论文三四线城市经济转型是关于城市经济转型方面的论文题目、论文提纲、经济转型投资是传销论文开题报告、文献综述、参考文献的相关大学硕士和本科毕业论文。
摘 要 任何一个国家、地区实现现代化过程中,都会面临经济发展问题.当经济增长缓慢、甚至倒退时,无一不是通过经济转型升级走出困境的.我国从九五计划开始提出经济转型,一直用消费、投资、出口拉动经济飞跃发展,创造了令世界瞩目的经济成就,走出了一条具有中国特色的改革开放道路.但同时也出现了高房价、高产能过剩、高负债等经济风险的后遗症.[1]据国家统计局发布的2015年全年主要经济数据,经济同比增长6.9%,这是我国自1991年以来最低经济增速,GDP增速25年来第一次低于印度.目前,中国经济进入了产业和城市转型发展的深水区,经济发展面临着较大的下行压力,城市的经济转型是必然面对的课题.如何进一步释放三四线城市的发展潜力,助力中国经济发展,既是市场经济下的命题,也考验着城市管理者的智慧.
关键词 三四线城市 经济转型 低碳
一、三四线城市经济发展的一些现状及问题
近年来,随着城镇化建设步伐的加快,大城市的地产商不断向三四线城市抛出橄榄枝.在他们看来,一二线城市市场经济发展基本饱和,而三四线城市在经济规划图中犹如一张白纸,蕴含着无限的商机.而本身不是做商业地产发家的包工头、老板,在一二线城市积累了资本后,为了分得房地产这块大蛋糕也回家乡投资做房地产开发.
如今,三四线城市随着经济转型的趋向,不断对外招商引资,正好跟商家们来了个“你情我愿”.而商业地产在三四线城市的开发更是如火如荼,地产商之间甚至上演土地争夺战.大城市经济逐步发展到今天繁荣的面貌,不能忽略它过去强大的工业基础,三四线城市基础不足,房地产过热并不利于城市的健康发展,同时还抑制了工业企业的发展.
(一)人均收入与消费水平不平衡
无论是GDP规模还是居民的人均收入,三四线城市与一二线城市之间都有不少的差距.但现实中,很多三四线城市物价水平与一二线城市差距并不大.市场交易平台出现了严重的“吃不消”的状况.其中一个原因就在于商业地产发展过快,地方政府为了一时的经济效益征收大片山林地、农田,拍卖给地产开发商,地价涨了,房价也涨了,物价也只好扶摇直上,导致人均收入与消费水平不相符,生活成本大.
(二)贫富两极化现象加重
近年来,三四线城市因发展需要,不断对外招贤纳士,以致不少北上广深四漂的年轻人回乡置业,外来人口也不断往三四线城市挤.市中心地段的房子价格继续上扬,不少地方政府还模仿一二线城市划分学位房,所以开发商宁愿空置也不愁卖；而离市中心稍远的,因为价格略低,也吸引了不少人购置.然而,地处偏远位置的城镇因教育、医疗、交通等设施落后,其房产则是“有价无市”.就这样,三四线城市的房产业又被炒作了起来.三四线城市以农村人口居多,土地分割,空置地留守,政府只能处于半干预状态.
(三)产业发展不平衡,传统产业仍然处于核心地位
十八大报告明确提出要“加快形成新的经济发展方式,把推动发展的立足点转到提高质量和效益上来,着力激发各类市场主体发展新活力,着力培育开放型经济发展新优势,更多依靠节约资源和循环经济推动”,并且提出“坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路,推动信息化和工业化深度融合、工业化和城镇化良性互动、城镇化和农业现代化相互协调,促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展”的新的四化目标.[2]主旋律虽然有了,但城市的经济产业转型需要投入大量的科技、人才、金钱、时间,所以很多地方政府比较保守,认为工厂企业有生产就有税收,模仿一二线城市土地财政短期就能看到立竿见影的经济效益.
二、三四线城市实现经济转型的重点
2016年,是中国进行十三五规划的开局之年,供给侧结构性改革正在指引着中国经济发展的方向.当前,国际不稳定因素加强,国际环境形式多变,中国经济发展正在经历前所未有的挑战.三四线城市作为经济发展的稳定力量,其作用和影响日益显现.在消化库存、降低杠杆化和企业改革等方面,三四线城市面临着重大的机遇和挑战,也考验着政府宏观调控和深化改革的能力,决定着中国经济转型升级的前景.
(一)去库存化
我国已进入工业化中后期,经济结构出现不同以往的转折性变化,如钢铁生产出现2000年以来首次负增长；水泥产量自1990年以来首次负增长.产能过剩是拖累中国经济发展的一大制约力量.经济步入新常态后,产能过剩成了中国经济增长不可不谈的难题.横亘在其中,供给侧结构性改革就是为去产能过剩而提出的,将资源要素从产能过剩行业中释放出来,并通过鼓励创业、创新为新兴产业输送更多资本、技术和劳动力.这是实现产能优化的一个重大举措.
房地产市场作为产能过剩和蕴藏系统性风险的典型代表,使得房地产市场的发展对各行各业乃至中国整体经济的发展,可谓牵一发而动全身.一直以来,房地产的宏观调控就是政府行政决策中的一大难题.目前,一线城市房地产市场依然高温不退,房价有向上趋势,而与此形成明显对比的是三四线城市的冷场.房地产市场加剧了城市分化的趋势,增加了去库存的难度和复杂性.一线城市房价非理性上涨不但不利于房地产市场的健康和稳定发展,还透支了三四线城市的购买力,去库存是现阶段三四线城市的重点工作.①另一方面,降低对房地产土地政策的依赖,放活经济主体,同时大力推动创新创业和服务业的发展,有效对冲去产能对经济发展造成的压力.
华为创始人任正非在接受新华社访谈时提到,深圳房地产太多了,能够留给工业的大块用地已经没有了.土地越贵,产业成长的空间就越小,生产成本太高,工业就会失去市场竞争优势发展不起来.[3]
一个城市的吸引力还决定了企业的入驻和人口的导入,没有好的企业、工业吸引不了高素质人才.三四线城市要达到去库存的目的,就要创造良好的自然环境和生活环境,均衡土地的发展,投入交通道路发展与一二线城市接轨,吸引企业、工业入驻,将城市转变为更有吸引力,更适合居住、工作和发展业务的目的地,进而刺激需求.
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参考文献：
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