施工方在防水工程质保期内应履行无偿维修赔偿义务是关于防水工程方面的的相关大学硕士和相关本科毕业论文以及相关防水工程论文开题报告范文和职称论文写作参考文献资料下载。
生活在农村的王某打算建一幢漂亮的小楼,并将楼房的防水工程承包给李某施工.在李某完成防水工程后,王某支付了工程款.可没过多久,楼面竟出现漏水现象.王某要求李某补修过多次,却无济于事,后双方未能达成维修协议,李某也不再补修.由于漏水,楼房室内装修遭受严重损坏,多个房间无法使用,王某不得不诉至法院,要求李某立即对楼房的防水工程进行维修并赔偿各项经济损失50000元.
法院判决及理由
在法院审理中,被告李某认为,楼面的防水工程在验收时并未漏水,经验收合格后王某才支付了工程款,并且对于楼面漏水问题他已经进行了补修,故原告王某诉请无依据.法院认为,原、被告就工程施工的防水事宜达成了书面协议,同时约定质保期5年.双方当事人已建立起防水工程施工合同关系,被告李某作为防水施工方,最基本的义务是保证自己作业过的楼顶面不再有渗漏现象发生,若在质保期内发生渗漏,被告李某有义务进行维修或重做.原告王某在防水工程施工完毕后的第二年就发现楼顶面渗漏,对此,被告李某理应按照合同约定义务履行其责,被告无理拒绝维修或重作,实属违约.故原告要求被告对其所做的防水工程进行维修的请求合理,且于法有据,予以支持.原告要求被告赔偿其经济损失的请求,虽是因渗漏造成的房顶装修面损坏,但具体受损面积多大、损失数额如何计算,均未提供相关证据,故判令被告李某对漏水部位进行维修直至不再渗漏为止,对原告要求的经济损失赔偿不予支持.
律师提醒
根据《合同法》的相关规定,因施工人的原因致使工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建.并且,根据国务院的《建设工程质量管理条例》的相关规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,质保期为5年,在本案中,双方约定的质保期也为5年,并未违反法律规定,故原告王某的楼房在质保期内发生漏水,提出防水工程合同纠纷合法合理,被告应当进行无偿维修.另外,在本案中,因原告无证据证明其损失故法院未能支持.律师建议,就防水工程质量问题引起的损失,可以申请法院评估鉴定,以明确损失后果,否则不能明确证明损失后果的,可能会存在举证不充分的法律后果.
(供稿江苏尚韬律师事务所沈晓庆律师)
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参考文献:
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