个风景秀丽、环境优雅、空气清新、旅游资源丰富的地区,但是由于地理偏僻,离市区较远,土地供应不多,所以一直默默无闻.
但走进这个区域,不得不被区域内聚集的高大上企业折服,华为、百度、联想、 等科技创新企业巨头汇聚于此,俨然另一个中关村的翻版,甚至身段更高一筹,没有CBD的华丽和繁忙,却凭其科技范、未来感、生态化气质独树一帜.
首创永丰地块拍出后,业内预计其售价将在10万元/平米,附近项目目前售价在4-6万元/平米左右,这一区域在售楼盘都不“淡定”了,热销、涨价,忙坏了也乐坏了开发商,但是,受制于海淀区近5年零星的土地供应,区域内在售项目并不多,而且多数已经接近尾声,也正因为区域供应稀缺,提价已经被开发商提上了日程.
今年年底,地铁16号线将开通运营,地铁山后线预计明年开通,轨道交通的完善,将拉近这个地理位置偏僻的海淀北部新区和市区的距离,其未来的房价更加充满了想象.
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参考文献：
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