论文关于房地产项目主题定位策划的分析是关于对不知道怎么写房地产论文范文课题研究的大学硕士、相关本科毕业论文房地产论文开题报告范文和文献综述及职称论文的作为参考文献资料下载。
[摘 要]随着社会经济的不断发展,我国房地产事业逐渐兴起,人们对房屋的追求越来越强烈,对其要求也越来越高.而许多建筑企业也都看到了这一契机,想要茌房地产事业中占据一席之地.想要使企业在竞争中脱颖而出,就要对传统的经营方式加以改善,对房地产项目进行精准的定位,对整体的主题即兴策划分析,以期达到提高企业经济效益的目的.本文针对房地产主题定位中存在的问题,探讨其主题定位策划的具体措施.
[关键词]房地产；主体定位；策划分析
主题定位是房地产开发的概念之一,它在房地产建设中有着非常广阔的发展前景与空间.它其中涵盖了房地产设计、开发、创新等各个方面,甚至能够为营销与业务服务提供一定的空间.好的房地产项目开发主题决定了此实施途径是否能够成功,是房地产建设的基础与先决条件.
一、房地产项目主题定位中存在的问题
(一)策划概念相对统一
茌现阶段的房地产主题定位当中,策划概念的相对统一是最主要的问题.有些房地产商家为了使销售量增加,获得更多的经济利益,可以说是无所不用其极.他们一般都将著名的房产设计还原,放在自己的建筑理念当中,来吸引广大用户的眼球.所以,无论是在外部的建筑风格上,还是小区的内部结构设置上,我们都几乎找不到一点的差异性,甚至放眼望去,策划的概念和形式都是基本相同的.可想而知,这样的设计理念自然得不到消费者的关注,不能够吸引消费者的目光.概念炒作的原因主要是因为现代社会的人们希望与国际接轨,希望自己的建筑有一定的独特之处,所以各大建筑商家都在竭尽全力的效仿,使得新意无法体现.
(二)对主题概念的误解
还有一些房地产商家丢主题定位的概念有着一定的误解,他们往往认为主题只是房产的外在形象.其实不然,主题是房地产建设的整个内涵,是综合利益与价值核心的体现.而现代的一些房地产厂商一昧的编造房屋的设计形象,将他人的理念复制在自己的身上,轻易的完成整个建筑的部分.但实际上,这样是有很大弊端的,它会使消费者失去对产品的信息,使自己在社会主义经济市场中迷失方向.
二、房地产项目主题定位的具体分析
(一)主题策划思维形式的定位
在房地产的项目设计中,我们首先要对整体思维进行准确的定位,打造以消费者为中心,为自然资源为主要导向的先进式设计.以上海熙园为例,它就在主题策划思维模式形成的基础上,实现了房地产项目的精准定位.熙园的设计主要面向的是上层人群,根据实际的市场调查得出,以自然景观为利用优势的主要建设手段.在这些人群当中,他们的工作压力一般相对较大,所以资源的有效利用方式可以为他们缓解一定的压力,达到放松心情的目的.而熙园的整体布局是南北走向的,这样的规划方向会使得人们的视野更加开阔,另外,在大间距的平面布局中将几何构图中的基本元素引入到其中.在房屋的顶层构建一些“方形”、“线性”的标准曲线,这样会使得人们产生一种“回归自然”的思想,从而有更加愉悦的心情,更愿意去接受房屋的整体规划结构.如果将熙园的设计按照逻辑思维形式抽离出来,它主要有几个方面的优势.第一,能够充分抓住消费者的心理.第二,将“自然”、“独特”的思维引入,对策划主题进行了具体的定位.
(二)主题定位触媒信息
房地产项目的主题只有跟着时代不断的发展,才能够得到进一步的创新.建设者要学会从不同的角度进行思考,从而得到进步.毫无疑问的是,房地产项目主题的定位就是为了满足消费者的需求,达到扩大企业利益的目的.如“海悦华城”,它就是准确定位触媒信息的实际例子.它的客户群体非常的明确并且具有针对性.它主要是为香港人打造的建设楼群.香港人比较喜欢视野开阔的建筑,所以茌海悦华城的设计当中是没有阳台的,它的整体结构看起来就像是一个大的,这样也深刻的体现了香港人的富有.并且最为特殊的是它在客厅设置了一个有机玻璃群栏杆,这样能够使香港人得到一定程度的心理满足.
(三)对社会信息进行整合
茌当前的房地产定位当中,对社会信息进行整合也是其中的一个部分.成功的信息定位一定离不开信息资源的获取.深圳京基烦房地产就利用了这一优势,达到了有效规划的目的.他们在对房地产项目进行定位的时候主要注意以下几点：第一,搜集社会热点,查看同一区域内部的人们心里诉求与内心导向都是怎样的.第二,在打广告时借助一些名人名言,这样可以扩大房地产项目的知名度,提高人们心中的反响.第三,风俗习惯.这点是非常重要的,对人民来说,具有鲜明文化特征的房屋建设也是最能吸引他们的主要部分.
结论：
综上所述,企业要想将房地产事业经营好,得到巨大的经济效益,对项目进行准确定位是必不可少的.虽然目前的房地产定位中还存在着一些弊端,但是企业管理者也要通过了解消费者的诉求,创新房地产建设思维,规范建设形象等手段来提高在行业之间的信任度,促进我国城市化建设的良好发展.
总结:本文是一篇关于房地产论文范文，可作为相关选题参考,和写作参考文献。
参考文献：
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