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分类:硕士论文 原创主题:电商论文 更新时间:2024-01-12

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“周末到大商场逛街,走累了喝茶吃饭,下午再看个电影.”曾几何时,这一模式颇为被推崇,甚至成为商业地产的经典模式,受到许多城市的复制.

但是,随着越来越多同质化的购物商场出现,很多购物商场人流冷清,甚至不得不关门结业.

2016年8月27日,青岛阳光百货关闭;8月31日重庆万象城百盛购物中心关闭;9月1日,大连久光百货关闭等这些关闭的百货市场、购物中心,是中国实体商品交易市场走向闭店潮的一个缩影.

9月5日,中国社会科学院财经战略研究院、社会科学文献出版社等发布《流通蓝皮书:中国商业发展报告(2016-2017)》(以下简称“蓝皮书”)指出,未来5年内,中国的商品交易市场有1/3将被淘汰,有1/3将转型为批零兼有的体验式购物中心,还有1/3将成功实现线上和线下对接.

事实上,受到网络冲击,加之实体商业店铺房租上升较快等因素,许多实体店早已运营困难.

北京工商大学商业经济研究所所长洪涛称,实体店关门是产业结构调整的表现.其实,实体店铺关张背后原因复杂,有一些和地方政府“大上快干”商业地产综合体,以至于造成严重过剩有关.

实体店关闭潮

位于重庆九龙坡区万象城的百盛购物中心大门紧闭.该中心运营两年多,刚在8月底关张.而在5个月前,重庆大坪百盛也遭遇同样的关门命运.

“没有人气,不关不行.”9月5日,一位在万象城门口招揽餐饮生意的人说.

这些关张的购物中心并非唯一.从2012年到2015年,全国有百货店138家关闭,262家超市关闭,体育品牌店市场6209家关闭.至于服装专卖店,同期有9464家关闭.

导致实体店关张的一个重要原因是,随着互联网的快速发展,网络购物蓬勃兴起,甚至有很多居民在线下店铺看货,网上下单的情况,实体购物商店面临网络严峻挑战.

中国社科院财经战略研究院助理研究员王雪峰认为,现在网络销售很好,以阿里巴巴、唯品会等为代表的网络零售巨头已经形成.他们在并购市场比较活跃,不过,这些并购和实体零售业融合的程度较低.

因此,整体上,网络零售对实体零售的影响主要是冲击效应,融合带动作用还没有显现.

另一个原因是,不断增加的供给和相对有限的需求矛盾日益突出,以购物中心为代表的实体店铺过剩日益严重.

比如北京的人民大学双榆树附近一公里左右的商圈,有超市发、沃尔玛、(3家)家乐福、乐天玛特、麦德龙、欧尚、双安商场、华宇购物中心等购物地点.而成都的在建购物中心面积为320万平方米,在中国仅次于上海,是购物之都巴黎在建购物中心面积的30多倍.

据蓝皮书的数据显示,目前,中国有购物中心近4000家,是美国的3倍之多.另外,据中国购物中心产业咨询中心预测,从现在到2025年,还会有7000家购物中心建成开业,届时中国内地的购物中心将超过1万家.

还有一个根本原因,是很多实体店铺由于同质化严重,且并未掌握核心竞争力,导致“脆败”.

以颇受推崇的商业地产模式为例.中国社科院中国社科评价中心主任荆林波认为,这种商业地产的模式自己打败了自己.

“商业产品应该是自己采集、自己写作或者自己设计商品,掌握整个价值链,但是现在百货商店的服务员都不是商场的人,是厂商的代表,扭曲了商业的本质.”荆林波说.

他坦言,现在商业实体店被电商“围攻”,最根本的原因不是电商太厉害,是实体店自己没做好.“美国日本等国的实体商业没有像中国这样衰微,他们做精细化的服务.正是实体商业本身的硬伤决定了自身的衰微.”

1/3商品市场或消失

根据蓝皮书,未来更多的实体商业店铺还会加快关闭.

该蓝皮书指出,未来5年内,中国的商品交易市场有1/3将被淘汰,有1/3将转型为批零兼有的体验式购物中心,还有1/3将成功实现线上和线下对接.

做出这一判断的基础是,目前实体店铺的严重过剩,且大量在建.

数据显示,日本、韩国人均购物中心面积约为1平方米,香港地区约为1.5平方米,但中国内地的一些二、三线城市人均购物中心的面积已经达到或超过了2平方米.

而全球在建购物中心面积最大的前20个城市中,中国占了13个.其中,上海、成都和深圳在建购物中心面积为330万平方米、320万平方米和260万平方米,分列全球前三位.像惠州这样的城市,城区人口只有不到150万人,未来3年有超过11家购物中心开业,预计开业总面积超过120万平方米.

可以预见,随着竞争进一步加剧,这些购物中心开业之后的前景并不乐观.

对策

尽管竞争日益激烈,但是必然有实体店铺能够生存下来.那么,实体店铺该如何突围?

上述报告建议,应该鼓励百货店探索改进传统盈利模式.如对部分热卖品牌品类和款式进行买断营销,以增强价格话语权,提高企业盈利能力.同时,要做好线下线上结合,并进行全面流程再造,实现全渠道零售.

该报告也建议,地方政府应当科学规划,审慎开发商业地产,防止再次形成购物中心、奥特莱斯、城市综合体,甚至电子商务产业园区等的开发热.必须因地制宜,科学设计,合理布局,保持商业设施的适度、协调和稳定,既要避免“大干快上”式的一哄而上,更要防止“风卷残云”式的一哄而散.

荆林波认为,实体店还会存在,但一定要转型升级,瞄准顾客,做好定位.“建议是这些实体商业交易市场要确定顾客是谁,能给顾客提供什么,实施差异化竞争,不是百店一面,更重要的是要有体验,就是增值服务.”

“只有围绕商品和服务提升质量,围绕顾客最终的体验,不断满足顾客的需求,顾客才会愿意为差异化、高品质付费.” 荆林波说.

洪涛则认为,国家应该做好供给侧结构改革,比如要降低实体商业店的成本.

现在房价上升较快,很多购物中心和百货市场房租成本极高,如北京王府井区域商品每平方米1年租金超过了2.8万.他指出,很多店关门都是房租所逼的,而电商不用交税,这和实体店铺形成了不平等竞争.

“建议现在实体店加快转型,不能追求销售额,而要追求利润.要改变过去的粗放模式,集约经营,可以结合网上交易、微信等促进交易,利用大数据来提供便利化服务.”他说.

总结:本论文可用于电商论文范文参考下载,电商相关论文写作参考研究。

参考文献:

1、 梅西百货靠店内定位技术反击电商 Business Insider的报告指出,店内定位技术将会影响到全美顶尖零售商中,大约40亿美元的业务(占比0 1%);而2016年,这个数字。

2、 大学周边电商和实体店融合策略 摘要:随着电子商务的发展,网络购物的人群增加,人们消费趋势倒向网络购物,网络购物的便捷性,广泛性和不受区域影响的购物模式给大学城周围的实体商务带。

3、 跨境电商交易平台下校园外贸网店的运营 摘要:校园外贸网店是商务英语专业学生实现创业和创收的有效途径。要成功运营跨境电商外贸网店,应选择网络适销的商品并对店铺进行全面装修。网店品类的选。

4、 实体企业供应链电商红利 很多企业家、经营者都说,现在网络营销的成本已经高过了传统媒体。事实上,这可能也是今天电子商务面临的问题。电商很火,但对于大量实体企业而言,基本还。

5、 中国电商集团布局线下实体 据英国金融时报报道,中国科技公司正用实体商店重新定义购物:你可以到这些商店现场购买比如阿拉斯加蟹之类的生鲜商品,然后带走,或是交由店家现场加工后。

6、 三大运营商可借风农村电商 巨大的市场前景,加上政策的大力支持,农村电商或已到达风口。三大运营商们,或可借机进入农村电商领域,想象空间颇为巨大。2015年11月16日,商。