论文住宅安装工程造价管理影响因素和控制是关于本文可作为相关专业工程造价管理论文写作研究的大学硕士与本科毕业论文工程造价管理专业论文开题报告范文和职称论文参考文献资料。
摘 要：随着我国经济的快速发展,建筑业也处于上升阶段.做好工程成本管理首先要做好工程造价管理,同时住宅安装工程造价的控制管理对建筑企业有着重要影响.我们主要任务是合理控制建设工程造价,使有限的投资产生更大的经济和社会效益,这也是造价管理人员关注的主要问题.
关键词：安装工程；造价管理；控制对策
工程项目的整个阶段都离不开工程造价,虽然安装工程造价比不上施工过程造价,但是安装工程造价涉及范围广,很难控制,所以研究影响安装工程造价的影响因素,做好安装工程的投资控制是整个项目的关键所在.
1 住宅安装工程造价管理的影响因素
1.1项目相关者的影响因素
工程建设项目的每个阶段里都离不开人,住宅安装工程中施工人员起着更为重要的作用.目前农民队伍是我国建筑施工业的生力军.大部分农民工缺乏必要的岗前技能培训,技能不熟练、劳动效率低下,安装工程施工质量难以保障,可能造成较高的工程返工率,增加开支.
施工管理人员的水平和执行力直接决定了安装工程的质量、安全和费用目标的实现.很多工单位为了节省资金,聘请资质不高的管理人员进行施工现场的管理,但是他们普遍管理水平较低,会造成执行能力不强的现象,施工现场分工不明确,造成施工材料的不清,材料浪费的现象严重,从而增加了安装工程的造价.
造价人员一度出现了人才匮乏的现象,不少其他非建筑和经济专业人员进入了造价管理队伍,致使造价控制水平低,将给本工程造价控制带来 影响.设计人员要对自己所设计的工程有比较清晰的认识,充分的了解整个工程的设计意图.
1.2安装材料的影响因素
安装工程的材料质量是控制造价的基本保证,如果工程施工人员采用不合格的材料进行安装,就会给工程带来安全隐患,间接地造成返工,或者是增加售后的次数,以此给工程造价带来更大的负担.
材料的价格不是一成不变的,由于金融危机的后续影响、区域性价格垄断等因素,经常造成材料价格异常波动.工程初期的工程造价管理部门通常都是按照市场指导价进行造价分析,但是由于工程进行批复和开始施工是有一定的周期的,所以在这个周期内,材料价格由于生产源或者是运输等各方面的影响,很可能会出现波动,这将对工程造价控制造成一定的不利影响.由建设单位供应材料的工程,施工末期施工单位采用多报材料计划,材料到货后,易地串换,套成 ,为日后甲乙双方“扯皮”埋下伏笔.
1.3安装环境、技术等影响因素
现场场地特征将直接影响施工总平面布置,不利的地形条件将制约机械设备的摆放、材料堆放,增加数量.建筑工程项目处于不同的区域,其材料供应也随着区域的不同而变化,在不同的区域和市场环境下,建筑材料和工器具的供应等由于地域差异而不同,进而影响了工程造价.
2 住宅安装工程造价控制对策
2.1提高安装参和者的整体素质
精选年轻体健的农民工组建班组,优化班组任务；严格执行操作工人岗前技能培训制度,关键岗位需通过技能考核后方能上岗,每次进入工区进行技术和安全交底,从而保证施工质量和进度、减少操作失误,减低直接费的开支.对于造价管理人员,要有一定的试用期,聘用有经验和资格证书的人员进行项目管理工作,充分发挥其岗位职责,节省间接费用开支.工程造价咨询公司应加强在职员工的岗位培训,招聘高素质的从业人员,同时加强行业间内外部的交流.加强造价工程师在整个工程造价过程中的监理工作,即让其负责编制或审核投资估算、设计概算、施工图预算,以及工程项目的设计、招投标、施工、结算等各阶段的投资控制工作,使其介入整个造价管理中.总之提高参和者素质就是要不断提高造价管理人员的从业道德水平、专业技术从业水平,加强工作责任心,为住宅安装工程造价有效控制和管理打下坚实的基础.
2.2加强对安装材料的管理
根据施工图纸、施工联系单,确定采购物资范围和种类,编制工程需用“材料计划申请表”,经项目经理批准后采购,严把采购程序和质量关.也可以适时掌握周边商家的材料、设备价格情况,从而能较好的控制材料、设备的质量和价格,降低工程造价.
2.3改善安装环境和技术等其他因素
施工平面布置坚持减少对周边环境影响的原则、方便施工,提高设备利用率的原则、确保工程质量和工期的原则、符合安全生产和文明施工的原则、降低临设费用的原则,进行合理布置.优化施工组织设计,选择技术先进、经济合理的施工方案,坚持提高设备利用率的原则、确保工程质量和工期的原则、符合安全生产和文明施工的原则、降低临设费用的原则,进行合理布置.对工程现场的工程量签证工作要进行严格的把关,对工程的质量监督和管理工作不能懈怠.
工程设计对工程造价控制起着决定性的作用,设计越细致、越规范,就越能好的控制造价.在设计阶段,项目地理位置的选取、项目占地面积、项目建设规模和建设标准、项目的功能和用途、施工工艺水平、建筑结构构型等因素的设计对工程造价具有很大的影响.科学合理的施工水平、结构选型和满足使用方的功能要求,经济合理的设计方案能够节省大量的投资.工程造价管理应在设计阶段改变以往“重技术轻经济”的设计观念,在建筑设计中多引入价值工程的概念,在既不单纯追求低成本,也不片面追求高功能,而是通过科学管理提高成本和功能之间的协调比值,最终获得最佳的设计方案.
3 结语
住宅安装工程造价管理是一项非常复杂的工作,它不仅和安装人员素质有关,还和环境、技术、安装材料等有关.只有研究这些因素的内在联系,控制好这些因素,才能真正控制好造价成本,从而降低工程投资,实现最大效益.
总结:这篇工程造价管理论文范文为免费优秀学术论文范文,可用于相关写作参考。
参考文献：
1、 建筑安装工程造价管理存在问题 摘要：建筑安装工程造价是工程管理中的一项重要的内容，在当前改革的大环境中，经济体制的改革也在逐渐深入到各个领域和行业，建筑工程行业的改革也必须紧。
2、 建筑电气安装工程造价管理 [摘要]我國经济水平的提高离不开建筑业的发展。就我国大力发展建筑业的形势，传统建筑行业已不能满足发展需要，因此现代化建筑电气安装工程尤为重要。在。
3、 建筑工程经济管理影响因素和分析 摘要：在建筑工程建设中，经济管理是一项非常系统化，复杂化的工程。就目前来说我国的经济管理中依然存在的很多影响因素，如果对其不加控制，就会造成施工。
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6、 建筑工程管理影响因素和 摘 要：从大范围上讲，建筑工程代表着一个城市的经济，从小范围上讲，建筑工程是人们参与生产生活、工作学习的主要场所，所以，建筑工程是构成城市发展的。