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前不久,我们编辑部的某位同事采访回来,告诉了大家这样一则花絮：上海某家房地产商,在小区内搞了个最佳装修比赛,获奖的业主可以拿到10万元的 奖励.虽然大家都知道,这不过是某些商业噱头使然.但是,好的装修,的确可以帮助房子增值,为你赚钱哦！随着生活观念的日趋更新,以及外来人口的不断涌入,在上海房屋租赁已经拥有其欣欣向荣的市场.然而,很多时候,为什么面对同一个小区的同一款房型,却能租出截然不同的两种价格?除了人为的因素外,最大的差异还是落在了装修上.不妨让小编来梳理一下,在装修中增添哪些元素,可以让你的出租房为你赚个盆满钵满！
案例一：舒适设备加砝码
50多岁的李先生前年在中山公园附近的凯欣豪园购置了一套新房,2房2厅的房子大约110m2,当时考虑这套房子将来为的是自住,所以在装修的时候,确定了比较典雅大气的欧式风格,至于基础建材还是家电产品,都是选择了比较好的品牌.同时为了更好地享受生活,李先生还为自己家中配备了一套舒适设备,脚下铺设了地暖,使得家中从此不畏严寒.同时为了改善室内空气质量,防止得空调病,又特别装了新风系统.
可没曾想,这样的一套温馨、舒适之家,没住满一年,生活在澳洲的女儿一个越洋电话传来了召唤.原来女儿突然有喜,口味发生巨大变化,实在吃不惯当地的食物,希望老俩口可以过去照顾一下日常起居.老李屈指一算,这一去少则半年,而且到时候女儿生好了孩子,估计也会让他们留在那,上海的房子空着也是空着,不如出租算了.
这不,老李抱着试试看的心态前去 一探行情,一问之下,同小区的2房基本月租在8000元至8500元不等.老李按照市价为准绳,再想着自己的那些优势,弱弱地定价10000元,结果 却说,你东西这么全,设施这么好,比那些吹嘘豪华装修的好多了,真正是拎包即住,我看借个12000元没问题,包在我身上.老李将信将疑地听凭他把信息传上网,结果还不到半天,老李就接到了 的电话,有人要上门来看房子.
来看房子的租客是个从北方来的职业经理人,他其实本身对装修风格之类的要求不高,但是来到上海后,一直对这里的温度和空气不是很适应,一到了冬天,总是觉得寒气彻骨,开了空调又显得太干.所以在选择租赁房时,对这些舒适设备要求很高.他随意在老李的房间转了下,问了几个简单的问题,就当场决定下单,甚至压根都没有还价.看着一切进行得如此顺利和有序,老李为了当初的选择而绽露笑颜.
案例二：租金高出40%的秘诀
来自香港的Mike许,是一家上市集团的高管,在青浦购置了一套独栋错层别墅.去年底,因为工作的缘故回到香港,这套别墅房就租给了一个台湾家庭.神奇的是,相比小区内的同户型,这套房子的租金竟然高出了40%之多.一问 ,原来关键问题还是因为设计和功能.
租房的台湾家庭比较挑剔,在他们眼里,即便是租房也是要强调生活品质,所以之前看了很多套别墅,都觉得装修不入法眼,直至遇见Mike许的家,顿觉眼前一亮,整栋别墅风格简洁大气不落俗套,软装搭配带有一点中式韵味,完全契合他们的审美品位.另外,这户台湾家庭人口比较多,夫妻两人,两个女儿,岳母以及两个住家保姆,共计七口人,这也就对空间功能要求比较高.在该小区的其他同款房型中,很多人都保留着别墅的原房型,一楼客厅是一块很大的挑高空间,餐厅和餐区形成了一个错层,需要从小步台阶向上步入厨房和餐厅.这样的房型对租客而言,还有一个致命的缺点就是房间不够.而Mike许家,因为设计师的精心安排,在一楼增加了老人和孩子的卧室,方便行动.地下室不仅设置了视听室和小型酒吧间,还规划了孩子的活动室、客房、洗衣间、保姆活动房和车库.同时鉴于客厅挑高足够,装修的时候隔出一块客厅的挑高层进行加层,这样室内又多了15m2的使用面积.另外,不仅有开放式的西厨,考虑到本地保姆的使用习惯,还增加了一个中式厨房.虽然桩桩件件不过是装修中的点滴细节,却成为了赚钱的金钥匙.
案例三：一个价值1000元的遗憾
来自加拿大的Jerry最近准备在上海借套别墅居住,这不在 的带领下,终于寻觅到了一栋方方面面都挺心仪的居所.只是唯有一个小小的遗憾让Jerry叹息不已,原来业主家的设计师,在装修之初,就为这栋别墅设计了一个真壁炉,炉内的管道直通屋顶,这样就不同于那些只是单纯摆pose的壁炉,真的可以付诸使用.但是业主觉得自己或者其他家庭成员,都没有类似的生活习惯,这玩意可有可无.纠结一番后,业主最终决定在二楼的走道处,把通风口堵死,并且做一处收纳柜,这样一来,壁炉的设计就彻底“流产”成了摆设.
然而,“甲之砒霜,乙之蜜糖”,对国人业主可有可无的壁炉,到了Jerry处,就换来了一迭声的可惜.在Jerry的观点里,这么一座大宅,配置这么一款壁炉,在数九寒冬,全家人围坐一起,大人闲话家常,小孩满地打滚,这样的画面是何等温情脉脉.然而一切已经尘埃落定,Jerry不无遗憾地向业主表示：你家的东西我都喜欢,要是再有这么个壁炉,我甚至愿意多加1000元！
案例四：材料、科技也能当杀手锏
在采访的过程中, 向我们介绍了一套他印象最深的案例,除却那些装修风格之类的表象,最让他啧啧称道的是地下室.地下室的通风、防潮和采光一直是个难题,之前接触过的很多房子就是这块没有做好,让租客挑到刺杀了不少价.而这套别墅的地下室,选择了一种德国进口的反防水材料,对于整个地下和墙面做了处理.这样一来,不仅防止水往 ,还能防止地下潮气往上返,的确在底楼感觉不到丝毫的潮湿感.另外,设计师在投影幕布背后增加了一个高窗,当幕布向上收起时,地面的光线会通过高窗射进来,丰富了室内光线.更让前来看房的租客满意的是,庭院四周的智能安防设备,当有人私自步入,屋内的监控会自动感应,以此确保住户的私密和安全.
总结:该文是关于出租房论文范文，为你的论文写作提供相关论文资料参考。
参考文献：
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