论文我国房地产行业知识产权立体化保护策略是适合不知如何写知识产权方面的相关专业大学硕士和本科毕业论文以及关于知识产权论文开题报告范文和相关职称论文写作参考文献资料下载。
摘 要：房地产业是我国国民经济的支柱产业,随着近1年来国家对于宏观经济政策的重新调整,从2015年底各个地区正在逐步放宽甚至放开严苛的“限购令”,国内的房地产企业也逐步迎来复苏的新局面.但不论外在产业政策如何调整变化,房地产企业关于知识产权的纠纷却逐年增加.更多的房地产开发商也深刻认识到加强房地产开发中的知识产权保护、及时化解与防范房地产开发的知识产权法律风险对于企业的成长意义重大.
关键词：房地产,知识产权,著作权,商标权,专利权
中图分类号：D923文献标识码：B
文章编号：1001-9138-（2016）09-0003-09收稿日期：2016-07-19
1 知识产权概述
知识产权英语为Intellectual Property,其意为智慧财产权或智力财产权,亦指人们就某些智力活动成果所享有的权利.其中的智力活动成果,是指人的大脑与客观物质和其他信息相互作用而产生的信息.而且,知识产权所保护的智力活动成果,仅仅是“某些”信息或智力活动成果,而非全部的智力活动成果.据相关资料显示,知识产权一词产生于17世纪,由于产生的历史还比较短,人们对它的理论研究还比较肤浅,因此国际上更多是以划定知识产权范围的方式来明确知识产权的概念.目前我国学者对知识产权的定义有如下几种：
智力成果权说.郑成思等学者认为,知识产权指的是人们可以就其智力创造的成果依法享有的专有权利.
智力成果知识产权、经营标记和信誉权说.吴汉东教授认为：“是人们对于自己的智力活动创造的成果和经营管理活动中的标记、信誉依法享有的权利”.
形式说.该学说认为,“知识产权的本质恰恰是基于形式而产生的权利”.知识产权赋予形式的设计人对形式的控制、利用和支配权来实现对其利益的保护.
信息说.在其看来,“知识产权是民事主体所享有的支配其创造性智力成果、商业标志以及其他具有商业价值的信息并排斥他人干涉的权利.”
信号说.持此观点的人认为,知识产权是直接支配智慧产品并享受其利益的权利.该定义用智慧产品替代智力成果,其目的在于涵盖商标等非智力成果,并确保知识产权的对象是负载了一定信息的信号集合,而非单一的信息.上述概念从不同的角度对知识产权进行了相应的理解,虽未达成一致,但也取得了长足的进步.
到目前为止,受到知识产权法律保护的智力活动成果,主要有作品、技术发明、工业品外观设计、集成电路布图设计、植物新品种、商业秘密、各种商业标记以及所代表的商誉.与此相应,知识产权也就有了版权、专利权、工业品外观设计权、集成电路布图设计权、植物新品种培育者权、商标权和各种制止不正当竞争的权利.
结合知识产权的相关概念及保护范围可以归纳出以下几个法律特征：
其一,知识产权的对象是具有商业价值的人为信息.无论是智力成果还是商业标志,知识产权都是具有财产价值的一种信息,是非物质性的,并且这种信息需要依托一定的物质载体加以表现.但知识产权法所保护的并不是人们对这种载体占有、使用、收益和处分,而是人们对这种信息的控制和支配,这种控制和支配体现权利人的财产利益和精神利益.
其二,知识产权是对世权、支配权.对世权是指知识产权的义务主体是除权利人以外的一切人,其与物权相同,而与债权相区别.支配权是指权利人可以根据自己的意志对权利的保护对象进行全面支配,并排除他人干涉,即按照自己的意志控制和利用其权利的保护对象,排斥他人干涉,除法律另有规定外,他人未经许可,不得进行商业性使用.
其三,知识产权具有地域性.由于知识产权须经法律直接确认,因此依据一国法律所取得的知识产权仅在该国内有效,在其他国家不发生效力.而基于该特定,结合知识产权的可共享性,同一信息可以依照不同的法律程序同时在不同的国家分别取得相应的知识产权,而同一项知识产权可以在受保护的地域范围内分别行使.
其四,知识产权的权能可分别授予多人行使.由于知识产权的信息是具有共享性的,因此知识产权的权利人不仅可以在不同的法域分别行使其权利,而且可以在同一法域内同时或先后将知识产权全部或部分权能分别授予多人行使.
其五,知识产权具有法定性.法定性是指当事人不得自由创设,知识产权的种类、内容、取得和变动方式等都须依照法律的规定.法定性是与知识产权的对世性与支配性相对应,由于其效力具有对抗一切人的性质,因此其对象与内容必须法定,如果任由一般人随意创设,则社会便难以遵循.同时,知识产权具有商业价值,与一个国家的经济文化和科技发展有着密切的关系,因此哪些可以保护,保护到什么程度,必须由公权力机关决定,不能由一般人约定.
2 房地产业中有关知识产权的保护及对策
众所周知,知识产权主要是由著作权、专利权和商标权三大部分组成,而房地产行业的知识产权可以分为很多项,例如：著作权、专利权、商标权、传统文化、商业秘密等.在我国,房地产业的专利权和商标权受保护的程度要远远高于其他的一些权利,因为这两种权利的取得需要履行法定的手续,一旦获得批准则会受到法律严格的保护,在司法实践中也比较容易判定,而像传统文化、著作权和商业秘密则恰恰相反,在实践中不易琢磨和判断.因此下文拟重点从知识产权中的商标权、著作权和专利权三个方面进行相关的探讨.
2.1 商标权的保护及对策
在竞争激烈的房地产市场中,一个口碑良好且耳熟能详的企业名称无疑会给购买房产这样大宗产品的消费者带来信心和安全感.我国房地产企业在其发展历程中先后经历了区位竞争、规划竞争、营销竞争、品牌竞争这四个阶段.目前越来越多的房地产开发企业意识到自身商标所承载的商业价值.根据我国商标法及相应的行政法规,房地产相关企业可以注册服务商标；按照《类似商品和服务区分表》,与房地产商标相关的有第19类非金属建筑材料、第36类不动产事务,第37类房屋建筑、修理、安装服务；可移动的非金属建筑物以及第42类建筑物的设计、咨询服务.但是多数房地产开发商认为其开发的建筑物和楼盘等产品在售卖以后就与己不再相关,因而没有形成对于其所提供的建筑开发服务和楼盘进行商标注册的意识.有的企业虽然会比较重视自身企业名称中核心词汇的保护,但是对其所提供的相应服务另行注册服务商标的观念仍然比较淡薄.诚如万科企业股份有限公司所拥有的“万科”服务类别的驰名商标仍然属十分稀少现象.万科的策略就是将企业名称的核心词汇注册为自己的商标,并精心培植和保护.经过多年的培育加上注意自身产品品质,目前广大消费者已经很容易接受“此万科（服务商标）即彼万科（房地产开发企业）”的信息,从而使该公司同时收获到房地产企业美誉度高和商标认知、接受程度高的双重效益.
总结:本文是一篇关于知识产权论文范文，可作为相关选题参考,和写作参考文献。
参考文献：
1、 关于我国房地产行业融资策略 摘 要 本文就房地产行业融资的问题发表一些看法，并提出解决问题的对策，希望本文能对那些对房地产行业融资有疑问的读者提供一些帮助。关键词 房地产。
2、 我国知识产权刑法保护制度 摘 要：世界各国关于知识产权的立法模式，虽然由于其政治制度、经济水平、文化底蕴、法律传统等方面存在差异而不尽相同，但是各国却都在通过各种立法模式。
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