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继去年双十一推出房产众筹项目之后,京东金融联手远洋地产再次推出新一波的房产众筹.该房产众筹的模式引起了外界的关注,质疑该模式为假众筹、纯炒作的声音也在业内传出.
在中国,大多数的企业特别是民营企业由于缺少土地、房产等资产抵押物,往往从银行很难贷到款.为了满足自身资金需求,不少民企只得以比利息高出数倍的代价,通过第三方,才能从银行贷到有限数额的款项：或者通过民间地下渠道,去借高利贷,结果给企业发展埋下了致命的隐患.众筹作为一种新型的筹资模式.既能满足民间投资需求,更能以较合理的利率及时解决企业用资困难,正逐渐得到民间的广泛认可,据《2014年中国众筹模式上半年运行统计分析报告》显示,2014年上半年,中国众筹领域共发生融资事件1423起,募集总金额约1.88亿元人民币.众筹这一模式如果能够在相关法律法规框架内运行,其对中国市场生态链的完善,无疑将产生重大而深远的影响.
中国众筹市场越来越热,但是令人遗憾的是,相当一部分筹资目的并非是为了用资,而是将其作为产品促销的手段.比如,最近就先后出现了餐饮众筹、微电影众筹、建房众筹等活动,普遍都跳不出通过预付款促销产品的模式,而并非让投资者获得利润回报,缺少传统筹资的诚意.实际上,他们筹集的资金数量也相当有限,这种“挂羊头卖狗肉”的方式,虽然能使个别企业获得短期利益,比如挖掘到大最潜在客户,但从长期看,却将误导人们对众筹的理解和投资热情.
其实,众筹模式对目前的市场而言,对供需双方均具有强大的吸引力.首先,中国目前拥有数以万亿计的社会闲散资金,由于缺乏有效投资渠道,这些资金长期得不到较好的流动和增值：其次,大量的民营企业存在着强烈的扩张需求,但面对现有的筹资渠道较窄,用资费用居高不下,融资难,融资贵.往往只得选择放弃发展良机.众筹模式的出现,拓宽了企业筹资渠道,资金直接由个人提供给仓业,避免了中间环节.有效降低了企业筹资的资本成本率.同时,投资者所获的利息肯定比银行存款更高,由于明确了解了资金的用途,大致可以掌握到企业的项目利润,可以有效降低投资风险,提高收回本金的安全概率.
那么,企业应该如何运用好众筹这根新型财务杠杆呢?笔者认为,众筹由于涉及不特定人群,企业至少要把握四个方面的内容.
一是要把握好众筹的额度,最好不要超过企业现金流的一半,才能有效应对债务危机.近几年来.中国民间借贷市场的信任度普遍不高.一有风吹草动,债权人就会群聚讨债,企业如果手头没有足够的资金,往往只得低价变卖资产还债.甚至遭到司法机关冻结资产,给企业正常运转造成了致命的打击.
二是要把握好用资费用率.如果用资费用过高.甚至接近企业经营利润,这样的筹资计划最好放弃.否则,企业将面临着无利可图的尴尬境地.或者面临着投资者信任危机：筹资的目的如果不是为了获取正常的利润回报.将很难摆脱资金诈骗嫌疑.
三是要把握好与投资者的良好沟通.余额宝的众筹模式之所以深受投资者欢迎,就在于其每天都能把获利情况通报给消费者,最大限度满足了消费者对投资进展的关注需求.企业众筹时,一旦筹资成功,最好能及时跟消费者通报投资项目的生产进度,以坦诚的态度,赢得投资者的信任,进而赢得更多的投资者,从而有效降低筹资资本成本率,提高获利水平,为企业扩张打下坚实的基础.
四是要把握好投资方向.企业通过众筹获得的资金,最好投放到比较稳定可靠,投资风险较小的市场,而尽量不要考虑通过风险型决策和不确定型决策,获取高额回报.当然,那些资金雄厚且拥有强大研发实力的企业例外.
去年12月18日,中国证券业协会发布《私募股权众筹融资管理办法（试行）（征求意见稿）》,该征求意见稿就股权众筹监管的一系列问题进行了初步的界定,包括股权众筹非公开发行的性质、股权众筹平台的定位、投资者的界定和保护、融资者的义务等做出了详细规定,以划清与非法集资的边界.
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参考文献：
1、 玩转中国式众筹 时下，很多博人眼球的“网上众筹”层出不穷，因为它带给投资者的风险小得简直可以忽略不计，而得到的回报却可能是身心的愉悦或是帮助他人后的成就感。其实。
2、 中国式众筹:华丽冒险背后的水土不服 众筹源于国外crowdfunding一词，顾名思义，就是利用众人的力量，集中大家的资金、能力和渠道，为小微企业、艺术家或个人进行某项活动等提供必。
3、 互联网金融视角下众筹法律风险分析 摘 要：众筹作为互联网金融的重要模式，与互联网金融一样是由近些年以网络为媒介创造的一种新型融资方式，然而以传统金融监管措施为主的法律法规不能再短。
4、 保险众筹化 借助互联网，让保险公司的经营更加透明，为大众提供更加人性化的服务，让客户像众筹一样更有参与感地去购买保险。众筹其实是个由来已久的概念，自古以来。
5、 股权众筹投资请多个心眼 中国人民银行、工业和信息化部等十部门联合发布的《关于促进互联网金融健康发展的指导意见》中，第九条针对“股权众筹融资”明确了业务边界，落实了监管责。
6、 股权众筹如何重生 “如果把众筹作为一种创业的新工具和新模式，以‘众筹+’的思路改造传统行业，可能会有一片新天地。”互联网金融撬动了最“底层”理财用户的热情，他们。