论文开发商，请珍惜难得楼市窗口期是适合窗口期论文写作的大学硕士及相关本科毕业论文，相关2018最权威hiv窗口期开题报告范文和学术职称论文参考文献下载。
就像这个季节的漫山遍野,透着成熟的金色.走过了忽冷忽热的春季,走过了炽热炎炎的夏季,今年入秋以来,楼市终于迎来了多年不见的收获季节.
虽然,“金九”的首周开局不佳,无论新建商品房,还是二手房,都比前一周大跌了三成,但开发商们似乎并没有因此有丝毫的沮丧.这不,就像大家熟悉的钱江潮那样,开盘潮正徐徐而来,土地出让潮正滚滚而来.整个9月,杭州有50多个楼盘陆续开盘,将举办13场土地出让会,出让土地49宗面积185万平方米（2782亩）,总起价高达193亿元.其中,仅仅9月11日一天就有20宗近1200亩出让！这是一种怎样红火而疯狂的情景啊,犹如6月前半月的中国股市,想想都叫人热血沸腾.
更让人着魔的是,开发商们更是高举高打,“金九”一开门,就给那些还在犹豫的购房客一个下马威,涨价了！而且,大家似乎是“同一个世界,同一个梦想”.奥体板块涨了,钱江世纪城涨了,其他的呢,据说也正摩拳擦掌跃跃欲试.
这是楼市的“改革牛”吗?的确,从“3·30新政”到最近的降准降息、“限外令”松绑、住房公积金贷款首付下调,政府仿佛卯足了劲,要给前几年被“打入冷宫”的楼市“翻牌”.渐渐地,楼市从冬眠中苏醒过来,舒展身姿,满面春风.
中国指数研究院的最新监测印证了楼市回暖的判断.8月份,全国100个城市新建住宅平均价格10787元/平方米,同比上涨0.15%,经历连续10个月同比下跌后首次出现止跌.近期,《经济参考报》刊发了评论《明后年房价可能见顶》.作者根据宏观经济与楼市、股市走势的关系分析认为,从中长期来看,人民币仍有贬值压力,对房地产市场构成小幅利空.同时,股市与楼市的总体关系同向,但不同步.去年7月中国股市开始走牛,去年10月一线楼市才开始复苏；今年6月股市见顶,今年5月全国70城房价才由跌转涨.按此规律,明年或后年房价可能见顶（属于短周期性质,并非长期顶部）.
今天的楼市已经不是十年前的楼市,“黄金十年”已经过去,但面对“白银十年”的路怎么走,业内外也有着相左的观点.华远地产原董事长、中国房地产业协会副会长任志强近来在不同场合表示,楼市的拐点已经出现,该轮房地产调整已完成V字形的低谷,接下来将是上升阶段.万达集团董事长王健林却认为,虽然现在一线和二线主要城市的房价在上涨,似乎市场在回暖,但整体来看离真正回暖还差得很远,因为中国楼市已经从供不应求到了供大于求的阶段,房价暴涨已经不存在基础和可能.
争论是必然的,也是有价值、有意义的.但作为身在其中的开发商与购房者,重要的是顺势而为.特别是对于生活在杭州这座1.5线城市的人们,房价的涨跌既有一线城市的热度,也有二线城市的飘忽,还有三线城市的冷清.所以,无论是开发商,还是购房者,都有必要找准自己的定位.你在哪个区块开发或购房,其营销手段、购买对象、房价走势可能截然不同.比如,最近走俏的奥体板块,因为有亚运会、G20峰会的预期,房价就有了往上走的理由与趋势,但下沙、闲林板块就没有这么幸运,这些年的房价不涨反降,一些投资客不得不亏本抛售.
面对火热的行情,冷静是必要和必须的.购房的,需要弄清楚你是刚需还是改善、是投资还是投机；开发的,你是赚上一票就遛的短期行为,还是深耕细作做长远谋划.不同的价值取向,便会有不同的行动方向.
俗话说,没有卖错只有买错.对于聪明的开发商,如何运筹,如何抉择,应该了然于胸.我想他们肯定比购房者明白：正如透明售房研究院的观点,当前市场的主要矛盾依旧是“去库存”,库存不去,市场不稳,依然有爆发风险的可能.
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参考文献：
1、 楼市又临窗口期 在短时间内，货币政策仍有望持续宽松，市场将释放更多利好。对于广大购房者而言，此时如若在多项利好政策叠加的时间节点上，面对开发企业的优惠促销仍“爱。
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