论文王健林创业初期，3年被告222次是适合创业初期论文写作的大学硕士及相关本科毕业论文，相关创业初期的迷茫开题报告范文和学术职称论文参考文献下载。
在和台湾大学生对话的现场,王健林讲述了万达创业初期的三个故事.最后他说,如果想成功,就应该去创业,应该勇敢跨出这一步,勇敢面对人生.
为何辞官下海?
我在经商前,15岁就当兵了,从军17年,做到团职干部,遇上中国百万大裁军,就转业到地方政府,当了两年办公室主任.这两段人生都还算成功：我做到团级职务时,不到30岁,很年轻,几十万人的部队当中最年轻的干部之一；到地方做官员,职务进步很快,很快做到办公室主任,但我在1988年断然辞官经商.具体有两个原因：一是赶上经商热.1988年到1995年,很多人辞去原有职务“下海”了.如果没有当时的经商热潮,中国今天不会有这么一批优秀的企业家.二是想改善个人的生活.我就觉得,别人能当万元户,我凭能力应该不止万元户.
第一个故事：
第一桶金是这么来的
当时遇到的第一个创业难关,就是借钱.第二个难关是拿不到项目.
那时大陆还是“计划经济”,比较落后,拿项目不仅要有钱,还得有“计划指标”,得出现在当时“国家计划委员会”的指标名单上才行.
我只好找到大连一个老战友“借”一点指标,同时付出一点费用.他同意给我几万平方米的指标.但是拿了指标,还得去找当时的市领导批地.跑了左一遍,右一遍,没人理.市领导被我找烦了,出了一个题目：“你不是想开发吗?把市政府北侧的那块地给你.”
市政府是一个老建筑,很气派.但它的北侧居住区,房子差,设施差,一百多户人共用一个水龙头、一个厕所,被认为“有碍观瞻”,所以把这片地给我去干.可这个项目改造完,要1200块钱一平方米的成本,我前面有三家国有公司都不肯干.因为大连市当时最好的房子只能卖到一千零几十块.
我坚持要干这个项目,公司里很多同志反对.当时我们公司叫“西岗开发公司”,我就说：“开发公司,只有开才能发,你都不敢开怎么能发呢?”为了赚钱,得把这个房子卖到1500元一平方米,后来我们动脑筋,推出来几条创新措施：
第一,当时大陆的房子没有明厅,一个小过道进去直接就是几间房.那好,我们做一个明厅.第二,当时房子没卫生间,县处级以上干部才允许配一间卫生间.我们没管那一套,每户都配了卫生间,还把木头窗换成了铝合金窗,再加一扇防盗门.房子推出来均价1580元每平方米.1000多套房子一个月一扫光.就这样,万达就成为了大陆第一个闯入了“旧城改造”这一行业的公司,这一单使我们赚到了接近1000万元.就这样,我掘到第一桶金,找到了一个盈利的模式——旧城改造很有钱赚,别人不敢干,我敢,于是在大连就搞开了.
第二个故事：
9天9夜没睡觉
再给大家讲一个贷款的小故事.
创业初期,我接下了一个项目,这个工程当时政府干了一半,觉得费劲不愿意干了,转给我的.签完以后突然遇到全国“治理整顿”,贷款就更困难了.为了启动这个项目,我就要去找贷款,需要一笔2000万元的贷款,有土地做抵押,所有的手续都健全,但找了几十家银行,没有一家愿意贷给我.
因为这个项目是政府转给我的,他们觉得对不起我！所以政府开了一个会议,就指定当时某一家国有银行贷2000万给我做启动资金.这家银行答应了,哎,我一听好事,那我就去找银行行长吧.前前后后找了50多次,每次都给我 .我有时候见到他了吧,他从后门就走了,我在走廊白站；有的时候在走廊里堵着他,他说“好、好,你这样,你下周二来吧、下周二来吧”；等我下周二去,他出差去了！等等.哎呀！当时就为了拿到这笔贷款,有的时候一去在那个走廊上（因为进不去办公室）一站就是一整天.我想银行八点半上班,我就八点去吧,站着.甚至站到六点下班也没见行长出来.究竟行长是来了没来我也不知道,也没人愿意告诉我这个信息.当时站在走廊里面这种感觉,这种耻辱,我觉得太卑贱了.
除了这家银行,我又去找了另外一家银行,找的时候这家银行行长态度倒是不错,但也是不给我贷款.我为了堵到他,曾经跟一个哥们儿两个人就开车到他家楼下.我想,你总得回家吧?那我就在你门口候着；你早上总得要出门去上班,总是能碰到你吧?我俩就去在那儿蹲了一个晚上,在车里候着.反正深秋不是太冷,稍微冷了就开动发动机暖和一会儿,为了省点油过会儿再把它关掉.一直等到早上七八点也没见到人进去,也没见着人出来.第二天晚上我说再去堵吧,我这个哥们儿觉得忍受不了,他说太丢脸,无论如何也不能去了.我自己又去待了一个晚上.就是候不着,找不着这个人.其实不是找不着,是他不愿意见你,因为你是民营企业,那个时候民营企业不像今天这个地位.再者觉得你风险大,他不敢放贷给你.放给国有企业亏损了没了,他不承担什么责任；如果放给民营企业可能就要承担责任,我也理解他们.
在这种无论跑了多少趟都找不到办法的情况下,就有人给我出了一个主意说“干脆你就发一个债券”,但是你这得承诺回报,比如两年按照1.4倍,每年20%,1.4倍收回.没想到,推出来以后一抢而光,毕竟20%年回报率还是很高的.
这中间其实还有个小的故事.我接的这个项目,可以说追悔莫及.当然后来把这个问题解决了,把剩下的老百姓搬走了.但当时真是把我憋得够呛！在1993年初的一段时间,我九天九夜都没有睡着觉,什么安眠药,什么打针就是睡不着觉.到后期整个人都有点精神恍惚,失常了.第十天早上正开着会,“咣当”一头栽下就昏迷在地了.我被紧急送到北京,还找了比较好的一个医院去治疗.我至今还记得那个神经内科主任姓李的女士,一见我面：“没事,小伙子今晚就让你睡着.”我说你这么大本事?“你放心吧,我们高得很.”其实还是给我吃那些药,可能心理作用,也可能进到医院里了,安静了,我当天就睡着觉了.
第三个故事：
3年打了222场官司
在90年代的时候,我们做住宅房地产做得还是不错了,但是有个问题刺激了我：我们公司有两个员工得了重病,一个得了癌症,一个得了肝病,每个员工花了一百多万治疗费.当时民营企业是不可以报销医药费的,你自己有钱你给他报销,没有钱你的员工可能就等死.那我们是花钱给他治疗了,但是也给我一个提醒：如果大量的员工都有了病,再往后发展一二十年大家岁数大了,这公司怎么办呢?我们一定要找到一个安全的、有长期 流的商业模式.所以我们2000年决定转行去做商业地产,做不动产,做持有物业,不再搞单纯的住宅开发了.
总结:该文是关于创业初期论文范文，为你的论文写作提供相关论文资料参考。
参考文献：
1、 王健林首富史:9天9夜没睡觉3年打222场官司 说到最富有的中国人，你会想到谁？李嘉诚，马云，王健林。BAT的另外两位巨头……李嘉诚比王健林大20多岁，比马云大30多岁，借了香港早几十年的繁华。
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