论文房地产经济波动影响因素分析是关于因素分析方面的的相关大学硕士和相关本科毕业论文以及相关因素分析法的计算例题论文开题报告范文和职称论文写作参考文献资料下载。
随着国民经济的不断发展,房地产业在我国经济中的作用越来越重要.受到日益激烈的市场竞争的影响,房地产经济想要实现更好的发展,就需要加强对自身的分析和研究.本文将探析房地产经济波动的影响因素,并整理出科学的应对措施,以期促进我国房地产业的进一步发展.
近年来,随着城市化进程的不断加快,房地产业一跃成为我国的支柱型产业,其经济的动荡会对我国经济情况带来很大的影响,因此加强对房地产经济的波动的分析和研究对于我国经济发展而言尤为关键,通过加强对经济波动的控制,以达到宏观调控的目的,保证国民经济的健康发展.
一、房地产经济相关内容简介
(一)房地产经济的波动
近年来,我国经济飞速发展,城市化进程也在不断加快,大量房地产商发现商机,坐地起价,进而出现“炒房热”等现象,导致同一区域的房源价格出现巨大差异.和此同时,大量的群众也加入到“囤房”队伍当中,国民对于房地产经济的波动给予了高度的关注,并试图探寻产生经济波动的因素.对此,有关部门应当加强对房地产经济的研究力度,通过一系列有效的措施,改善我国房地产经济的波动现状,为我国国民经济未来的发展创造良好的环境.
房地产经济的波动涵盖了房地产领域的各个方面内容,诸如经济增长率、国民消费水平变化等.受到市场经济的影响,我国房地产持续出现不稳定特征,这也使得房地产经济在很长一段时间内都呈现出频繁上下波动的情况.
(二)房地产经济对相关行业经济的影响
1.对国民经济发展的影响.从一定程度上讲,房地产经济在国民经济的发展中发挥着巨大的作用.在我国,房地产投资是一种主要的经济投入方式,它不仅影响着我国GDP的增长,更刺激着国民的消费.由此可见,房地产经济对于我国经济可持续发展的重要意义.
2.对其他相关产业的影响.我国地理条件广阔,各省市间的需求不同,因此在经济的长期来往过程中,形成了完整的产业链,房地产业也不例外,它和其他产业间的关系存在繁杂性和密切关联性特征.例如,房地产需要从各地采购大量的建筑原料,但同时也为该地的开发商创造更多的合作机会,由此可见,房地产业并非独立存在.它于其他产业而言,既是需求方,也是供应商.因此,房地产业的稳定发展,对于其他产业而言都有着至关重要的作用.
(三)我国房地产经济波动现状
我国正处于经济转型的重要时期,市场经济条件下的房地产动荡不安,受到供需关系不协调等因素的影响,我国房产价格持续上涨,导致消费者产生恐惧心理,对于我国房地产业未来的发展也产生了质疑.对此,我国可以通过政府干预的方法,加强对房地产经济的控制,有效的掌握房地产业的发展特征和规律,运用现代化科学技术手段,推动房地产业的健康发展,改善国民对于房地产业的看法,进而提升国民的幸福指数.
二、影响我国房地产经济波动的因素
(一)内在影响因素
1.房地产市场内在供需矛盾.供给和需求是两个对立的概念,一旦处理不好两者间的关系,将为我国经济的发展带来不利的影响.供需矛盾是导致房地产市场经济出现波动的重要问题,而产生这种问题的主要原因表现在两大方面,一方面是受到技术、资金和劳动等因素的影响,供需会在一定程度上出现收缩或扩张等现象.另一方面,房地产的供给变化略高于需求变化也是导致房地产经济出现波动的原因之一.当遇到第二种情况时,我国会采取政府干预的方法,对房地产经济进行科学的调整,以免产生国民经济不稳定等问题.
2.房地产价格波动明显.许多房地产投资者在购房前都没有对我国经济形势进行科学的分析,对于所购房产也缺乏了解,致使投资存在盲目性特征,由于这种现象不受时间和国家经济总体局势的影响,因此导致房产价格出现大幅度波动和无规律增长等问题,受到高额利润的驱使,将会有越来越多的开发商进入到房地产投资领域,这种现象会导致我国的房地产市场的供求关系陷入到及其不平衡的状态当中,严重时还会留下大量的隐患,对房地产乃至我国经济整体都是十分不利.
3.房地产投资影响.房地产投资是导致房地产经济波动的重要内在因素.一旦投资加大,房地产业就会实现进一步扩张,相反的,一旦投资率下降,房地产业就会呈现出一派萧条.投资具有极强的灵活性,它是导致房地产经济波动最不稳定的因素之一.
(二)外在影响因素
1.金融影响.金融和房地产开发间存在着密不可分的关系,在没有金融的支撑下,房地产开发将失去现实意义,而没有房地产经济带来的巨大影响,我国金融业的发展格局也会发生巨大的变化.因此,房地产业的健康发展离不开资金和技术上的支持,因此企业需要通过各種手段获取更丰富的资金来源,为企业的稳定发展提供资金上的保障.
2.市场影响.受到市场经济发展的影响,我国房地产业的竞争越来越激烈.房地产自身供需关系受到价格水平的影响,在此基础上还会影响到商品经济房的面积,这也使得国民的购买行为也产生了一定的变化.市场对房地产经济会产生一连串的影响,为了尽量避免房地产业的经济发生波动,企业应当注重对市场影响因素的分析.
3.政策影响.政府是进行宏观经济调控的重要主体,政府的决策一旦缺乏科学性,将对整个市场带来巨大影响,对此,政府部门应当对市场的实际情况进行有效的分析,制定一系列应对政策,带领房地产业度过难关.政府需要不断的调整房地产市场的价格,为更多的群众提供优惠政策,从房产中划分出一部分作为公租房使用,有效的降低炒房“温度”,使房价稳步下降,避免了房产波动对经济造成的影响.
三、针对房地产经济波动的有效应对措施
(一)加大对市场的控制力度
市场经济对房地产变化的影响毋庸置疑,为了有效的加强对房地产经济波动的控制,相关企业和政府部门应当加强对国内市场的重视力度,采取科学的方法,利用大数据分析产生经济波动的主要原因,在此基础上整理出科学的应对措施,有效的防止经济风险的进一步扩大.在市场经济的环境下,房地产间的竞争十分激烈,因此为了保证经济不会发生巨大的波动,政府部门也应当采取有效的方法,积极的履行自身职能,对房地产价格作出合理的分析.
总结:本文关于因素分析论文范文,可以做为相关论文参考文献,与写作提纲思路参考。
参考文献：
1、 房地产经济波动的影响因素与 摘要：在我国经济当中，房地产经济占据着日益重要的地位，对促进我国GDP增长起着举足轻重的作用，成为我国经济支柱之一。正是由于房地产经济的重要地位。
2、 探析房地产经济波动的影响因素与 【摘要】自改革开放以来，我国的经济获得迅猛的发展，其中房地产业的发展尤为突出。同时房地产业也成为了我国的国民经济中最为重要的产业之一。同时房地产。
3、 关于我国近年来房地产销售总额影响因素分析 摘 要 20世纪90年代以来，房地产行业得到了突飞猛进的发展，并呈现持续增长的态势。为了得出影响商品住宅房销售的函数模型，本文根据2000～20。
4、 房地产经济波动影响因素与 摘要：房地产经济的波动不仅受到外部因素的影响，同时受到房地产内部因素的影响。对于房地产经济的健康发展，政府要对这些影响因素积极分析并注重更具房地。
5、 农产品价格波动影响因素调控机制 摘 要：近几年，我们身边出现了“豆你玩”“蒜你狠”“玉米疯”“辣翻天”等网络热词。首先我们能够感受到的是农产品价格的过山车式的波动，折射出农产品。
6、 房地产经济波动影响因素分析 天津华北地质勘查局 摘要：隨着我国社会的快速发展，我国房地产行业得到了进一步的发展，并且已经成为我国支柱产业之一，是我国社会经济的中流砥柱。对于。