论文我国农村居民住房问题是适合不知如何写居民住房方面的相关专业大学硕士和本科毕业论文以及关于居民住房需要论文开题报告范文和相关职称论文写作参考文献资料下载。
摘 要：我国经济社会正处于转型时期.农村居民的住房问题,不仅决定着农村居民的切身利益,而且关系到我国经济社会的稳定与发展.文章立足于我国农村居民住房现状及存在的问题,分析了我国农村居民住房消费偏好明显增强、农村住房建设缺乏有效规划、以及二元制度阻碍城乡住房统筹等原因,提出了科学引导农村住房消费、加强农村住房建设规划、以及建立城乡统一制度框架等对策建议.
关键词：转型时期；农村地区；住房问题
当前,我国经济社会正处于转型时期,一方面,我国经济面临着调结构、防通胀和稳增长的压力,另一方面,我国社会面临着利益分化和社会变迁的考验,社会纠纷和社会矛盾极易出现甚至激化.农村居民的住房问题,不仅决定着农村居民的切身利益,而且关系到我国经济社会的稳定与发展.近年来出现的空心村、城中村和小产权房现象值得关注,这些问题的解决有赖于农村住房现状和住房问题的分析、思考、甚至解决,本文就将从这个角度进行尝试.
一、 我国农村居民住房现状及存在问题
长期以来,我国农村居民住房独立于国家公共住房政策体系,存在明显的“自建自管自用自灭”特征,无论是在数量、质量方面,还是农民内部效应和社会外部效方面,都存在着相应的问题.
1. 农村住房数量已达较高水平,但浪费现象严重.改革开放之后,在我国沿海一些相对发达的地区,农村住房建设经历了20世纪80年代中期、20世纪90年代中期和20世纪90年代末至21世纪初期三次高潮,住房建设形式由砖木（瓦）房逐步向平房改建楼房、钢筋混凝土结构楼房等较高品质、较新设计过渡升级,极大地改善了我国农村地区住房质量和居住条件.根据中国农村统计年鉴的数据显示,2010年我国农村地区居民的人均住房面积为34.1平方米,远远高于同期城市居民的人均水平.
在农村住房数量已经达到较高水平的同时,我国农村地区存在着严重的住房浪费现象,并与城市住房短缺状况形成鲜明的对比.安徽农业大学经济管理学院2010年暑期对安徽省6县（蒙城、肥东、肥西、宣城、休宁、怀远）的调查数据显示,安徽省农村居民户均居住面积为135平方米,人均居住面积为32.5平方米.而2011年初对潜山县余井镇文治村114户农户住房情况调查显示,文治村总体住房空置率约为42%,打工户住房空置率约45%,也就是说,农民工家庭的农村住房中将近一半处于过剩状态.而外出打工户中,仅有3户在打工城市买房自住,其余都是通过租房、集体宿舍或者工棚解决居住问题,人均面积一般不超过4平方米.如此来看,一方面是农村住房的严重浪费,另一方面却是城市住房的严重短缺,这种住房资源在城乡范围内的不均衡分布与住房需求的极大反差有必要引起社会各界的关注和重视.
2. 农村住房质量存在着低水平基础上的较大差异.农村住房普遍存在基础设施配套建设不完善的局面.同时,与城市住房建设科学、有序和严格的管理程序相比,我国农村住房建设往往由于在缺乏统一设计和专业施工的情况下就地取材、自行建设,住房质量普遍不高,加上由于种种原因造成的住房维修工作的滞后,住房寿命较短,呈现低水平重复建设的状况.所以,农村住房的频繁建设和翻修工作较为常见,很多农村住房十年左右就面临着翻修或重建.
另外,农村住房本身的质量在地域分布、收入水平和年龄结构等方面,都存在着较大的差异.从地域分布方面来看,受我国经济发展水平区域性差异的影响,我国东部地区农村住房建筑结构和建筑材料所体现的住房质量明显高于我国中西部地区.从收入水平方面看,同一农村地区内较高收入家庭所居住的住房往往较新（包括新建和新装修住房）,而较低收入家庭所居住的住房较为陈旧.从年龄结构方面来看,中老年人多居住在较为陈旧的住房里,而年轻人多倾向于居住较新住房（包括新建和新装修住房）,新婚夫妇尤其如此.
3. 农村住房建设存在严重的土地浪费现象.农村住房多以户为单位以院落的形式分散修建和存在.并且,农村住房兼有生活和生产的属性.因而,农村住房户均占有土地的数量和城市相比就比较大.同时,由于农村住房的低质量和较短寿命,重复修建的情况也较为常见.并且,由于农村建设住房的过程中很多人将原有旧房的宅基地废弃,重新选址建设新的住房.如此以来,农村住房在初次建设和二次建设过程中占用了大量的土地,造成了农村土地资源的严重浪费.同时,由于农村住房建设缺乏统一、严格的规划限制,很多地方的农村住房建设呈现整体无序和局部零乱并存的现象.这不仅不利于农村住房作用良好地发挥,而且容易造成邻里之间相互的负面的影响.更为重要的是,这又在一定程度上加剧了土地资源的浪费.土地是人类社会赖以生存的稀缺资源,与城市土地寸土寸金的局面对比,由农村住房建设引起的土地资源浪费现象值得引起社会重视.
二、 我国农村住房问题原因分析
1. 农村居民住房消费偏好明显增强.众所周知,“有恒产者有恒心”.我国传统住房观念根深蒂固,农村居民更是具有注重建房盖屋的传统习俗.长期以来,由于劳作时间的季节性、自由性,农村居民的闲暇时间较多,邻里之间的交往和沟通也较多,因而相互之间的攀比现象也较为明显,进而容易形成一种注重住房建设传统观念基础上的特有的住房炫耀心理.
近年来,随着收入水平提高和住房消费环境的变化,农村住房消费偏好明显增强.在缺乏良好投资渠道和特有住房炫耀心理的双重作用之下,农村居民收入水平不断提高更是推动了农村住房的消费进程.同时,伴随着城市住房制度改革,城市居民的住房水平有了明显的改善,并且出现了住房消费的两极分化.农村进城务工人员亲自目睹或部分体验了城市住房的高品质现象.部分进城务工人员的返乡以及交流有可能影响农村居民的住房消费理念,从而进一步影响农村居民的住房消费偏好.
总之,在传统住房消费观念的基础上,受特殊群体炫耀心理、收入水平提高和消费环境变化的影响,近年来我国农村居民住房消费偏好明显增强,并带来了农村住房建设的又一轮热潮.
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参考文献：
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