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摘 要：根据深圳市深福保东部投资开发有限公司的项目实际,基于全寿命周期理论,对新型材料在工程建设的建筑建设和使用成本方面进行了着重分析,指出新型材料在建设方面虽然对传统施工材料的价格水平有一定影响但总体而言对工程造价的影响较小,而在使用成本方面有巨大的贡献,特别是在维护、维修方面.
关键词：新型材料；工程造价；影响；使用成本
随着科学技术的不断发展,越来越多的建筑工程开始采用新型的建筑材料.包括节能材料、防水密封材料、装修装饰材料等.新型建筑材料的使用也给建筑工程的工程造价带来了一定的影响.从全寿命周期成本的角度来看,新型建筑材料的使用在项目建设时期对工程造价的影响显得不那么明显,而从项目的后期使用中可以发现,新型材料的应用对建筑项目的使用成本有非常重要的作用.包括能耗成本、维护维修成本、改造成本、拆除成本、人员工资等等.1 新型建筑材料
新型建筑材料不同于传统的砖瓦,是新型科技技术的综合性应用,是高科技产品,具有更高的技术含量,能够提升建筑的品质感和科技感.从新型建筑材料的使用功能上进行划分,主要集中在这样几个方面：粘接、密封、防水、门窗、装饰、保温、墙体等.从新型建筑材料的材质上来看又分为非自然材料和自然材料,非自然材料又包括化学材料、金属和非金属材料.
从新型建筑材料表现出的总体特征来看,它们都具有节能环保、轻便美观、装饰性强、耐性强等优点.这些新型建筑材料在现代建筑建设中受到了广泛的青睐,不仅满足了要求现代化、科技感的需要,也满足了现代人的审美需求,使建筑物的结构显得清晰并且具有更多的功能.同时,新型建筑材料的使用也大大加快了建筑工程建设的速度,推广应用了轻型建筑结构.但是,由于新型建筑材料的使用还不够纯熟,给建筑工程的工程造价以及工程造价管理都带来了一定的影响.
2 新型建筑材料的工程造价原则
由于新型建筑材料在建筑中的广泛使用时间短,相对缺乏经验且至今还没有一套科学完善的工程造价管理体系.因此在新型建筑材料的使用过程中必须采取针对新型建筑材料的使用建立相应的工程造价原则.
原则一,从寿命周期成本的角度出发,对新型建筑材料和传统建筑材料的建筑成本和使用成本进行比较分析,并且进行慎重选择,要使新型材料和传统材料有效结合,以功能和成本之间的性价比关系为依据,做出正确的选择.
原则二,要加强新型建筑材料和建筑工程设计之间的配合,不断优化工程设计方案,使得新型建筑材料的使用更加科学,使二者相互促进.统计资显示,截止2013年1月,我国新型建筑材料的使用已经占在建项目和改建项目的87.9%以上.而在设计阶段就考虑使用新型建筑材料的占57.6%.其中在工程开始之后才考虑使用新型建筑材料的建筑项目平均延期超过15天,最长达到半年.这是由于新型建筑材料的使用在很大程度上会改变建筑的结构设计,会和建筑设计产生一些冲突.由此,要将工程设计和新型材料的使用相结合才能更好更快地完成项目建设,并且更加科学、合理、安全、经济.
原则三,可根据实际情况,适当增加工程造价的预备款项.原因在于新型建筑材料的价格波动大,充足的资金准备能及时应对市场价格的变化给建筑成本带来的不利影响.
原则四,充分考虑建筑和人的关系,不仅要节能、美观,也要体现建筑的风格以及人和自然之间和谐统一的关系.要将新型建筑材料应用的性价比体现到最好,从建筑的建设到使用,充分体现新型建筑材料的功能性作用.
3 新型建筑材料对工程造价的影响
3.1 新型建筑材料对工程建设成本的影响
首先,新型建筑材料的价格比较灵活,随着市场的价格波动,对工程造价的影响较大.其次,新型材料的安装费用虽相当传统安装较为方便,但技术性要求更高,在人工费和机械费方面也高出一般水平.再次,新型建筑材料的使用不够纯熟,对市场的变化也难以掌控,其中差价和未计价的情况很多,不利于工程造价管理人员进行科学的统计并及时制定相应对策.最后,新型材料的管理也十分重要,由于其技术性较强,管理工作也相对较重.
3.2 新型建筑材料对工程使用成本的影响
建筑工程造价的周期较长,所涉及的分支众多,所控制和管理的面广.因此,对新型建筑材料对工程造价的影响不能仅仅局限于建设方面,要认识到它在使用成本控制方面的作用.根据实践经验,新型材料地工程使用成本的影响主要集中在这样几个方面.
其一,新型建筑材料节能环保的特征,使得运行期间的能耗成本降低.例如深圳某集团总部大厦,节能改造前的电量使用相当于改造后的2.28倍.其二,新型建筑材料的高强度特征使得建筑工程后期的维护工作简单,维修相对较少,人工费相对减少.其三,其高科技的技术含量和智能化的特征也使得管理方面,节约了人力和物力.其四,其整体性的架构特征以及轻便灵巧的特性也使得建筑装修、装饰、改造过程中涉及的改造和拆除费用相对降低.
3.3 新型建筑材料对工程造价的影响总体性分析
从建筑项目的全寿命周期出发,以我公司开发的某工业配套小区为例,该小区为6～9层独栋建筑,有五栋住宅,均为框架结构,每户的平均面积为50㎡,小区的总建筑面积为46183.09㎡.在使用新型建筑材料后,我们对相关的环境成本进行了数据统计,情况如下：
从上表我们可以看出,获取原材料、项目建设、项目管理和维护、建筑拆修等多个方面的建筑成本总体上都小于传统建筑材料的全寿命周期性成本.
4 结语
总而言之,新型建筑材料的使用是建筑行业的一次改革和创新,对建筑工程造价有一定的积极影响,但也给建筑工程造价的管理和控制带来一定的挑战,要求工程造价成为一个集材料管理、技术管理、质量管理、经济管理、运行管理于一体的综合性系统工程.对于建筑材料给工程造价带来的积极影响要加以利用,对不利影响要积极克服,尽可能发挥出新型建筑材料最大的经济价值和功能价值.
参考文献
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总结:本文是一篇关于新型建筑材料论文范文，可作为相关选题参考,和写作参考文献。
参考文献：
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