论文任志强突然看空中国楼市！意味着什么是适合中国楼市论文写作的大学硕士及相关本科毕业论文，相关楼市最新消息开题报告范文和学术职称论文参考文献下载。
1月26日,任志强在“第十五届中国地产风云榜”上发表了10分钟的演讲,预言中国楼市有可能在2018年出现“三个下降”,被一批自媒体理解为“看空”.这和他此前一直“看多”楼市的态度截然相反.任志强到底说了些什么?
任志强认为,严格说起来,2018年是没法预测的.假定按照现有的政策不变,比如说房地产政策不变、防范金融风险去杠杆的政策不变,楼市会有這样的变化：
第一,2018年房地产投资一定是下降,增速下降的幅度可能会稳中有降.
第二,房地产开发面积会下降.从2017年竣工情况来看,（房地产开发面积）并没有得到好转,房子卖了将近17亿平方米,但是竣工的只有10亿多点.
第三,房价下降的城市会越来越多.
任志强称,“我说的这三个,你们可以猜一猜,看看今年发展结果是不是?”.去年年初全国平均房价超过1万块的有19个城市,但是到去年12月底,平均房价超过1万块钱的已经有了41个城市,（数量上）翻了一倍.这其中,9个最重点的城市由于政府的手使劲按着,所以它们是下降了.所以说,（假如政策不变）2018年房价下降的城市可能会增加,不是9个,可能会更多一些.还有很重要的一点,去年棚改6万多套,今年下降了一些,影响到总销量的24%.今年如果减少了棚改的数量,那么对房地产数量和投资都会有巨大影响.
2018年1月,房企里最活跃的都在拼命融资,包括从境内和境外,所以1月份市场最典型的特点是开发商拼命找钱.我们也看到,有很多开发商开始没钱了,所以他们拼命在卖东西去补窟窿.开发商也很难受,会在2018年拼命的去找钱,所以他们不会再捂盘惜售,可能会以量来换价,守住自己的资金链.
但是,任志强又表示,政策也存在很大变数.中国有句古话,叫做“兵马未动,粮草先行”.他称,未来是否取消限购,主要取决于地方政府是否等米下锅,如果财政困难,他一定会想办法放松限购.而事实上,2018年已经到了地方债务的偿债高峰. 房地产对土地财政和财政税收影响巨大,大概占到全国财政税收的40%、地方的36%左右.如果2018年房地产投资下降和销售下降,会影响地方政府的财政税收.
关于中西部地区人口未增长的说法,有分析指任志强言下之意,就是人口没涨,但房价涨了的地方,可能就是要房价下跌的地方.
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参考文献：
1、 真人任志强 书 名：《野心优雅：任志强回忆录》作 者：任志强出 版：江苏文艺出版社一眨眼，老任告诉我都写完《回忆录》了，去年他才说退休，刚一年就写完了。
2、 任志强:企业家推动着社会进步 【适用话题】社会进步社会责任企业家在人类历史的发展过程中，可以明显地看到200多年前，GDP基本上只有5%左右的增长，GDP95%的增长。
3、 任志强:会长有点忙 2004年6月5日，世界环保日，在内蒙古阿拉善，来自全国各地的102位企业家共同发布《阿拉善宣言》，拟定连续十年时间，每人每年出资10万元，创立。
4、 强三四线城市楼市缘何受热捧 在一线城市限购之后，受溢出效应影响，环一线城市周边的强三四线城市的楼市也由于成交大涨而被陆续限购。国家统计局3月18日发布的2月70个大中城市。
5、 任志强建议购房免个税:一旦执行库存很快就没了 11月21日，上海市浙江商会房地产联合会第三届会员大会上，中国房地产协会副会长任志强提出，如果用个人所得税减免政策，6亿多的库存很快就没有了。。
6、 刘志强 刘志强，字鹏翼，号怡趣斋主。1953年生，河北邢台人，中国书画函授大学毕业。刘先生是“根植中国传统文化，定义字符图、画符图、形意图”的创始人、中。