论文我国城市化背景下农村土地流转问题是关于本文可作为土地流转方面的大学硕士与本科毕业论文空地出租论文开题报告范文和职称论文论文写作参考文献下载。
摘 要：我国实施改革开放后,城市化步伐日益加快,城市数量及城市规模逐渐扩大化,城市人口急剧增长的同时,对土地的需求也随之加大,现存土地量已不能满足日益增长的城市需求.这种情况下,农村土地的流转将成为解决这一矛盾的关键性节点.为此,我国就此颁布了土地流转的若干政策.自2005年起,依照土地流转政策的框架作为基本要求,在全国范围内掀起了土地流转的热潮.现阶段,我国正处在城市化的摸索前行阶段,阻碍农村土地流转合法化进程的主要因素是土地流转政策的不完善,不断在探索过程中实现对土地流转机制的完整化,将大大推动我国城市化发展的进程,实现经济的飞速发展.
关键词：城市化；土地流转；土地利用；农村
一、城镇化与农村土地流转
相比较西方发达国家来说,我国的城市化起步相对较晚,从上世纪改革开放开始,到本世纪的经济飞跃式发展,我国的城市化进程正以十分迅猛的速度逐步推进,城市化正由点到面大规模展开.随着我国实现由农业大国向工业化的转变,传统的农耕方式开始被机械所取代,这将导致农村劳动力的富余.大批农村劳动力流入城市,城市人口数量急剧增长,一部分经济产业由农业向非农转变,大大加速了我国的城市化进程.具体说来,城镇化不仅仅包含城市的规模扩大化,向农村延伸,更体现在农村人口向城市人口的转变,农业用地开始逐渐被城市建筑用地所取代.在此过程中,城市对土地的需求开始成为所要面临的首要难点问题.虽然我国在几十年的城市化进程中积累了大量的经验,但由于我国在土地制度上与其他国家存在很大的区别,在土地流转问题上就需要更为严密的制度规范约束.
二、农村土地流转的主要问题
土地是城镇和乡村的唯一载体,城镇化的最直接表现就是城市土地的扩增.现阶段我国土地的整体趋势是由农业向非农的飞速型转变,城镇化进程的加快直接影响到土地流转的进度,农村土地的城镇化问题成为我国城乡一体化的主要推动者.
通俗的说,对土地利用方式的重新划分就是我们所说的土地流转.土地流转不仅关系到土地利用方式的直接改变,更是土地所有权的变更.在赋予土地价值的同时,对于土地本身来说,经济属性和社会属性是土地所拥有的两大最主要属性,对于土地利用方式的合理分配不仅关系到国家经济发展,关乎百姓民生问题,更对生态环境的保护起到了不可忽视的影响,因此,土地流转问题将对城市化的全局产生难以预料的后续影响,应当合理安排土地流转,切实做好土地流转后的相关整治工作.由于我国土地法对土地所有权的特殊规定,导致在土地实际所有权问题上只能是相对国家的单方面所有权转移,对于土地所有权,这里需要涉及两个主体,即土地的使用权方和包括土地的流转对象.所以现阶段对于土地所有权的研究大多集中在土地使用权流转上,这其中分别包括以使用者和所有者作为核心的土地流转问题.
三、解决土地流转问题的关键点
对于土地流转的应对方案,现今已有大量的研究.戴伟娟在分析了我国众多城市土地流转的形式后,对我国不同区域的城市化目标及土地流转政策给予了对比分析.研究结论指出,规模化经营成为土地流转的主要导向性目标,农村农用地开始向小规模区域化的土地集约靠拢.在这一过程中,政府的土地流转政策并不能完全解决土地流转过程中的某些土地归属权问题,因而应当做好土地流转的中介环节,并根据不同区域的实际情况建立起一套完整可行的土地流转章程,帮助农民解决土地流转中的难点问题,真正保护好农民的土地权益.只有这样,才能做到对土地流转的管控,解决城市化所带来的土地供需矛盾问题,推进我国城镇化的稳步进行.
谭文兵在对现阶段土地利用方式转变的实际调查中发现,我国部分城市在土地流转过程中存在明显的对集体土地的概念模糊和所有权不明确等问题,同时,在对已开发的土地中,存在相当一部分土地的利用期限不确定,制度的不合理等等问题.对此,谭文兵提出了若干改进措施.首先必须明确集体土地的范围,对集体土地的所有权实行一一核查,划分明确区域范围；其次,应当加强对土地利用期限的制度化管理,进一步规范对土地利用的管控.
总结
经历了60多年风雨的洗礼,我国的城镇化发展已经取得了卓有成效的进步,城市规模也日益扩大,如何在不断变化的经济背景下,针对城镇化的需求,做好切实可行的土地流转处理策略,仍将是今后很长一段时间我国城镇化发展需要面临的一大难题.农村土地流转问题不仅关系到现阶段城镇化的发展进程,更是直接牵扯到众多民生问题.针对我国现阶段存在的一系列因土地矛盾而带来的相关问题,应当做好相应的解决对策,不能盲目地实行农村土地流转.对于土地流转后所带来的后续问题,应当做好相应的应对方案,提前做好准备措施,以避免带来不必要的经济损失.以我国的城市化趋势为背景,积极开展对于农村土地产权的制度化改革和完善,均衡制定相关土地流转制度,以解决我国农村土地流转过程中将要带来的各种问题.同时,开发具有创新性的土地流转运作方式,兼顾考虑环境保护的重任,努力建立起符合我国国情的环境友好型土地流转机制.
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总结:本文是一篇关于土地流转论文范文，可作为相关选题参考,和写作参考文献。
参考文献：
1、 推动城市化进程和农村土地流转制度 我国改革开放以来，以乡镇企业为主的农村工业迅速发展，约有1 5～2亿人的农村劳动力开始进入非农产业。我国城市化水平与发达国家相比还比较落后。城市。
2、 我国农村土地流转困境 【摘要】土地不仅是我国农民赖以生存的基础，也是整个国民经济得以发展的基石。科学有序的土地流转有着积极的意义。但是，现阶段我国农村土地流转也面临诸。
3、 我国农村土地流转过程中的问题与建议 摘要：随着城镇化和工业化进程的推进，加快农村土地流转是我国农村经济和社会发展的必然要求，土地流转的本质是推进土地要素市场化，为此，建立健全社会保。
4、 我国农村土地流转现状和 摘 要：市场经济发展到新阶段，农村土地流转以优化土地资源配置尤为重要，所具有的积极作用是维护农村稳定，增加农民收入，促进农业发展。本文阐述了农村。
5、 论我国农村土地流转中农民权益保障存在问题 摘 要：随着社会和经济的发展，三农问题的重要性日益凸显，如何完善农村土地流转中的农民权益保障是关乎国计民生的大事。本文主要分为两部分，首先分析农。
6、 农村土地流转问题深层 建立起完善的农村土地使用及流转制度是推动我国农村现代化的关键，目前，我国农村土地流转制度有一定的缺陷和死角，导致很多方面的因素都会影响到农村土地。