论文房地产建筑施工管理控制要点分析是适合不知如何写施工管理方面的相关专业大学硕士和本科毕业论文以及关于施工管理工资怎么样论文开题报告范文和相关职称论文写作参考文献资料下载。
摘 要：随着时代的发展和我国社会的进步,我国房地产建筑行业也得到了快速发展,工程项目越来越多,难度也不断增加.同时人们对建筑质量的要求也逐渐提高.在这样的背景下,就必须对建筑施工过程进行科学管理和控制,来保证房地产工程建筑的施工质量.本文就针对房地产建筑施工管理及控制要点进行了深入分析,希望对相关的房地产建筑施工单位有所帮助.
关键词：房地产；建筑施工；管理；控制要点
随着房地产行业发展迅猛以及人们对于房屋建筑工程要求的提高,作为工程重要组成部分的建筑工程施工管理越来越受到人们的重视.加强工程施工管理是工程质量的有效保障,同时也能够更好地促进企业的健康发展,甚至对整个建筑行业的发展具有重大意义.因此,对于房地产建筑施工管理及控制要点展开分析研究,相关人员应该给予足够的重视.
一、房地产建筑施工管理要点
房地产建筑在施工过程中,有几个需要重要的管理要点,主要是施工安全、施工进度、施工质量、施工成本等几个方面这些施工要点必须引起高度重视,只有在科学施工、全方位的管理下,才能得到良好的管理效果.
（一）安全管理.安全管理是房产建筑施工工作顺利进行的重要保障,在整个施工过程中都应该注重安全管理,切实保障施工人员的人身及财产安全.具体内容有以下几个方面：第一,要建立完善的安全管理、监督制度,用制度来约束建筑施工的各项工作,保证施工过程的安全、可靠,从而保证整个工程的施工质量；第二,安全管理应当贯穿到施工的整个过程中,既保证施工工程的安全,同时也保证施工人员的人身及财产安全；第三,应当安排专门的管理人员负责安全管理工作,这些人不仅要具备足够的专业知识,还要有相当丰富的管理经验及较高的管理能力,只有这样才能够在长期复杂的施工过程中做到认真、负责,切实保障施工质量.
（二）进度管理.在保证施工质量的基础上,施工进度也应当被列入施工管理范围.对施工进度进行管理能够保证在规定期限內完成施工,在一定程度上起到降低施工成本的作用.在对施工进展进行管理的过程中,地区气候、施工单位的施工能力等多个因素都会对施工进度造成影响,在制度时要充分考虑到这些方面.在例会上要积极反应施工过程中遇到的困难,制定出及时有效的解决方案,保证建筑工程按照计划的施工进度推进.
（三）质量管理.保障建筑工程施工质量,是建筑施工的第一要务.在房地产建筑施工管理中,质量管理是最重要的.质量管理要贯穿施工的整个过程,从施工前的材料采购到施工后的验收工作,每个环节都要对施工质量进行监督；质量管理要关注到影响施工质量的各个方面,包括施工材料质量是否合格、等众多因素.实现对建筑施工质量的全面、良好的控制与管理.
（四）成本管理.成本管理是提升建筑施工效益的重要方式,建筑工程的工期较长、设备也及其复杂,影响施工成本的因素也较多.在开展成本管理工作时就要将影响工程施工成本的材料采购、设备维护等多方面因素进行综合考虑,实现对施工成本科学、全面的控制与管理,从而提升建筑工程施工的经济效益.
（五）工程协调管理.在建筑施工过程中,很多地方需要进行协调管理,如果协调不及时就会出现施工进度的拖延和施工效率的下降等问题.工程协调管理主要是通过定期召开监理例会、共同促进建筑施工单位的发展.
二、房地产建筑施工控制要点
房地产建筑施工过程中所涉及到的材料、设备众多；在房地产建筑施工中,需要对多种因素和多个流程进行全方位的良好控制,进而保证施工的质量和施工的效益.在此,从施工前、施工中和施工后三个角度对房地产建筑施工的控制要点进行了分析,从而确保建筑施工工程能够高效率、高质量完成.
（一）施工前的控制.在施工前,控制要点主要包括：第一,施工前要对施工场地进行实地考察,确保施工场地的平整以及施工场地的地形、地貌、地质符合施工要求；第二,要保证建筑设计的合理性,结合施工现场的实际情况,保证设计方案的可实施性；第三,对建筑施工规划要进行科学的审核,并获得国家规划部门的审批；第四,施工图纸的好坏直接决定着房屋建筑施工工程质量的好坏,因此,对于建筑施工的设计图纸及相关资料要进行严格的审批.
（二）施工中的控制.在施工中,控制要点主要包括：第一,在建筑施工中,一丝一毫的差错都会带来较大的影响,要保证基本的测量工作的精确度；第二,施工材料的质量对于施工工程质量的好坏有着很大的影响,所以必须保证施工中材料的质量都是合格的；第三,要注重施工过程中的每个环节的管理与控制；第四,建筑施工中应当充分考虑水暖、管道、电路等方面的施工要求,以减少施工过程带来的经济损失与人员伤亡.
（三）施工后的控制.在施工后,控制要点主要包括：第一,工程验时应当将整个工程具体分成几个部分来进行,从而推动验收质量的提升；第二,验收工作应当由多个部门相互配合来完成,经这些部门验收合格后才算真正完成了验收工作；第三,验收完后,要与业主签订《商品房买卖合同》,并向业主提供商品房质量保证书,以此来对业主的合法权益进行有效维护.
三、结语
当前房地产行业快速发展的背景下,建筑工程施工管理的工作越来越重要.科学有效的施工管理工作对于保障建筑施工质量、提升建筑用户体验有着重要的意义.为了提升建筑工程施工管理工作的质量,则需要明确管理对象和施工控制要点,进而促进我国房地产建筑施工健康、可持续的发展.
参考文献：
[1]王舒.房地产建筑施工管理及控制要点分析[J].江西建材,2015,08：75-80.
[2]于长杰.房地产建筑施工管理及控制要点[J].内蒙古煤炭经济,2013,03：141-142.
总结:该文是关于施工管理论文范文，为你的论文写作提供相关论文资料参考。
参考文献：
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