论文全寿命周期理论下建筑工程造价分析是关于建筑工程方面的论文题目、论文提纲、建筑工程类有哪些专业论文开题报告、文献综述、参考文献的相关大学硕士和本科毕业论文。
摘 要：建筑工程造价管理的水平,会直接影响企业的经济效益.因此,在全寿命周期理论的支撑下,以及建筑工程的相关特性,从投资决策、设计、施工、运行和报废几个阶段来对建筑工程造价管理展开深入的分析和研究.
关键词：全寿命周期；建筑工程；造价
建筑工程的建设对社会的生产、生活乃至国家和地区的经济发展有着重要的意义.而建筑工程往往投资较大,如何有效地控制其工程造价已成为建筑工程建设的一个重点和难点.下面主要从全寿命周期的角度上简要分析研究如何加强建筑工程的造价管理.
1 全寿命周期理论
全寿命周期理论是以建筑工程的整个建造过程为立足点,将原来相对独立的各个建造环节有机的联系在一起,使之变成一个完整兵器时刻发生变化的动态管理过程.
1.1 全生命周期理论内涵.在建筑工程项目的全寿命周期内,有很多建筑工程项目的设计部门和业主只关注项目建设期的造价控制,而不考虑项目运营和维护期间的造价,这就会造成资金在项目运营、维护期间的极大浪费.因此,提高资金的利用效益,减少资金的浪费,需要对项目全寿命周期的各个阶段进行造价控制,从而展开建筑工程项目全寿命周期的工程造价控制.另外,项目的全寿命周期成本则是指建设项目在其寿命周期内所发生的全部费用.项目全寿命周期的工程造价控制是建立于全社会的条件下,控制对象为建筑工程项目的全寿命周期成本,借助某些技术和方法,来对建筑工程项目寿命周期中各个阶段成本、各个要素成本间相互关系展开分析,采取一定的措施,完成建设项目全寿命周期成本最优的目标.
1.2 全寿命周期理论分析框架.依据全寿命周期理论,可以将建筑的建造过程划分为五个阶段：决策阶段、设计阶段、施工阶段、运行阶段以及报废阶段.这五个阶段不仅是全寿命周期理论的核心,也是全寿命周期理论的分析框架.针对每一个阶段的简要介绍如下：（1）决策阶段.这一阶段的主要任务是预测和定位.预测是预测整个建筑工程建设全过程的成本收益；定位是根据市场需求确定合适的建筑工程.（2）设计阶段.这一阶段的主要任务是筛选和确定.由于在决策时期通常会有出现很多方案,此时,就需要根据市场当前的具体情况展开各方案的比较,选择并确定最佳的建设方案.（3）施工阶段.这一阶段是人财物正式进入到建设的时期,在这一时期就要保证资源能够得到合理的使用,确保建筑工程质量在如期完工的条件下资源消耗实现最少化.（4）运营阶段.这一阶段的主要任务是建筑在建造过程中,在保证建筑工程完成并投入使用之后能够正常的运转以发挥其功能和寿命的最大化以及人财物耗费的最小化.（5）报废阶段.当建筑的寿命达到规定的使用年限时,就要将其拆除报废使得原有用地进行新一轮的生产和建设.
2 各阶段建筑工程造价分析
有了对全寿命周期理论的了解,接下来则这对全寿命周期中的各阶段展开对建筑工程造价的进一步分析,从而在全寿命周期理论的支撑下来不断提高建筑工程的造价水平.
2.1 决策阶段造价分析.建筑工程项目投资决策阶段的目的是按照决策的内容使建筑工程造价全面地、准确地反映建设项目所需的投资额,为建设项目正确投资提供可靠的技术经济指标.这阶段的主要任务是要对拟建项目进行策划,同时针对其可行性问题展开技术经济分析及论证工作,最终决定是否进行投资的决策.决策的根据为在全部外部条件因素均相同的条件下,寿命周期成本最小的方案即是可选择的方案.此阶段工作的重中之重是要将投资估算工作做好.投资估算是在项目可行性研究阶段编制的,项目的可行性研究报告在整个建筑工程造价管理的过程中非常重要,它直接决定着拟建工程是否能够通过.一项好的可行性研究应通过多方案的投资估算及技术经济评价比较,向投资方推荐出最佳的方案.所以,这段工作的重点则是做好投资估算工作,同时要注意在编制投资估算以及开展技术经济评价的过程当中,要根据工程的整个寿命周期成本来进行,不可以孤立的考虑工程的初始建设成本.另外,还要认真做好方案优化工作,即在前期的工作中,评价人员针对不同工程的特点,结合工程的实际情况和市场分析、竞争力分析、不确定性分析等因素选出多种价格方案,借用动态分析的方法对多方案技术经济展开分析比较,从而,使投资者对工程未来的效益有充分的了解并降低工程投资的风险.
2.2 设计阶段造价分析.建筑工程造价管理的设计阶段是管理全过程的重点,这部分的工作需要技术设计和经济控制同时展开.在技术设计层面上,要求对设计、基建、运行及科研单位的沟通和协调工作进行进一步的加强,对运行单位及科研单位的意见要有选择和针对性的接纳.而在工程造价控制层面上,则主要以“两控制”和“两执行”为主线.“两控制”就是以投资估算控制初步设计工作,以设计概算控制施工图设计工作；“两执行”则是严格执行限额设计和动态控制.在设计过程中如果出现设计概算超出投资估算的现象,应及时对初步设计进行调整和修改.同样,若施工图预算超出设计概算,则要对施工图的设计进行及时的修正.整个工作均是从组织、技术、经济、合同等诸多方面采取应对措施,能动性管理及时纠正发生的投资偏差.
2.3 施工阶段造价分析.站在资金使用情况的角度上来说,施工阶段可谓是资金进行密集流动的一个发生阶段.在该阶段中,建筑工程的建设产品逐渐形成,伴随的便是投资的一个密集支出.鉴于施工阶段具有时间长,影响因素多,材料价格波动大的特点,所以做好对施工阶段的造价管理就显得尤为重要.首先,要完善监理制度,不能让监理有名无实,只是充当施工期质量检查员的角色.根据我国当前监理制度可以有两个发展方向：第一种,监理可以参和到工程的设计工作,而且有的监理还可以为投资人进行融资咨询等相关工作；第二种,将监理工作的性质进一步细化,业主在聘用监理主要负责质量控制工作之外,另外聘用一家公司来主要对投资方面的管理工作负责.其次,建立有计划的动态控制体系,编制资金使用计划,对实际的工程造价费用支出进行合理化的确定工作,严格做好工程变更的工作,尽量控制其不发生,如果发生则要对工程变更价款进行合理确定.
2.4 运行及报废阶段造价分析.建筑工程项目在建成投入运营以后,需对其进行日常的维护和管理.运行和维护阶段的造价控制主要依赖于要及时发现工程存在的问题,并采取相应措施解决问题,也为以后建设类似的建筑工程项目提供经验教训,这就是所谓的项目后评价.该评价对照项目立项的决策、设计的技术经济要求去对项目决策、实施、运行中出现的问题展开分析,从而对工程的实际效果、效益、作用和影响进行一定的评价,最终评判出工程目标的实现程度,总结经验教训,为指导拟建工程、调整在建工程、完善已建成工程提出宝贵意见.同时,在项目后评价阶段,要避免建筑行业主管部门的自建、自管和自评,要保证项目后评价的独立性,项目的前评估人员和和工程直接相关人员不能作为项目后评价主体的人员.独立完成的项目后评价报告,可以了解项目的实际造价和预算的差距,且通过分析产生差距的原因,为以后的项目预算提供可参考的依据.因此,利用项目后评价,可以对项目在运行阶段和报废阶段的造价进行控制,从而完成项目全寿命周期的造价控制.
3 结语
全寿命周期理论关注的是建筑工程的整个寿命周期,通过对全寿命周期中各个阶段的造价分析,不仅领悟到建筑工程每一个环节的重要性,更是对各阶段的造价控制提出了具有针对性的措施.这种全过程的造价管理模式也应得到普及,从而发展我国建筑行业,提高其管理水平,提升我国建筑业在国际的地位.
参考文献
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总结:该文是关于建筑工程论文范文，为你的论文写作提供相关论文资料参考。
参考文献：
1、 全寿命周期工程造价管理策略分析 摘要：随着我国建筑工程业的进一步发展，现在对于工程的造价问题已经不简单是局限于工程的某一个节点之上，而是要求能够站在工程的全寿命周期的整体角度上。
2、 全寿命周期视角下建筑减排策略 [摘要] 建筑节能减排是建设低碳城市的重要环节。目前建筑节能减排领域存在许多亟需解决的问题，地方政府及有关部门对建筑节能减排产业的重视不足、投入。
3、 全寿命周期工程造价信息数据共享 摘 要：对全寿命周期工程造价数据的计算，需要对以前的工程数据进行大量的分析汇总才能实现，目前我国现有的全寿命周期工程造价信息数据满足不了需求，普。
4、 工程建设项目全寿命周期造价管理探究 【摘 要】全寿命周期造价管理，就是对工程建设项目的建设、使用、翻新及拆除时期的造价管理。工程项目建设单位是管理的核心，因而需要不断加强自身管理，。
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