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泰禾究竟是疯了,还是疯了,这大概是这两年业内都在谈的话题.
在见到黄其森之前,很感兴趣是怎样的人.我脑中浮现最多的是当年孙宏斌叫板王石的凌厉之气.意外的是,和项目高调和拿地的强悍不同,黄其森一点都不张扬.在爆发年代,人总是很难控制情绪的流露,这些宋卫平和孙宏斌等大佬都清楚地诠释过.
这些表情,在黄其森脸上看不到.在接受采访过程中,这个标志性板寸头的黄其森语速平缓,十分平和和冷静,脸上始终挂着温和的微笑.他甚至显得有些“儒缓”,这种气质被清末大臣曾国藩认为是一种能担当大事的气质.如古语所属的：“天下之势偏重立商,凡豪杰有智略之人多出.其业则商贾也,其人则豪杰也.”
黄其森其人是容易看懂的,但泰禾的打法让人眼花缭乱.在楼市下半场来临之际,在人人都认为房地产将由黄金时代步入白银时代,沉寂十几年的泰禾,却突然从稳健温和变为激流勇进.
人们清一色地将眼光聚焦于泰禾的负债率、周转率以及拿地举动,质疑这家房企是否有足够的能力进行拼抢.确实,这家房企将土地抵押运用到了极致,其背后若隐若现的金融资本支持也让人感觉云里雾里.
但黄其森用一个最简单的逻辑回应,泰禾已经是土地的大赢家.泰禾去年拿下的195亿元的土地市值,如今市价已经上涨到至少400亿元.这或许可以印证他自己所说的：“房地产的黄金十年才刚刚开始”的逻辑.
（相关报道详见 P056《黄其森的中国功夫》）
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参考文献：
1、 泰禾·拾景园洋房样板间亮相 （本刊讯 记者龚小锋） 5月17日，泰禾·拾景园项目举办洋房实景样板间品鉴活动。项目位于东五环台湖区，容积率仅1 16，洋房主力户型为126平米。
2、 泰禾打造海西最大综合体 日前，海西也是福州最大的商业综合体东二环泰禾广场实现整体开业，也标志着泰禾商业六大自营品牌正式对外开启。在开业仪式上，泰禾集团董事长黄其森表示。
3、 新宏泰跨界豪赌隐忧 新宏泰收购标的能否长期保持高利润率和高市场份额的现状，应是投资者关注的重点问题。11月30日，新宏泰（603016 SH）发布重大资产重组报告。
4、 读懂马基雅维利 《君主论》经常被描述为一本改变了世界的巨著；然而，对它的解释却五花八门，以至于由它所引发的世界中的任何变化都可能是一种令人震惊的疏忽之下的结果，。
5、 中泰铁路历经波折落地始末 这将是泰国首条标准轨高速铁路。从阿披实政府开始与中方接触至今，这一项目历经了泰国三届政府，20轮谈判，是海外项目受目的地国政权更迭影响的生动例证。
6、 有些房企已没有下半场专访泰禾集团董事长黄其森 “房地产调控政策仍将从严，房企不要抱有放宽的幻想，这种心态十分危险。”十九大报告强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给。