论文如何提高房地产统计数据质量是适合不知如何写统计数据方面的相关专业大学硕士和本科毕业论文以及关于数据统计论文开题报告范文和相关职称论文写作参考文献资料下载。
【摘 要】近年来,伴随着国民经济水平的提高,房地产行业快速发展,统计作为房地产开发企业的基础工作,不但能提供真实、可靠的数据,还能为日后的可持续发展提供帮助.但因各种因素的影响,阻碍着房地产企业统计工作的正常进行.因此,需深入研究统计房地产统计工作缺陷,以制定有效解决措施,提高数据质量.下面,本文从当前房地产企业的统计缺陷出发,综述提高统计数据质量的有效措施.
【关键词】房地产；统计数据；缺陷；措施
一、当前房地产企业统计缺陷
1.不重视统计工作
伴随着市场经济的发展,统计工作作用更加显著,统计的基本任务既要为党和政府的宏观决策服务,同时也要为企事业单位和广大信息需要者服务.但从房地产统计工作来看,部分企业不够了解统计工作意义,随意设置统计岗位,没有实行专职专岗,专人负责.对统计法律法规缺少学习,统计的法律观念淡薄,甚至认为统计数据是为国家提供服务的,对自身企业产生的意义不大,间接导致不认真处理统计数据,无法发挥统计工作的作用,还降低统计人员积极性,阻碍企业发展.
2.統计制度不完善
当前,房地产统计制度仍处于不完善现状.一般来讲,房地产统计流程为：国家统计局将报表下发到房地产企业,企业在网上自行填报后上报.该统计工作需企业安排专业人员进行,在市场经济影响下,部分企业为追求经济效益的最大化,用最短时间完成统计工作,不重视统计数据的准确性；企业统计人员工作素质不高,工作前期未给予针对性指导,无法保证数据的科学性,存在谎报、随意修改数据等现象,从自身利益出发虚报数据或按领导要求按考核计划上报数据等,企业统计原始资料缺少、缺失,统计台账不健全、不规范,基层报表资料不全,数据不源不足,给房地产企业带来严重影响.
3.统计人员素质不高
现阶段,房地产企业的统计工作多由会计人员兼职,因会计人员本身就有很多工作,统计工作是自身职责外的,普遍存在应付了事现象,影响数据质量.会计、统计工作差异显著,不够重视统计人员的专业培训,导致统计人员专业知识缺乏,无统计从业资格和统计职称人员从事统计工作,知识更新速度缓慢,影响统计工作的正常进行.
二、提高房地产统计数据质量的措施
1.完善统计制度
现阶段,房地产企业统计制度的不完善已严重影响到统计数据的真实性、完整性,在房地产企业不断发展的过程中,健全、完善统计制度是非常重要的.因此,需积极借鉴国外成功的统计经验,根据自身企业实际情况,规范工作流程,保证数据采集、数据分析、数据汇总等工作严谨.同时,转变统计理念和方法,向统计人员宣传统计工作重要性,从小事出发,加大统计工作的监管力度,以充分发挥统计工作作用,促进房地产企业稳步发展.
2.提高统计人员业务水平
房地产企业统计工作应由专业技能高、工作经验丰富者进行,还应有统计从业资格和相关专业技术职称.统计人员除要全面掌握理论知识外,有高度的责任心和政治敏锐性,增强法律意识,不滥发报表,不泄露调查者的商业机密和个人隐私,更不能弄虚作假,不但有较高的业务知识和水平,还要有发现问题、调查问题上、分析问题、解决问题的能,提高数据质量.另外,因统计工作的综合性,还应提高统计人员工作素养,根据统计人员实际情况制定培训方案,采取多形式、多层次加强培训,同时还要抓好继续教育,不断提高工作效率.
3.强化统计数据质量检查
房地产统计工作进行中,按时或不按时的检查统计数据,若发现数据不完善、不准确现象,追究负责人责任,提高工作主动性.通过对统计数据的检查,不但能让统计人员了解该工作的重要性,还能使其积极、主动的参和到统计工作中；数据质量检查期间,能及时发现潜在性问题,制定有效措施解决,进一步提高统计数据质量.
4.加快统计工作的信息化建设速度
伴随着科学技术的发展,房地产统计工作中建设信息化成为主要工作.数据调查显示,21世纪初,我国就已经针对房地产企业的信息化系统制定了相关制度,将城市作为基准,密切联合房地产子业务系统整合网络平台资源,建立包含土地、房地产管理的综合性信息平台,通过对统计数据的分析,全面评估房地产现状,对于发现的问题及时制定解决措施,规范房地产市场,预防各种风险,规范性、目的性的调整房地产政策,促进健康发展.
5.提高统计人员统计能力
当前,房地产统计人员工作以报表为主,然因统计分析未得到房地产企业重视,影响最终的统计效果.针对这种情况,应提高统计人员的数据统计能力,积极转变传统的统计方式,只有这样才能提高统计能力.同时,引导统计人员多学习房地产体制政策,全面了解房地产情况、资料的统计方法等,统计人员统计能力的提高,能为企业提供相对优质的服务,用自身的实际情况改变企业看法,增强统计工作在企业中的地位,在保证统计工作作用充分发挥的基础上,提高统计数据质量.
此外,还需严格把控数据源头,以控制数据质量,保证数据真实,主要表现为：对于数据漏报现象,将企业规定作为基础,做好数据的衔接工作；重视中途变更的项目,预防漏报；认真审核月报表,主动收集数据,及时将其纳入当前的投资总额中；按时进入施工现场检查施工进度,重视施工过程的监管,保证报表和实际情况相符.这样才能预防差错,保证统计数据质量.
三、小结
综上所述,房地产企业的统计工作复杂、繁琐,涉及制度、技术、人员等方面.因此,需紧密联合房地产企业、社会各界,加大统计工作现状分析力度,并制定合理、有效措施解决,比如：完善统计制度、加快统计工作的信息化建设速度、强化统计数据质量检查、提高统计能力等,以在保证数据统计工作正常开展的同时,提高统计数据质量,加快房地产企业的发展速度.
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