论文房地产企业会计内部控制现存问题是适合不知如何写企业会计方面的相关专业大学硕士和本科毕业论文以及关于企业会计的会计要素论文开题报告范文和相关职称论文写作参考文献资料下载。
【摘 要】国民经济的不断进步,使房地产行业取得显著成效.因为房地产行业和人们生活需求密切相关,同时也是我国经济稳定发展的关键.在房地产行业高速发展下,房地产企业的会计内部控制成为当前重要研究话办题,只有对各类风险进行有效防范和应对,才能实现企业经济水平的提升,从而为房地产企业发展起到促进作用.所以,文章首先进行房地产企业会计内控的分析,其次进行现存问题、内控体系构建原则的分别研究,最后提出相关解决对策.
【关键词】房地产企业 会计内控 问题 对策
近几年,伴随我国经济发展,房地产企业已经成为我国经济发展重要产业,并呈现良好发展趋势.由于房地产的开发建设具有周期长和成本高等特点,使其控制风险相对较高,只有对其资金进行高效管理,才能避免发生任何问题.因此,在企业管理工作中,对会计内部控制予以高度重视,能够使其更好适应竞争市场,同时实现降低企业运行成本的目的,以获取最高经济效益,为房地产企业更好发展提供有力保障.
一、房地产企业会计内控分析
根据现代经济管理理论发现,会计内控主要是指：企业会计人员、组织主体若要达到财务目标,需要对会计信息予以高效运用,利用财务制度和财务目标等措施,对企业财务活动、资金运动的规划和监督进行管理,属于企业重要工作内容.
就房地产企业而言,会计内控主要是为了保证财产物质安全,并具有完整性特点,确保企业会计信息更加真实和可靠,使其经济活动具有较高合法性特点.除此之外,房地产企业进行会计内部控制,还能对企业会计活动或经济财务予以约束,属于提高企业管理和经营效率的重要手段,同时也是企业管理主要环节和基本职能.而房地产企业的会计内控主要包括以下几点：批准授权的控制；会计信息和经费收支的控制；业务记录和财产物质的有效控制等.由此可见,会计内控重点是进行财务风险的识别评估和防范,通过对程序流程、相关机制的优化,使其具有针对性和目标性特征,从而促进房地产企业的持续发展.
二、房地产企业会计内部控制现存问题
(一)管理意识较差,管理制度存在漏洞
对于房地产企业来讲,工程項目的考核过程中,通常仅对项目质量和安全予以考虑,并未认识到项目资金的调拨是否满足相应需求.因为项目资金进行管理时,其考核制度尚未健全,使企业经常出现项目资金随意使用的情况,最终造成资金利用率的不断下降,使其资金成本持续增加.当企业出现此类现象时,除了会加大项目整体风险之外,还会发生严重资源浪费情况.若是未对资金的预算管理进行落实,则会造成资金负债缺少合理性,最终出现融资成本的增加.
(二)未对会计内控予以重视
一般情况下,房地产企业主要是以中小型企业为主,在进行会计管理时,普遍处于相对比较落后阶段,其原因为：在企业的决策层中,经常呈现“重经营和轻管理”局面,使管理力度逐层减弱,从而造成管理效率的不断下降.另外,企业存在的错误理念,即财务内控属于财务管理单位工作,并未将会计内控作为经营管理重点,致使该项工作的开展受到严重阻碍.
(三)会计人员综合素质较差
大部分民营企业均会发生人才流失问题,尤其是部分效益较差企业,在缺乏人才和人才需求的基础上,仍然存在人才不断流失的情况.在对其原因进行分析发现,如果企业不能向会计人员营造良好发展空间,使其个人价值无法得到具体展现,极易造成以上问题的存在.和此同时,在房地产企业的发展中,财务管理工作人员和管理者通常存在亲戚关系,不仅专业素质较低,而且普遍缺少相应财务管理工作经验,导致房地产企业的会计内控工作受到不利影响.
(四)各部门缺少有效沟通
以我国房地产企业发展现状来看,会计职能往往作用于报算账和财务报表的编制等,当企业财务运作过程缺少相应控制措施,会计信息则会成为对外提供公共产品,若是企业没有提供有效会计信息,财务部门可能会闭门做账,很难和其他部门进行有效沟通,使企业会计内部控制出现问题.
三、房地产企业构建会计内部控制体系的原则
基于目前经济建设情况,房地产企业已经成为国民经济的重要发展手段,加大会计内控和管理显得至关重要,当进行会计内部控制体系的构建时,应该严格按照以下原则进行：第一,合法性和适应性.企业进行内控体系构建时,需要严格按照法律规章和方针进行,同时对财务活动特点和要素予以展现,结合项目开发情况和管理要求,对其进行不断优化和改进,以便于适应企业发展环境.第二,制衡性和发展性.在满足企业会计内控要求的基础上,对财务活动职责予以明确,以达到相互制约和监督的目的,保证内控监管的智能划分具有独立性,同时促进房地产企业发展.第三,整体性和协调性.在房地产企业进行会计内控时,通常会涉及财务活动各领域,需要在企业发展规划的基础上,将其渗透至企业财务决策和监督等环节,确保企业内控管理可以协调发展.第四,经济性和实效性.在构建会计内部控制体系时,应该对其经济性和实效性进行全面分析,只有在实现内控目标基础上,才能保证企业成本和效益得到有效控制.
四、房地产企业会计内部控制对策
(一)强化会计内控人员综合能力
根据房地产企业自身情况,对监管制度进行科学制定,能够实现控制工作具体落实,具体措施包括：首先,企业应该针对财务管理人员予以技能培训、考核,保证工作团队整体质量.其次,对于企业领导来讲,会计内控需要在监管制度的基础上进行,避免工作无法得到具体实施,使其出现一系列问题,因此,对企业会计的内部审计予以重视,可以保证资金具有安全性特点,从而促进企业的长远发展.
(二)考核激励体系的构建
企业进行会计控制时,需要将内部审计作为工作重点,根据企业规模和特点,对审计监管体系予以构建和完善,确保企业内部控制具有高效性特点.因此,企业会计内控属于多个部门相互配合进行,并和企业各人员密切相关,对于房地产企业来讲,不仅需要强化管理层经营意识,使其更好维护企业各项制度,避免出现不法行为,而且还应向员工提供更多发展机会,使财务人员具有较高综合素质,在熟悉掌握税务法规和会计准则的同时,还应对房地产相关知识内容予以全面了解.当考核制度进行制定时,员工可以通过自我暗示和奖罚分明等,以发挥各制度重要作用.
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参考文献：
1、 完善房地产企业会计内部控制 摘要：在房地产公司中，内部会计控制制度的制定以及执行在企业管理系统中具有基础性作用，它与企业的持续发展存在着不可分割的辩证发展关系。企业实行内部。
2、 城市商业银行会计内部控制现存问题 [摘 要] 银行业关系到一个国家的经济命脉，其内部管制的好与坏都将会直接决定国民经济发展的快慢。银行会计工作是控制银行经营风险管理的关键环节，其。
3、 强化企业会计内部控制提升会计信息质量 【摘 要】在当前市场经济环境下，企业在国民经济中所起到的作用越来越突出。企业的健康、稳定发展离不开会计内部控制制度和会计信息质量这两个重要要素。。
4、 企业会计内部控制完善措施 摘 要：内部会计控制作为企业生产经营活动自我调节和自我约束的内在机制，是企业内部管理体制中的重要组成部分。完善内部会计控制对提高企业市场竞争力、。
5、 关于企业会计内部控制问题分析其 摘 要 随着社会的发展，企业为了满足市场经济的需求，需要在企业发展过程中，加强企业的会计内部控制。只有加强了企业会计内部控制工作，才能为企业创造。
6、 我国企业会计内部控制制度有效途径 【摘要】因为随着我国的深化改革，综合国力的提升以及经济发展水平的提高，在企业的内部会计控制制度也因此发挥着作用。因为企业在管理中部门之间的分工会。