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近日,武汉首批392套大学毕业生“八折”安居房完成认购.针对大学毕业生“住房难”,武汉从2017年开始打造大学毕业生安居房.让这一群体能以低于市场价20%的买到房、租到房.
在给“八折房”点赞的同时,网友们也发出一连串疑问：八折优惠是如何做到的?房子好卖吗?能否真正缓解大学毕业生的“住房难”?会不会被买来“炒房”?
“八折”是如何做到的
“摇中了！有了房,我们可以结婚了.”6月9日,在大学毕业生首批安居房摇号认购现场,23岁的胡振获得首个认购资格,他能以八折的优惠价即6800元/平方米购买武汉临空港青年城的安居房.在交付1万元定金后,他抑制不住兴奋,现场给女朋友打电话.
2017年,针对大学毕业生反映强烈的“住房难”,武汉市提出,要让大学毕业生能“以低于市场价20%的买到房”.
“八折”是如何做到的?武汉市委组织部副部长、武汉市招才局常务副局长孙志军说,“八折”背后不是政府埋单,更不是简单补助,而是向改革和市场要效益.经过综合论证和调研,武汉市利用宏观调控手段.打出了一套有效降低安居房项目成本的“组合拳”.
一方面,政府加大行政审批制度改革力度,减少行政事业性收费,降低制度易成本,最大限度减免大学毕业生保障性住房建设收费,为企业减负,为降价留空间;同时协调国家政策性银行和地方银行安排贷款额度,提供中长期优惠贷款利率,降低企业融资成本;另外,政府以有实力、有责任感的民企、央企、市属国企为供给主体,引导企业多让利,从“做产业”变为“做事业”,从“提价增收”变为“提效稳收”.
另一方面,为了降低房屋设施、设备的购买和使用成本,武汉市运用互联网思维模式.为大学毕业生提供批量的住房产品,试行共享厨房、共享洗衣机、共享客厅等共享经济新模式利用空间,降低房屋设备投入经费和后期的使用成本.
“八折房”好卖吗
在摇号现场,1585人正在“争抢”首批392套“八折房”.武汉临空港经济技术开发区管委会主任陈邂馨介绍说,自5月21日大学毕业生安居房销售试点以来,前往售楼现场咨询和看房的年轻人络绎不绝,最终共有1853名申请人通过认购资格审核,其中1585人到场摇号,前392人获得购房资格.
据了解,首批安居房还在贷款利率上给予倾斜.在现场提供的“商业贷款须知”上看到,银行针对无房贷客户,首付三成起,还款采取基准利率,还款年限最长可达30年.前来认购的毕业生袁萌萌算了一笔账,商赁购买“八折房”,仅利息就可节省8万元.
本次房源地处武汉市临空港经开区,共有三种户型,面积均在70平方米以内.本刊记者实地探访,这是一个可工作、学习、社交、创业的大型青年居住社区,配有健身房、超市、药店、餐饮店,以及配套的幼儿园.社区周边方圆一公里有数家物流和动力产业园,以及多家电器制造企业.售楼人员潘海峰介绍说,开售后平均每天都有数百人电话咨询或现场看房.每天下班时,咨询和递交资料的人都还排着长队.
在大学毕业生的眼中,“八折房”的吸引力主要是“便宜”“方便创业”.27岁的汪申申大学毕业后创业,在江汉区、青山区从事建筑工作.他说：“比万元以上的均价要低,距两个区上班地方都近.比较方便.”2018年6月9日,武汉临空港经济技术开发区（东西湖区）临空港青年城大学生安居房首次发售仪式
网民在给“八折房”点赞同时,也有一些不解和疑问.有网民提出,虽然比较低,但从目前来看,选址的位置距离市中心较远,配套仍待完善.也有很多网民认为,城市因人而变,以长远眼光看,随着城市交通和配套服务的完善,这些地段今后发展的前景比较广阔.
还有网民担心,“八折房”售价低于市场价,会不会被人买来“炒”?武汉市房管局有关负责人表示,武汉出台管理办法明确要求,购房人不得擅自将房屋上市交易,只能通过开发商回购或转让给其他符合购买条件的大学毕业生.
安居才能乐业
当前,“住房难”已经成为很多大学生毕业后面临的第一道门槛.中南财经政法大学的创业大学生马嘉骏说,许多城市解决居住和生活问题的举措还不够完善.“一些地方修一批崭新的大学生人才公寓,但有些配套服务确实跟不上,尤其是物业.住进去,因为没有产权,享受不到业主一样的待遇.”
随着落户门褴放宽,原户籍不在湖北的大学毕业生落户武汉的比重明显增加.在他们眼中,“八折房”能在一定程度上减轻住房负担.目前武汉已规划和建设的“长年城”项目达14个,总规划用地面积超过9000亩,总建筑面积约800万平方米,明年全部建成后将为大学毕业生提供数万套住房.
专家认为.大学毕业生面临“住房难”,这对地方政府的行政能力提出了新的考验.湖北省社科院社会学研究所副所长覃国慈说,重视青年就是重视国家的未来.为他们营造适宜创业、就业的环境,就是为经济增长提供新动能.覃国慈说：“安居才能乐业,先解决住房难,满足人才对于住房、社交、创业、子女教育等多重需求,解除人才的后顾之忧,才能真正让人才投身社会生产创造更多价值.”
華中师范大学社会学教授梅志罡认为,政府为大学毕业生打造安居房,出发点并不是以提升家庭生活舒适度为主,而是为了让年轻人更好工作创业,通过辛勤劳动实现自己的梦想.
总结:本论文为免费优秀的关于八折论文范文资料，可用于相关论文写作参考。
参考文献：
1、 大学毕业生就业的省际流动特征与其影响因素 摘 要：（中）摘要使用微观调研数据分析大学毕业生的省际流动特征，发现其就业地点大多为毕业院校与生源地所在省份；东部地区的跨省就业发生率高于中西部。
2、 当前大学毕业生就业的影响因素与 摘要：当前，大学生就业形势喜忧参半，用人单位抱怨招人难，毕业生却认为理想的工作难求。就业结构性矛盾、就业市场不完善以及就业观念陈旧等是影响毕业。
3、 对大学毕业生职业选择问题的指导 随着本科录取率的提高以及普招率的扩大，大学生就业困难问题备受社会关注。如何适应当前严峻的就业形势，顺应国家的人才市场需求，选择适合自己的职业，确。
4、 高校图书馆嵌入大学毕业生就业服务模式 [摘 要] 我国高校图书馆嵌入大学毕业生就业服务，既有特别重大的社会意义和社会价值，又是高校图书馆自我革新与向前发展的一个重要开端。高校图书馆嵌。
5、 四川省城乡大学毕业生就业意愿调查 （四川大学 社会发展与西部开发研究院，成都 610064）[摘 要]本文选择家庭背景为主要自变量，研究其对西南地区城镇和农村大学生就业意愿的影。
6、 大学毕业生返乡种养殖创业分析 鉴于去年以来我国大众创业和万众创新战略的全面推进，双创已成为我国经济发展过程中的新动力。大学毕业生群体返乡创业已经成为我国双创战略发展的重要内容。