论文优化信息平台适应不动产统一登记新形势是关于不动产方面的论文题目、论文提纲、不动产证怎么查询论文开题报告、文献综述、参考文献的相关大学硕士和本科毕业论文。
一、信息平台建设面临的新要求
《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）对不动产统一登记工作提出了新的要求,主要体现在以下三方面：一是更好地保护不动产权利人合法财产权,保障不动产交易安全,维护正常的市场交易秩序；二是提高政府治理效率和水平；三是方便企业、方便群众,减轻当事人的负担.信息平台的统一和建设面临着更加艰巨和复杂的任务.
1.相关上位法对登记结果提出了更精准的要求
《条例》用了整章篇幅对不动产登记簿（登记结果的体现）做出了规定,要求不动产基本单元及编码、主体自然状况、主体权属状况及权利事项等必须准确无误.目前,重庆市正在拟定的《重庆市不动产登记条例》将进一步细化以上要求.因此,新系统建设须从登记业务的“收、审、登、发”主要环节全面考虑,以登记业务的法律特征和合理流程再造为驱动、信息技术为手段来确保电子登记簿中的登记结果准确无误,进而维护不动产登记簿的核心地位.
2.农村不动产的纳入对信息平台的兼容性和高效性提出了更高要求
一是农村区域广阔,我市农村区域占全市幅员总面积超90%,人口多,涉及登记的数据量将更大；二是原有基础薄弱,数据格式不规范,数据衔接难度大；三是由于原多部门分别登记发证,已发权利证书存在权利重叠的现象,矛盾较多,情况复杂；四是农村区域广,交通不发达,权利人多跑路,办事困难；五是基层工作力量薄弱,乡镇办理点少,通常一个片区国土所要辖2-4个乡镇.
3.相关部门及社会公众对登记信息共享提出更精细、更便捷的新要求
随着不动产统一登记的社会关注程度不断增强,政府相关部门和社会公众对登记信息共享利用的要求逐渐精细化、便捷化.以渝中区为例,2016年前三季度受理的登记案件数量为54563件,而受理的档案查询申请数量为88081件,不动产登记信息查询的社会需求已经超过了不动产登记办件的需求；另一方面,对登记信息利用的精细化程度要求不断提高,金融机构在办理抵押、注销抵押时,税务部门在办理核税、减免税费时,公检法纪部门在办理司法协执、线索查询时,均对登记信息查询的精细化程度提出了更高的要求.
4.“互联网+”“大数据”等概念对登记信息的安全提出更高的保密要求
随着“互联网+”“大数据”等概念深入人心,互联网资源、信息通信技术、数据挖掘技术在信息利用、社会资源配置上的优势日益明显.这些新兴的信息化形态在解决登记各方信息不对称上、提供便捷化服务上、收集办事群众行为反馈上、辅助管理上凸显了巨大的便民作用,但同时对登记信息的保密工作却提出了极高的要求.
二、当前信息平台建设取得的成效
我市自推进不动产统一登记工作以来,市国土房管局充分利用原有成果基础,按照国土资源部相关要求和我市“先城市,后农村”的工作思路,目前在原“地房籍信息系统”基础上顺利完成了初步升级改造,及时满足了城镇不动产登记的需要.
1.信息平台的建设总体规划构建完成
于2015年10月完成制定的《重庆市不动产登记信息管理基础平台建设总体方案》（以下简称《总体方案》）,构建了该行业平台信息化建设的总体规划.从背景、目的、内容、计划等多个方面规划了我市不动产登记信息平台的建设蓝图,后续的平台建设工作将按照《总体方案》的设计有序推进.
2.实现了城镇区域国有土地上不动产登记信息平台的统一
我市房地产交易管理、登记确权、权籍调查等信息系统,在历史上存在各行政区域各自实施、标准不一、缺乏互通的情况.于2011年至2012年上线实施的“重庆市地房籍管理信息系统”,使相关各类信息系统在使用上完成了统一；2015年至2016年,在“地房籍系统”基础上上线实施的“重庆市不动产登记系统”,实现了信息平台的整合和集中.
3.满足了城镇区域国有土地上不动产登记的主要业务需求
以“不动产登记系统”为代表的现有信息平台,实现了对城镇区域国有土地上的不动产登记、房地产交易管理、权籍调查管理三个部分的信息化支撑,初步搭建了宅基地、农林不动产登记的雏形,并在长寿、丰都开展试点.现有信息平台基本满足了城镇区域国有土地上不动产登记的主要业务需求.
4.为统一不动产登记的业务标准提供了手段
现有信息平台依照《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》的要求,实现了部分不动产登记业务标准的统一.一是统一了登记程序,实现了申请、受理、审核、登簿、发证的程序统一；二是统一了登记业务类别,设置完成了城鎮区域国有土地上不动产登记的10个登记大类和69个登记小类,借助信息化手段明确了登记的业务范围；三是统一了登记簿,实现了国有土地及其定着物的电子登记簿.
三、新形势下信息平台优化建设总体思路
为达到不动产统一登记的真正目的,信息平台建设须以“便民、高效”为宗旨,不能出现因统一登记反而办事困难,时间更长甚至给权利人带来不必要的损失等情况.因此,在全市国土房管系统信息化建设总体规划下,考虑到不动产统一登记所面临的新形势和新要求,“不动产登记系统”应按照“总体控制、业务独立”的区分模式单独进行打造.由于此项工作参和人数多、设备投入大,故工作推进中,应以《总体方案》为指导,管理上认真划分信息化管理机构、信息化建设机构以及登记机构等参和各方的职责边界；技术上要根据登记业务的类型、流程及要求,突出以满足登记业务需求为主导、信息技术为手段的思路进行系统设计；应用上要以登记信息的合法应用需求为驱动不断优化和升级系统,同时,使用先进技术手段做好登记信息的安全保密工作；保障上要充分考虑全市区域大、区县基础不一的实际特点,采取登记数据集中汇交管理下的分片区业务数据管理的模式.
四、信息平台建设中参和各方的职能设置
要进一步厘清平台建设过程中各个环节的职能划分,承担平台建设职能的具体单位要各取所长、分工合作.考虑将平台信息化建设职能划分为三个层级,即信息化领导、监督职能,基础平台信息化建设职能,专业平台信息化建设职能.
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参考文献：
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2、 农房将纳入不动产统一登记范围 为进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作，国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局近日联合发布《关于进一 步加。
3、 立法保障不动产统一登记平稳开展（上） 自国务院于2013年3月在《国务院机构改革和职能转变方案》中明确提出建立不动产统一登记制度以来，国土资源部按照“四统一”的要求完成了国家层面的职。
4、 不动产统一登记信息平台的开发和 摘要：该文按照不动产统一登记要求，加强技术环节和应用环节上的核心技术研究，重点解决统一不动产统一登记的信息基础、技术平台、信息交互共享等方面的关。
5、 不动产统一登记制度实施中问题分析 【摘要】文章主要针对不动产统一登记制度实施中的问题进行分析，结合当下不动产统一登记制度的发展现状为根据，从不动产统一登记制度近况、不动产统一登记。
6、 论不动产统一登记对房产税影响 摘要：不动产统一登记是2007年我国《物权法》出台时即确定的政策，但囿于改革阻力，不动产统一登记一直未被落实，直至新一届政府上台后才重新将不动产。