论文算账买500万房子假离婚可省30多万是关于多万方面的的相关大学硕士和相关本科毕业论文以及相关多玩app论文开题报告范文和职称论文写作参考文献资料下载。
房产交易中心要排队,相信很多人已经见怪不怪,不管是一二线城市还是三四线城市,都是门庭若市.
依据现行政策,北京、上海等一线城市都规定本地户籍单身人士可以购买一套住宅,非单身人士家庭可以购买两套住宅,但第二套需按照二套房政策来执行（二套房普通住宅首付5成,非普通住宅首付7成）.
某些投机者开始钻法律空子.通过先离婚,将名下房产划归至夫妻一方,另一方则以单身无房身份购买房产,享受首套房3成首付政策.
那么,除了取得買房资格,付更低的首付,假离婚买房到底可以省多少钱?不妨以一套100平米500万元的二手房来举例.
契税 节省7.5万元
二套房契税一律按照3%计算,首套房如果房子在90平米以下,满五年唯一,只需要缴1%的契税,一般缴纳1.5%.如果是一套500万元的房子,契税就能省7.5万元.
3%（二套房）15万元
1.5%（假离婚后首套房）7.5万元
贷款利息 可节省24万元
首套房贷款首付3成,二套房首付7成.倘若都按70%支付的话,150万元贷款,20年需要支付多少利息?首套房8.5折利率比二套房上浮10%,光利息就能多省24万元.吃惊吧?
首套房（利率8.5折）4.17%
20年累计还款总额2213912元,包括支付利息713912元.
二套房（利率上浮10%）5.39%
20年累计还款总额2454081,包括支付利息954081元.
获取更高的公积金贷款额度
以北京为例,购买二套房最高只能申请80万元贷款额度,对于很多人而言根本不够用.首套房则不同,最高可申请120万元公积金,考虑到公积金利率已经降至史上最低水平,没有人不愿意使用更高的公积金贷款.
总结:此文是一篇多万论文范文,为你的毕业论文写作提供有价值的参考。
参考文献：
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