论文绿色住区照亮人居未来是适合住区论文写作的大学硕士及相关本科毕业论文，相关住区定义开题报告范文和学术职称论文参考文献下载。
一、中国普遍居住水平远远低于先进国家
过去的15年,中国房地产业进入黄金发展阶段,成果斐然.但整体建设和开发水平仍处于“粗放阶段”,住宅品质和居住质量,和我们的生活需求,行为方式严重不匹配,主要表现在以下五个方面.
一是配套水平普遍不高；二是居住品质整体还达不到舒适、健康、方便和安全要求,设备设施普遍不足或质量较差,尤其是空气质量和噪音控制方面缺课太多；三是住区邻里交往空间不足,普遍缺乏城市人文环境情结的表现,人性化的舒适居住体验不足；四是施工质量始终是在低水平徘徊,产业化始终未能形成,手工湿作业、毛坯房普遍存在；五是绿色节能建筑未能扎实落地,很大程度只是摆设.
随着我国经济告别了传统粗放和以牺牲环境为代价的旧常态,进入注重经济、社会和环境协调发展的新常态,房地产业也已进入品质为王的白银时代.经济新常态倒逼行业必须创新转型,整个行业已经清晰认识到,“品质”是房地产赖以生存的生命线.
它的主要特征包括：一是精细化,从设计到施工的精耕细作,高度重视每个细节处理,强调产品品质.二是人性化,这是对人的需求的态度.关注人的居住行为方式,时时想到的是“人”.造房子做环境一切都是“以人为核心”,这就会使开发模式产生质的变化. “人性化”的理念是品质住宅的灵魂,是品质居住的必然追求.三是“互联网+”,即未来的品质住宅是资源能源整合的综合体.“互联网+”将从品质生活、信息服务、绿色社区等方面搭建优化组合的平台,满足品质生活的主体需求.
二、品质住宅市场亟需《绿色住区标准》
近日, 、国务院印发了《关于加快推进生态文明建设的意见》,首次提出“绿色化”概念,并将其和新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化并列.从“四化同步”到“五化协同”,这是中国现代化战略的历史性转型.这表明,在未来的经济建设中,绿色发展将会提到更加重要的位置.走高品质的绿色住区开发之路,将不仅是房地产企业应对当前市场变化和产业升级策略的有效路径,也是赢得未来品质发展的必由之路.
作为我国住区领域的首部行业协会标准,《绿色住区标准》将国际先进的绿色建筑评价体系和我国城镇住区建设和房地产发展的模式相结合,填补了我国绿色住区标准方面的空白,具有较强的创新性.
《绿色住区标准》强调对行业发展的引领和提升作用,尤其是对城镇第三产业发展有较强的促进作用.它的出台对于新型城镇化发展有积极意义,对于城镇新建住区、生态城区建设及产业园区、城镇更新改造和小城镇的绿色生态建设项目均具有积极的指导作用.
《绿色住区标准》还强调要将住区建设和城市发展相融合,从传统的项目开发视野扩大至城市视野,倡导绿色住区建设直接参和城市第三产业的发展,完善城市功能,在绿色住区基础上发展养老产业、文化创意产业、社区增值服务业,从而进入更加广阔的蓝海领域,促进城市的转型升级.
可以说,绿色住区不仅顺应了行业转型升级的需要,同时通过绿色住区产品的深耕和细化,也有助于企业获得更多附加值、增加值,在当前房地产转型过程中,是一种软实力、创新力.
三、“对人的关怀”是绿色住区的最大诉求
关注人的核心需求是绿色住区的最大特色.单纯依靠好环境卖房子的时代即将过去,代表未来发展方向的住宅产品一定要从社区和生活层面入手,强调全新生活方式的营造,强调对人的核心关怀.高品质居住的四个标准是：高价值场地、高品质环境、高品位建筑、高水平服务幸福和谐社区.
1.未来居住一：高价值场地
场地资源对于未来居住而言,具有不可取代性,整合利用将提升居住价值；未来居住应当是具备生态环境和人文优势,是美丽村、美丽镇,注重风水经义的协调；要拥有便利的交通体系,所谓“疏而又近、远而有亲”；做到私有空间和公共空间的动静最优结合.
2.未来居住二：和谐幸福社区
未来居住应当是和谐幸福绿色社区.有很好的市民交往空间,有老人小孩的活动休闲场所,有适宜室外步行的街道和商业街,特别适合的购物环境.社区能和城市融为一体,成为城市一个部分,共享共用,为市民生活创造便利,为城市创造价值.市民社区是个幸福社区,全体市民拥有一个高尚的社会风气,绿色生活的行为方式.
3.未来居住三：高品质环境
未来住宅应当强调环境的综合品质.拥有绿山清水景观资源和城市配套成为必须,它可以是生态自然的,也可以是生态恢复的！拥有步行范围内能到达的学校,商业网点,公共休闲绿地,人际交往场所、公交车站等.环境塑造满足住户高尚品质的人文生活氛围的需求.
4.未来居住四：高品位建筑
在居住套型、功能配置、装修装饰、立面造型等方面打造多样化、个性化建筑.未来住宅能体现“以人为核心”的生活理念,要能表现居住的高尚、和谐、健康的生活方式.未来住宅着力于简约现代装修风格,注重健康、舒适、方便、安全的实用功能需求.
5.未来居住五：高水平服务
物业服务托起未来高端居住水准,全寿命的物业运营和绿色环保理念是将贯穿房屋寿命的始终.物业将以无微不至的人性化、贴心化、品质化、极致化的服务赢得居住者的欢心、放心和舒心.
当下的绿色住区建设,已经从过去简单运用绿色技术的框架中走出来,由狭义的绿色技术地产向广义的绿色人文地产转变,大量融入现行住区规划体系不包含的社会文化、环境发展等要素,实现从生产产品到构建绿色生活方式的全面变革,从而促进我国城市住区更加全面、健康地发展.
绿色住区不单是为了绿色而绿色,亦不是为了给住区贴上一个简单的绿色标签,而是涵盖了居住环境资源利用、开放街区、步行交通、商业布局、人文创新、住区多样性,以及提供就业机会等一系列内容.
绿色住区建设不仅强调建筑节能系统的优化和整合,还强调住宅生产方式的产业化、集成化,更强调要从居住者和消费者的核心需求和居住感受出发,积极关注人的需求和居住生活方式的变化,为居民提供具有丰富内涵的绿色生活.因此,绿色住区代表了未来居住的方向.
作者系中国房地产业协会人居环境委员会专家组组长
总结:此文是一篇住区论文范文,为你的毕业论文写作提供有价值的参考。
参考文献：
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