论文工业企业和房地产公司合作建房分配利润涉税分析是大学硕士与本科合作建房毕业论文开题报告范文和相关优秀学术职称论文参考文献资料下载，关于免费教你怎么写双方合作建房纳税处理方面论文范文。
拥有土地使用权的工业企业和房地产公司合作建房的涉税问题是实务工作中的难点,对此,笔者将对合作建房的利润分配的涉税问题进行详细介绍.
案情介绍
甲房地产置业有限公司,成立于2011年11月,注册资金1 000万元,股东及投资金额分别为：乙机械有限公司以540万元出资,丙房地产开发有限公司以360万元出资,自然人李明以100万元出资.该公司现正在开发的项目是位于新疆奎屯市的某家园小区,本项目占用的土地为乙机械有限公司名下,其中乙机械有限公司和甲房地产置业有限公司均为同一自然人法人代表.具体情况介绍如下：
(一)土地由来及土地变性情况
乙机械有限公司于2012年因收购了原一国营老厂而成立的公司,其占有土地约147亩,土地性质为工业用地,使用年限50年.乙机械有限公司以加工制造业为主,在2015年应城市规划要求,把此地块变性为住宅用地,2015年4月经过招拍挂程序,乙机械有限公司补交了1 400万土地出让金,土地部门将补交土地出让金的开给乙机械有限公司,该宗土地从工业用地转换为住宅用地,使用期限70年,土地使用权证上的名字为乙机械有限公司.
(二)项目的立项报建情况
为尽早开发房地产项目,2017年乙机械公司重新搬迁至另一处工业园区.乙机械有限公司出147亩土地,和甲房地产置业有限公司出资金,不组建项目公司,进行联合立项和联合报建,进行合作建房.合作建房合同约定：出地一方和出资金一方将按照一定比例分配税后利润.其中,乙机械公司土地上的建筑物和相关设施被甲房地产置业有限公司请的拆迁公司进行拆除,甲房地产置业有限公司给予乙机械公司进行补偿.由于立项及预售许可证的需要,经过土地局同意,在乙机械公司的土地证上加上甲房地产置业有限公司的名字,即该147亩建设用地的土地使用证上的名字是乙机械公司和甲房地产置业有限公司,但147亩土地的土地成本（账面价值1 700万元）在乙机械公司账上,即甲房地产置业有限公司账上没有土地成本.
(三)建筑施工过程中的开具和合同流程情况
甲房地产置业有限公司和建筑公司签订包工包料合同,建筑公司和乙机械公司签订建筑材料采购合同,同时乙机械公司和建筑材料供应商签订建筑材料采购合同,建筑材料供应商 专用给乙机械公司（乙机械公司为一般纳税人,有从事材料贸易经营范围）,乙机械公司再销售建筑材料给建筑公司,并 专用给建筑公司,建筑公司再开建筑业增值税专用给甲房地公司产置业有限公司.
请问乙机械公司账上的土地成本怎样才能转到甲房地产置业有限公司的账上?乙机械公司和甲房地公司产置业有限公司之间合作建房应如何进行税务处理?
涉税分析及税务处理建议
(一)相关法律依据
1.《城市房地产管理法》第二十八条规定：“依法取得的土地使用权,可以依照本法和有关法律、行政法规的规定,作价入股,合资、合作开发经营房地产.”
最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005]5号,以下简称法释[2005]5号）规定,本解释所称的合作开发房地产合同,是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资,共享利潤、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议.合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的,应当认定合同有效.按上述司法解释,合作建房需要符合以下几个条件：一是必须以合作双方名义合建审批手续；二是土地使用权变更登记；三是其中一方应该具有房地产开发经营资质.
法释[2005]5号第十四条规定：“本解释所称的合作开发房地产合同,是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资,共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议.”第十五条规定：“ 合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的,应当认定合同有效.”
法释[2005]5号第二十四条规定：“合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险,只收取固定利益的,应当认定为土地使用权转让合同.”
（未完待续）
总结:本文关于合作建房论文范文,可以做为相关论文参考文献,与写作提纲思路参考。
参考文献：
1、 营改增前后企业集团统借统还业务处理涉税风险 摘要：随着企业在经营规模和业务领域上的不断扩大，公司的集团化趋势越来越明显，集团采购、销售、资金融通等关联交易的情况越来越普遍，很多企业在资金拆。
2、 房地产开发企业业务招待费涉税问题 【摘要】房地产开发企业的经营前端期，即从正式设立到取得预售收入期间。经营前端期发生的业务招待费在企业所得税税前扣除问题，现行税务法律法规没有做出。
3、 工业企业固定资产管理相关问题 [摘要]加强企业固定资产的管理可以有效降低产品的固定成本，提高企业的经济效益。本文分析了固定资产管理中存在的主要问题，并据此提出相关的对策建议。。
4、 型企业人力资本参和收益分配 摘要：考量创新型企业人力资本与物质资本关系发现，在人力资本与物质资本贡献大小无差异时，人力资本承担了主要风险；在二者承担相同风险的情况下，人力资。
5、 天合城房地产公司税收筹划问题和 一、前言我国现行税收体制中，房地产企业由于业务涉及范围广、投资金额大、资金循环周期长，所以应纳税目种类较多，税收风险相对较大，税务负担比较重。。
6、 工业企业基本建设管理中问题 随着社会经济的不断进步与发展，企业的发展规模也在不断扩大，相应的企业的基本建设项目逐渐增多。对于工业企业来说基本建设项目的资金规模比较庞大而且资。