论文街区制下的社区养老服务模式是关于对写作养老论文范文与课题研究的大学硕士、相关本科毕业论文养老论文开题报告范文和相关文献综述及职称论文参考文献资料下载有帮助。
摘 要：“街区制”的提出,打破当前的封闭式小区的模式,对于公共资源采取开放、共享的模式.“街区制”的实施必将会影响公共资源的配置和布局,社区商业的覆盖面将不断增大,具有广阔的发展空间.物业公司也将受到影响,需及时进行调整,服务机构和服务内容多元化,以社区养老服务作为特色服务产品,对于物业公司的转型和社区养老模式的推广都具有重要的意义.
关键词：街区制；社区商业；物业管理；社区养老机构
1 概述
1.1 街区制产生背景
2016年2月6日,、国务院发布了《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,其中第十六条指出要优化街区路网结构,加强街区的规划和建设,推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区,已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用.
1.2 街区制定义
所谓街区制就是打破当前的封闭式小区的模式,实现公共资源的共享,重点为了解决当前城市的交通压力.一般来说,“街区制”就是居住和商业的集中融合,即街区既要提供居住,又要有丰富的商业配套和休闲配套.街区制能最大程度上提高城市空间要素的利用率,节约公共资源,增强人与资源流动的便利性.在城市化加快、环境资源供给平衡面临压力的背景下,注重空间的利用率和公共资源的统筹共享.
2 街区制下的物业模式创新
2.1 催生新的物业服务 在街区制下的发展模式下,社区的物理边界更加零散和模糊,社区原有的规划的道路、社区公共场所及物业服务用房将会随着市场有效需求被重新估值,部分社区资源甚至将被纳入分享经济,使得物业社区管理的形式更加复杂化.
2.2 加速智能化的架设需求 在推行街区制的过程中,在不增加社会管理人员的情况下,必然需要借助于科技的手段实现高效、实时的管理.政府、开发商、个人这三个维度的体系中要加强相互联系,打通信息流,实现真正的智能化监管体系.物业公司需要率先完成智能社区的工作,注重社区O2O和体验式消费的发展,使实体商业与社区合作便捷.
2.3 推动社区公共资源的布局建设 街区制推行的初衷之一是为了加速城市交通的流动速度,从而提高效率与生活品质.但在这个过程中,由于街区单位的小型化,必然会影响到公共资源的配置和布局.从政府本身的资源配置层面来看,公共财政所能解决与承担的范围相对有限,因此,政府必会采取“社会化”的模式,也就是说将一些公共资源配置资源与设施转向与社会参与承担.各种配置将会围绕街区制以及便利性为核心展开,刺激新的消费需求出现.
3 社区养老发展的现状
3.1 社区养老 社区养老是家庭养老和机构养老的桥梁和纽带,将政府、社会、个人等社会力量集中于一点,将家庭养老和机构养老的优点和可操作性有效融合.社区中无人照料的老人,到后期老年人逐渐丧失生活自理能力时,可以在家接受社区养老服务,必要的时候进社区的托老所和疗养院,接受全方位的生活照料.
3.2 社区养老现状 国内社区养老模式仍处于初级阶段,没有成为主流的养老模式,社区养老模式的发展在目前也是举步维艰.
3.2.1 养老社区建设规划标准缺失.目前的老小区没有将社区养老机构规划到社区公共面积内,没有考虑到社区机构的配置和布局,社区养老机构的土地性质不明确,导致目前的老旧小区无法引进专业的社区养老机构.已建成的社区养老机构多为移动板房并处于社区偏僻的地方,给社区养老模式的推广和机构的经营带来了极大的影响.
3.2.2 社区养老服务覆盖率低.目前,建成的社区养老服务对象仅为所在社区,由于不便利性、服务项目较少、宣传推广不到位等原因,很难吸引到周边社区的老人,这对社区养老机构的运营带来了困难.管理、服务资金严重不足,导致服务质量偏低,服务人员素质不高.
4 社区养老模式的创新
4.1 社区养老机构“入住”社区商业 “街区制”就是居住和商业的集中融合,这样的商业模式在当今是全新的.在小区底商为社区养老机构进行规划和布局,社区养老机构初始阶段规模不一定要很大,需要分期分片开发,最终形成布局合理、服务到位的养老社区.社区商业拥有稳定的市场基础,随着人口老龄化加大和社区养老模式的推广,社区养老将会有更大的发展空间.街区制的推行,打破由小区围墙“隔离”的传统城市生态,让“联通”与“流动”成为新的城市生态,促进了社区商业.
4.2 物业公司的特色产品服务 街区制打破了现有物业社区的片区化格局,使大型物业社区被网格化分割,物业社区的物理边界更加零散,但这并不意味着物业社区功能和物业社区服务需求的消失,反而使得物业社区管理的形式更加复杂化,对物业社区管理的要求大大提高.传统物业管理机构面临升级换代的需求.只有率先完成业务收入多元化、社区管理智能化和社区网络电商化的物业,抓住政策机遇,才能抢占更多市场份额和先机.物业公司与专业社区养老机构合作,使社区养老成为物业公司的特色服务产业,拓宽服务内容,满足社区内各个年龄层的需求,赢得良好口碑.在社区建立前期,将社区养老机构作为公共资源规划布局.在规划设计初期就考虑到在常规社区内有一定比例的老年住宅、养老设施的设置、以人为本的无障碍设计的手法、社区智能服务系统的配备、空间组织、环境规划、功能配备等考虑各年龄层老年人的实际需要,与社区养老机构共同营造出安全、舒适的养老环境和氛围,使老年人在老年时期的各个需求在社区内实现.同时,物业公司和社区养老机构也达到了互利共赢的结果.
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课题项目：大学生创新项目X201510022075基于GIS（GeographicInformation System）的社区养老机构选址问题分析——以北京市海淀区为例.
总结:本文是一篇关于养老论文范文，可作为相关选题参考,和写作参考文献。
参考文献：
1、 对上海市徐汇区完善9073养老服务模式 近年来，为了迎接“银发浪潮”对城区发展带来的挑战，上海市徐汇区围绕养老服务“9073”模式进行了一些探索，形成了“三纵三横两交叉线”的养老服务体。
2、 我国社区养老服务人员队伍建设 【摘要】近年来，随着社区养老服务事业的快速发展，服务人员来源的多样性以及其自身的素质越来越受到社会各界的关注。以美国为代表的一些发达国家注重对专。
3、 社区养老服务供需矛盾和化解方略 导读：最近10年来，上海加快发展养老事业，已经逐步形成了“家庭养老为基础，社区居家养老服务为依托，机构养老为补充”的养老服务体系，“9073”的。
4、 建设社区养老服务驿站，完善首都养老服务体系 摘要：加快養老服务体系建设，是积极应对人口老龄化，改善和保障民生的重要举措。作为拥有2千多万常住人口的大都市，北京市努力构建“市、区、街道（乡镇。
5、 重庆市社区养老服务综述 摘 要：社区养老是解决老龄化问题的新途径。文献分析表明：现有的对重庆社区养老问题的研究主要集中于重庆社区养老服务需求和供给状况、重庆社区养老服务。
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