论文对企业会计准则第21号—租赁若干问题探析是大学硕士与本科企业会计准则毕业论文开题报告范文和相关优秀学术职称论文参考文献资料下载，关于免费教你怎么写企业会计准则2018 pdf方面论文范文。
【摘 要】经济快速发展-租赁已经成为我国投、融资重要渠道,与国际相比,我国租赁业务处于发展阶段,自新会计准则对于租赁准则的颁布以来,对我国租赁行为进行了指导.本文对《企业会计准则第21号—租赁》若干问题的探析,提出完善租赁准则的有效措施.
【关键词】会计准则；融资租赁；经营租赁
一、租赁概述
租赁是出租人与承租人之间的一种协议关系,作为经济活动,出租人出租设备,为承租人提供便利,且收取一定的租金保障；承租人以租赁的方式借入设备,得到设备使用权,获得了设备形式的信贷资产.
《企业会计准则—基本准则》中对于租赁行为进行了分类,主要分为：融资租赁和经营租赁.租赁转移了资产的所有权及风险,当租赁期届满时,资产授权转移,承租人有购买资产的选择权,此时,购买资产的价格远低于租赁资产公允价值,租赁开始时确定承租人购买选择权,被租赁资产的租赁期占资产的大部分寿命期,出租人支付的总租赁费用,与租赁资产公允价值相当,另外,租赁资产再不进行重大改变时,只有承租人可以使用,这种租赁行为称为融资租赁,除融资租赁的租赁行为是经营租赁.
二、《企业会计准则第21号—租赁》若干问题
《企业会计准则第21号—租赁》,作为规则导向,存在较多的因素对其产生影响,准则将租赁行为分为融资与经营租赁,这种分类背离了租赁的本质,这两种租赁准则的政策选择,给经营单位会计行业的操作,带来了过度的选择空间.融资租赁行为以资产的所有权转移为基础,其计量确认时不符合资产要素定义,而这一租赁行为实际上是出租人,对于资产使用权的让渡,融资租赁通过合约的方式,使承租人通过分期付款的方式购买了资产,强调租赁过程的融资行为,因此,融资租赁使资产的所有权与使用权混绕,而对其进行会计处理时,采用了资产处理方式.
经营租赁和融资租赁两种方式来说,会计准则进行了明确的划分,而这会给会计行为,带来政策的选择权,融资租赁行为计入承租方报表,而经营租赁行为以披露的方式进行处理,两者间的区别不只是标准,而是两种不同的经济实质.政策选择的自由度,本身体现了多变的经济现实,而租赁准则中两种租赁方式的选择,脱离的选择的本意,成为了企业会计信息庇护所,个体利益倾向的政策选择存在必然性,会计主体以利益最大化为动机,选择更有利于自身利益的政策.不同政策选择对报表影响不同,表外信息会将风险隐藏,而表内信息会使主体风险显现.
《企业会计准则第21号—租赁》中,对于融资租赁和经营租赁的划分,具有一定的主观性,标准复杂且缺乏可操作性,表面来看,经营租赁和融资租赁划分具有较明确的界线,但实际操作时,划分标准容易使具有相同性质的租赁行为,以不同的会计政策划分的情况,与会计准则中实质重于形式的准则相背离,经营租赁行为权利与义务,不反映在承租人资产负债表中,使许多融资租赁交易进行结构调整,使其满足经营租赁范围,使租赁资产被排除在资产负债表外,这种做法减弱承租者财务报表的真实性,使报表对企业经营业务评价功能丧失,降低了报表可比性,降低了会计信息可信度,改变交易方式,使租赁双方资产转移确认不同步,风险收益与资产特征不相符,因此,租赁准则提供的财务会计信息,对现实经济实质的扭曲.
為了提高可操作性,准则中规定了承租人租赁会计政策选择的具体标准.我国的租赁准则对租赁会计选择标准以定性描述为主.为了便于操作,准则指南中对租赁期限,及资产价值给定了标准,利用设计好的租赁合约核算,能会导致双方确认租赁类型不一致,造成会计信息不具有可比性.
如：某公司通过租赁方式取得公允价值2340万元固定资产,尚可使用4年,租期2年,期满归还,利率6%,每年支付租金1200万元,租赁资产余值120万元,该公司直接费用12万元.
承租人：最低付款额等于2520万元,现值等于2306.88万元,公允价值等于2340,认定为融资租赁.
会计分录：
借：固定资产——融资租入固定资产 2306.88
未确认融资费用 213.12
贷：长期应付款——应付融资租赁款 2520
如果每年支付租金960万元资产余值为312万元,则最低收款额2040万元,现值等于1866.86万元,现值/公允价值<90%,不能确认融资租赁.
出租人：最低收款额2040万元,现值等于1866.86万元,现值/公允价值>90%,从出租被确认为融资租赁.
如何界定“租赁期占了使用年限大部分”,如何界定“最低租赁付款额的限制实质上是等于租赁资产的公允价值”,在不同的会计人员判断不同.由于理解不同,在进行相同业务处理时,会计人员可能采取不同会计政策,丧失了企业间会计信息可比性,及信息可靠性,租赁准则中标准选择政策会造成信息质量瑕疵.
三、《企业会计准则第21号—租赁》若干问题建议
租赁行业的正确监管,与行业健康发展密切相关,当前,对于租赁行为的监管存在较大争议,对租赁行为的监管,重点在于全面梳理租赁行业法规,完善租赁经营规则,而难点在于行业管理存在争议,特别是在我国资本、金融混业经营情况下,监管方面也存在许多问题.对现有企业资产结构,以及其未来发展战略进行梳理,关注租赁行业界的变更,对企业的战略及税务影响,在签订租赁协议时,综合考虑各方因素,降低潜在风险,确定经营战略,实现价值最大化,新准则对于租赁业提出更高的要求,应该认真分析行业形势,挖掘潜在优势,加快创新,强化监管表外事项的力度,避免问题的产生.
参考文献：
[1] 谢青青. “营改增”对融资租赁企业税负的影响——以融资性售后回租为例[J]. 国际商务财会. 2015（01）.
[2] 蔡昌. “营改增”对融资租赁企业财务管理的影响[J]. 财会学习. 2013（10）.
总结:本论文为您写企业会计准则毕业论文范文和职称论文提供相关论文参考文献，可免费下载。
参考文献：
1、 财政部修订印发企业会计准则第14号 7月19日，财政部修订发布了《企业会计准则第14号——收入》，进一步规范了收入确认、计量和相关信息披露，是我国企业会计准则体系修订完善、保持与国。
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