论文大数据时代基于云会计房地产开发企业税务管理探析是关于本文可作为相关专业税务论文写作研究的大学硕士与本科毕业论文2018税务改革最新消息论文开题报告范文和职称论文参考文献资料。
【摘 要】 在云平台下进行税务管理是实现依法行政、促进征管质量和效率不断提升的重要举措.大数据时代来临,随着金税三期管理系统的上线,税务信息化进程加快,税务管理离不开云会计[1]的支撑和驱动,这将给税务工作带来巨大的挑战.以房地产A集团企业为例,针对数据视角下税务机关征收管理现状,分析了其存在数据来源单一、数据处理效率和质量不高等问题.引入云会计相关理论,以房地产开发过程中涉及的税收业务为分析对象,从数据采集、数据处理分析、数据应用三个层次,登记管理、过程监控、纳税申报管理、稽查管理、纳税服务等方面构建了基于云会计的A集团税务管理框架.期望能够促进云会计在税务管理中的应用.
【关键词】 大数据； 云会计； 房地产开发企业； 税务管理
【中图分类号】 F232；F234.3；C39；C931 【文献标识码】 A 【文章编号】 1004-5937（2017）08-0134-04
一、引言
2013年,央视《每周质量报告》报道,珠海市某房地产企业通过股权转让规避土地增值税1亿余元.同时,2005—2012年间全国商品房销售总额超过31.2万亿元,2009年全国房地产行业平均毛利率为55.72%.据央视测算,房地产业毛利率达到34.63%以上均需缴纳土地增值税,因此全国各类房地产企业应缴纳的土地增值税超过4.6万亿元,实际上8年间征收的土地增值税仅为0.8万亿元,这意味着全国房地产开发企业应缴未缴的土地增值税总额超过3.8万亿元.自1999年国家税务总局开始实施税收专项检查以来,房地产被列入指令性检查已有10余年,每年被查处的偷漏税金额巨大,存在伪造报价、预收账款不及时入账、开具多个账户逃避监管、随意调整申报税额等多种问题.当前,税务机关由于征收管理方式和技术方法等方面的问题,对房地产开发企业的税务管理极其有限和滞后.
云会计[1]是一种基于互聯网、以数据为中心的会计信息系统,具有动态性和可扩展性等特点,其核心是资源共享、应用模式的改变,其可信性包括可用性、可靠性、风险可控性等9个一级属性[2].大数据是运用数据采集、挖掘、分析等技术,进行实时数据处理、实时智能决策,通过嵌入到具体业务流程中提供决策有用的信息.大数据时代,基于云平台进行税务管理,云会计的动态性和可伸缩性的计算能力使高效海量的涉税数据分析成为可能；云会计环境下的群体智能为领导决策支持提供了运行环境；云会计的服务化特征为面向广大纳税人的数据挖掘个性服务带来机遇.
大数据时代的来临,随着金税三期税收管理系统的上线,税务管理将以信息技术为依托,不断推进税务管理现代化,对保障税收职能的发挥起到重要的推动作用.房地产业已成为中国经济的引擎,随着城镇化进程持续推进,旧城改造被确定为民生工程和国家发展战略之一,面对其复杂的开发业务以及集团化的经营战略,如何在种类繁多、数量庞大的数据中快速获取并高效利用有价值的信息显得尤为必要,基于云会计对房地产企业进行全面、有效的税务管理,同时促进房地产业健康发展具有重要的现实意义.
二、A集团税务管理现状及其存在的问题分析
(一)A集团背景介绍
A集团创立于1988年,主要由广场和商业地产股份有限公司构成,形成了商业地产、高级酒店、文化旅游、连锁百货四大产业.集团的核心是以广场命名的城市综合体,在其多年经营商业地产的基础上,持续发展并逐步完善,形成汇集大型商业中心、高级酒店、写字楼、公寓、住宅和公共空间等多种建筑功能、业态的大型综合型建筑群.通过将不同的业态融为一体,有机地整合了商业、商务及居住等多种城市商业功能.在规划设计中通过建筑功能分区实现综合体中不同业态的划分和互动,成为我国城市综合体投资和运营管理的先行者和领导者.
A集团下设北方项目中心、南方项目中心、酒店建设公司、商业管理公司、商业地产研究部等,划分南北区域,按照商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货等开发业态进行管理.业务范围分布全国,分别在各地设立项目公司管理具体业务,开发业态涉及营业税、增值税、企业所得税、土地增值税、房产税、土地使用税等各大税种,经营流程涉及拿地、开发、销售、持有等多个环节.
(二)存在的问题
随着信息化进程的不断深入,税务机关征收管理取得了明显成效,工作流程有了较大的改进,质量和水平也不断提升.但由于数据来源、数据处理等原因,对A集团等房地产企业的税务管理也存在一些不容忽视的问题[3].
1.数据来源渠道单一,真实性、准确性不够
A集团从事的房地产行业是一个资源整合型行业,开发流程长、资金密集,住宅从拿地到交房一般开发周期为22—26个月,商业地产则更长,开发周期为3—5年.在商业地产中以速度取胜的A集团,从拿地到开业开发周期也至少需要18个月.在其税务管理过程中,采集了大量涉税数据,如房管国土部门的土地出让、拆迁许可数据,工商部门的公司登记数据,发改委的立项数据,规划部门的选址、方案审查、用地许可、放验线、建设工程规划许可数据,建设部门的初步设计审查审批数据、施工图审查备案数据、工程招标及备案、施工许可、竣工验收备案数据等,均由A集团主动把相关证照提供给税务机关.在这个过程中,税务机关不能及时获取其立项证明、用地规划、建设工程规划数据,造成无法在开工前合理确定其土地增值税项目分期、合理确定其企业所得税成本对象等.同时,由于其开发周期长、过程复杂,且涉及公司设立、拿地、开发、销售、竣工后持有等各个环节,面对复杂繁冗的数据,其真实性、准确性税务机关难以逐一验证.
2.数据处理效率和质量不高,无法进行实时、动态监控
随着集团的急速发展和扩张,除消费税和关税外,A集团的业务几乎涉及营业税、企业所得税、土地增值税、房产税、契税、土地使用税、 、个人所得税等各大税种,由于其业务的特殊性和涉及税种的复杂性,这就要求税务机关对其进行全面有效的税务管理.对于其开发过程中收集到的各种涉税数据、企业会计数据、第三方数据等各种结构化、半结构化及非结构化数据,税务机关目前只能进行局部的、常规统计分析,无法进行充分的数据应用和信息共享,没有建立并利用数据仓库分析企业的财务状况和内外部信息用于纳税申报的“情报深加工”,不能及时发现企业纳税申报中存在的潜在问题,造成许多“信息孤岛”,难以形成实时、动态的税源监控.
总结:本文关于税务论文范文,可以做为相关论文参考文献,与写作提纲思路参考。
参考文献：
1、 房地产开发企业税务筹划分析 摘要：房地产行业作为我国国民经济的基础性产业，能够为我国各行各业的发展提供最根本的物质条件，即“房”和“地”，可以说，房地产行业的发展与我国国民。
2、 基于精益思想房地产开发企业采购管理优化 【摘要】房地产开发企业的采购管理水平关系到企业的成本利润水平，也直接影响到项目的质量安全，针对目前房地产开发企业采购管理水平跟不上企业规模扩张速。
3、 大数据时代图书馆数字馆藏资源开发利用驱动路径 摘 要：随着我国科学技术不断发展，图书馆在长期发展当中，也逐渐实现了数字化经营模式，大大提高了图书馆的管理效率和质量。在数字化图书馆发展当中，馆。
4、 房地产开发企业财务管理和成本控制 摘 要 在国家对房地产领域进行宏观调控和房地产行业激烈的竞争的双重作用下，房地产行业开始逐步走上规范化、秩序化的道路。但当今的房地产企业只靠销售。
5、 大数据时代会计信息者需求变化分析 【摘要】近年来，随着数字化、软件和处理能力的发展以及伴随的数据爆炸，我们步入了大数据时代。数据是信息的来源，会计信息是企业进行交易分析、经济判断。
6、 大数据时代管理会计在公立医院应用 摘 要：在大数据时代背景下，公立医院业务数据正逐渐实现电子化，系统数据量几何级增长。管理会计在公立医院中的有效运用，需要运用大数据思维加强信息化。