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摘 要：近年来,随着房地产事业的快速发展,我国建筑装饰装修工程的数量不断增多,很多业主为了追求更加个性化、美观、舒适的居住环境,对装饰装修工程的质量提出了更高的要求,并希望在保障质量的前提下,尽可能降低工程造价.本文对建筑装饰装修工程造价管理中存在的问题进行分析,并且探索管理成本的有效方法.
关键词：建筑装饰装修工程；造价控制；问题；措施
中图分类号：F284 文献标识码：A 文章编号：1674―3024（2016）07―08―02
前言
建筑装饰工程实际上是从建筑工程中分离出来的,属于新兴行业,但是建筑装饰市场在我国的发展速度极快,竞争也越来越激烈,并且其原材料、人力以及运输已经自成一个系统.建筑装饰工程造价极高,和土建工程相比,已经呈相当趋势或者说已经赶超了土建工程.因此,建筑装饰工程造价的管理和控制尤为必要.另外,建筑装饰业关系着人民大众的切身利益,其重要性不言而喻,而且毕竟是一个新兴的行业,部分建筑装饰业并没有健全的工程造价管理制度, 不能系统全面地控制工程造价,使得企业利润率降低,不能取得良好的发展.只有对装饰工程造价进行合理的管理和控制,加之以必要的宏观调控,控制建筑工程的成本,保证企业利润的提高,才能在激烈的装饰市场竞争中立于不败之地.
1建筑装饰工程造价管理和控制过程中存在的问题
1.1设计问题
在这一阶段主要有五个方面的问题,第一,设计—采购—施工一体化的承包模式几乎占据了一大部分的装饰工程,不管是否具有设计的能力,很多装饰企业都是内部进行设计工作,设计和施工相联系,一定程度上会被利己心理所引导,从而造成工程造价的不合理.第二,人才和技术都不甚到位.设计人才必须要经过长期专业的培训和实践,设计出现问题直接影响施工,破坏了装饰工程的艺术性,会导致工程造价的失控.第三,设计粗略,没有精确的施工图纸,预算不够精准,工程造价和实际误差较大,造成装饰工程出现问题.第四,盲目追求新的材料、工艺和技术,不符合实际情况,不能对工程造价进行及时准确的计算和控制,盲目追求高利润忽视了装饰本身.第五,设计作为装饰工程的一部分,其高额的费用提高了工程造价.
1.2材料采购问题
首先,在市场经济的作用之下,各种原材料的种类多样、质量优劣不一,价格更是变化多端,为了追求高额利润,很多企业都会出现滥用原材料的问题,各种偷工减料问题往往到最后都会对企业自身造成难以弥补的损害,极大地伤害企业的利益.不仅如此,一些建筑材料的销售者也为了自身的利益出售高价格、低品质的装饰材料,使得建筑装饰工程的成本造价提高, 降低了建筑工程企业的利润.其次,材料采购都要经过业主看过样品再加以确定,一定程度上都会对工程造价造成影响.
1.3管理问题
建筑单位对于定额计算的管理存在问题,管理人员对于定额的不了解造成了工程量换算的错误,成为了施工单位可以利用的提高预算成本的一个重要手段,由此使得工程造价也提高；另外,建筑单位的管理制度不够健全,缺乏专业的施工管理部门,对施工不甚了解,缺乏管理,忽视了施工单位的一些不良投机商业行为,使得建设单位自身的利益受到侵害.
1.4装饰工程造价计量方法不合理
在当前的建筑装饰装修工程中,一般采用的核算模式是“量价合一”的方式,不能灵活地对社会劳动生产效率和供求关系进行反应,违背了价值规律,不利于市场竞争机制的形成,并且一般装饰装修工程中的各个分部工程较为复杂,这种核算模式难以解决建筑装饰装修工程造价计量的需求.
1.5设计深度不够
很多人对装饰装修工程不够理解,认为装饰装修工程是在土建工程的基础上进行施工的,不需要额外的设计,更不需要施工设计方案.其实,科学的施工设计图纸能够有效对工程中的各项要素进行规划,有效杜绝边施工边设计、边施工边修改的现象.忽略了施工设计,就很可能导致施工中出现较大的设计变更,使施工成本一直处于变动当中,无法得到科学管理.
2建筑装饰工程造价管理和控制措施
2.1加强设计预算管理
建筑工程的实施必然缺少不了一份优秀的设计方案,好的设计不但可以增强建筑装饰的艺术性,还可以有效地缩短施工时间,降低装饰工程成本造价.设计方案应当任用专业的设计人员,和造价人员进行充分的交流,使得装饰工程的设计艺术性和实用性并存.管理人员也要加强对设计人员的监督力度,减少设计计划的变动,审核确定最优装饰设计方案,一定要保证设计的深度,使之满足实际施工方面的需要, 设计出更加详细具体的施工图纸,使实际施工操作更加精确,减少因为设计失误所带来的损失.
2.2健全制度,加强市场管理
首先要强化对设计人员的监管制度, 选一些真正具有设计师专业资格的人进行装饰设计,确保设计方案的真实可行性,杜绝无证设计和无资质设计的可能；其次,要建立人才准入制度,提高建筑工程中造价人员的进入门槛,进行高标准、高要求的人才审核,减少因此而造成的不利影响；再次,要建立健全相关的法律法规,加强市场监管,对原材料制定更高的行业标准,建立装饰行业的材料信息共享体制,进一步推动装饰行业的稳健发展.
2.3进行原材料信息搜集,行业信息共享
对于建筑行业而言,原材料的采购是一个极其复杂的过程,需要进行多种材料信息的收集,并进行信息的汇总,选择出高品质并且价格适当的原材料；随时注意市场各种原材料价格的变动并对其进行分析,深入市场进行实地考察,全面了解各种原料的品种、材质和价格.此外,还要进行各建筑装饰企业之间的合作,各企业之间应当将原材料的信息互相分享,进行信息的整合,从原材料上保证工程的安全性,促进整个建筑装饰行业的正常发展.
2.4加强施工监管,规范定额管理
建设单位应当规范定额管理的计算,派遣了解定额专业知识的管理人员进行定额工程量之间的计算.另外,管理人员要提高自身的素质,全面了解施工的整个过程,加大对施工的监管力度,规范定额管理,使其更加完整,得到更为准确的成本计算,有效地管理建筑装饰工程的造价.
2.5积极采用创新技术
随着科学技术的发展,在建筑装饰装修工程中,也有很多新材料新工艺开始涌现.这些新材料、新技术不仅能够提高施工质量,给业主提供更加健康、舒适的环境,还能够提高工作效率,为成本管理提供保障.因此,在施工中要加强技术管理,勇于采用新材料和新工艺,对于各个环节应采用的技术进行对比、分析,找出性价比最好的施工方法,降低施工中潜在的技术问题,从而保障施工能够顺利进行.
2.6提升施工人员的综合素质
施工人员的素质和工程造价有着密切联系.尤其是当前,我国建筑装饰装修工程中的施工人员素质参差不齐,虽然近几年国家开始注重对高素质装修人员的培养,但是大部分装饰装修人员前身是农民工,没有经过专业的培训,在施工中或多或少都会存在着误操作的问题,给工程造价带来严重的打击.同时,装饰装修企业一般规模都不大,相关的规章制度、配套设施也不够完善,对造价控制产生了消极影响.因此,建筑装饰装修工程应对施工人员进行及时培训,使其具备较高的施工水平.业主应深入到市场中,去选择具有较高专业水平、经验丰富、社会声誉良好的装饰装修公司,从而保障施工中的造价.
3总结
建筑装饰工程是一项极其复杂的系统工程,而建筑装饰工程的造价管理是建筑工程的一个关键部分,这不仅需要企业管理部门的努力,还需要政府部门对此进行适当的宏观调控,加强对于市场的大力监管,严惩不法商业行为,维持商业秩序.目前我国的建筑装饰工程造价管理和控制还存在很多的问题,应当全面加强对市场的监管,从建筑工程的各个阶段入手找出问题、加以分析,以制定更加合理的措施,有效地进行建筑工程造价的管理和控制, 提高建筑物的性价比,促进建筑行业的进一步发展.
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参考文献：
1、 当前电力工程造价管理和控制问题 【摘 要】本文分析了当前我国电力工程造价管理与控制中存在的问题，针对加强电力工程造价管理与控制的有效措施进行详细探究。【关键词】电力工程 造价。
2、 论民用建筑工程造价管理和控制措施 摘要：工程造价管理是工程建设管理中最重要环节之一，而工程造价控制是工程造价管理一种必然措施。工程造价管理是对工程建设管理水平高低的重要反应，能够。
3、 对室内装饰工程项目管理质量控制探究 摘 要：室内装饰工程随着房地产行业的发展已经成为我国重要的新兴行业，随着人们生活质量的提高，人们对居住环境的要求也日益提高，这是促进室内装饰工程。
4、 建筑装饰工程施工管理 摘 要：通过上述所讲的系列内容可以发现：现如今，随着社会经济的不断发展，人们的生活水平不断提高，在提高生活质量的同时，对建筑装饰工程也提出了更高。
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6、 加强道路桥梁工程造价管理和控制 摘 要：在我国不断的对现有经济制度进行深化改革的过程中，我国社会主义市场经济的繁荣发展，使得我国社会现代化进程建设越来越快，在这个时代背景下，我。