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近日,央行释放7万亿消息在各个圈子里流传.中国人民银行在其官方网址挂出一则300余字的消息,却引发了轩然大波.甚至有媒体大呼,央行释放7万亿,“中国版”QE到来.
此事从何说起呢?实际上是国庆假期刚过,央行就接连实施了两条新的信贷刺激政策,一条是删除了实施已有20年之久的商业银行75%存贷比监管指标.即原本银行吸收100元的存款,只能放出75元的贷款,另外25元必须留存下来.而取消存贷比以后,理论上,那25%也可以放贷.只此一项,就有人估计,可以增加7万亿的可贷款量,楼市股市将成为资金的重要入口.安家新媒体说通俗一点就是市场上可流动资金大大增加了,这对市场来说无疑能起到刺激作用.尽管央行研究局首席经济学家马骏直言,将此举解读为将释放7万亿人民币的流动性和中国版的QE,是没有根据的,对银行体系流动性总量不会造成明显的影响.但安家新媒体认为,无风不起浪,其中包含一些开发商或专家的过分解读,但是国家刺激楼市的用意很明显.
央行释放7万亿消息一出,人们普遍关注的是房价将如何走?猛一听,7万亿的释放必然会对房价造成一个很大的刺激,但事实会怎样呢?
2008年世界金融危机, 政府祭出4万亿救市计划,旨在拉动实体经济增长！2015年中国GDP增长25年来首次跌破7%, 银行取消信贷比,旨在释放流动性,资金量或将达到7万亿！有人说这次和2008年的历史惊人的相似,没错,是很相似,相似到让人很难去判断其用意是啥.安家新媒体发现,2008年4万亿也是为了资本流入实体经济,然而这场看似和商品房投资没有关系的4万亿救市,直接推高了房价.由此,不难看出,此次7万亿开闸必将引发楼市的再度活跃！因为,房地产市场没有从根本上发生变化,购房的需求还大量存在.
在新的信贷政策下,无论是购房者还是开发商,获得资金的门槛进一步降低,也意味着买房将更加容易,但一些声音认为此次的金融刺激将类似于2008年时的4万亿救市,将再次拉着房价暴涨.安家新媒体不是很赞同这种激进的说法,在各种利好刺激下,购房者出手将变得更加积极,房价也可能会上涨,但是并不会像2008年那样开启房价的无节制地大涨.
毕竟,房地产的支柱地位还存在,没有彻底消失.日前,《中国居民金融能力报告》调查数据显示,中国居民对房地产的依赖性很大,中国家庭房产拥有率达到83.43%,31.99%的中国家庭把房产作为一种投资手段.报告显示,在各类投资产品中,基金投资最有吸引力,其次是股票和房产.房产对于中国家庭来说具有投资和居住等多重属性,很多中国家庭把房产作为家庭的重要资产配置.受全球金融市场波动影响,股市动荡或将持续；人民币对外持续贬值,汇市缺乏动力；黄金中期盘整；兼具保值和增值属性的一线楼市,无疑是资本流向的重要目的地之一.在此基础上,地方政府对土地财政的依赖性也就不会减弱.
总之,当年的4万亿说不会进入房地产你信吗?果然不可信,如今的7万亿还是说只是为了拉动实体经济增长,安家新媒体依然不信,即使初衷是为了拉动实体,但实际效果一定会有大量资金流入楼市,这股洪流是挡也挡不住的.一句话,房价肯定是要涨的,但是说暴涨暴跌那都是不负责任,对于购房者来说,理性分析,谨慎入市,毕竟市场有了钱,买房就会变得不是那么费劲了,但安家新媒体提醒的是,这已经不是一个包赚不赔的房地产市场了,躺着都赚钱的时代过去了.
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参考文献：
1、 南北车市值近万亿释放啥信号 南北车市值逼近万亿，难免会让不少投资者联想起去年中信证券市值创新高后诱发券商股回调的一幕。究竟南北车会否重蹈券商股的覆辙呢南北车市值逼近万亿，。
2、 7月末社会融资规模存量为148.38万亿元 中国人民银行发布的数据显示，经初步统计，2016年7月末，社会融资规模存量为148 38万亿元，同比增长12 2%。其中，对实体经济发放的人民币。
3、 7万美元，泰坦尼克号最后午餐的菜单 泰坦尼克号上一份“最后的午餐”菜单将在纽约拍卖，该拍品估价5～7万美元。据介绍，这张菜单是由泰坦尼克号头等舱乘客萨洛蒙逃生时带出的，这份泛黄的菜。
4、 中国房车时代正向美国看齐，万亿市场规模可期 “各种轿车、越野车，什么车都买过了，下一辆要买什么车？我就跟自己说，要买房车。”从纺织业起家，前几年转型做观光农庄的“阮老板”在一次德国之行后。
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