论文供给侧改革视角下商品住宅需求是大学硕士与本科商品住宅需求毕业论文开题报告范文和相关优秀学术职称论文参考文献资料下载，关于免费教你怎么写商业住宅和商品住宅方面论文范文。
【摘 要】本文在分析商品住宅居住现状的基础上,分析了人们对新时期背景下商品住宅提出了哪些需求,并从供给侧改革视角下分析当前商品住宅供求存在的矛盾和问题,同时也提出了相应的解决策略,以更好的满足人们在供给侧改革背景下对商品住宅提出的要求和产生的需求,促使商品住宅供给和需求可以处于相对平衡的状态下.
【关键词】供给侧改革；商品住宅；需求
随着我国社会的快速发展,经济发展进程的不断加快,农村中大量劳动力都涌向了城市,因而当前出现城市人口多的现状.虽然农村劳动力在流入城市后为城市发展做出了巨大的贡献,但是在住房方面却得不到基本保障,供给侧改革视角下人们对商品住宅的居住需求得不到有效满足.在国家越来越重视民生的背景下,从供给侧改革视角探求人们商品住宅需求,并寻找满足人们居住需求的策略具有现实意义.
1.商品住宅居住现状
1.1 居住条件
根据相关调查显示,由于商品住宅价格相对较高,因而采取租房子住的家庭在我国总家庭中占据了越来越大的比例,除此以外,外出打工者单独租房的比例也相对较高,在一定程度上限制了他们的居住条件,人们商品住宅居住条件并不乐观.具体来说,现阶段人们在商品住宅中的居住条件呈现以下特点：（1）住宅面积相对较小,基于有关数据显示,有大约20%左右的人口居住在小于20平方米的商品住宅中,而居住在80以上面积住宅的多为家庭,且大多是四人或四人以上,平均来看人们整体居住面积较小,在商品住宅中的活动范围有限；（2）居住安全性不高,对于居住在集体环境中的人们来说,偷盗情况较为突出,很多人都认为集体化商品住宅治安不好,安全性较低；（3）商品住宅居住条件差,其主要体现在两方面,一是住宅外部环境相对较差,人们所居住的环境绿化水平低,甚至部分商品住宅出现楼挨着楼的情况,根本没有空间进行绿化；二是屋内环境差,由于楼和楼之间距离较近,导致很多住户都无法受到阳光照射,此时影响住户室内环境,降低了其生活质量.
1.2 居住满意度
在深入了解人们在商品住宅中居住情况后,笔者发现人们对商品住宅满意度较低[1].一方面,很多人在购房过程中都受到了不平等待遇,不论是在选房、交纳税金,还是在后期居住过程中,都受到了不平等待遇,降低了人们对商品住宅满意度；另一方面,基于前文对人们居住条件的分析,发现居住者普遍存在平均居住面积小、居住环境差、居住消费高、居住安全性低等众多方面问题,随着国家的发展和社会的进步,每个家庭都想居住在较大的住宅中,希望自己的居住环境更理想、居住安全性更高,但是在当前背景下,人们对商品住宅以及自身生活所提出的问题均得不到有效满足,因而人们更会出现不满意商品住宅的情况.这一现状给我国商品住宅供给和需求造成了不良的影响.
1.3 居住支出
通过对人们消费情况进行调查,发现人们除了日常饮食、日常消费支出较高,住房消费支出占比也较大.部分居住者指出：商品住宅消费价格过高,增加自身生活压力,已经出现承担不起居住支出的情况.
对于租户来说,他们在居住商品住宅时,常常需要同时交出三个月的房租,当出现房租本身较高的情况时,无疑给租房者带来了较重的居住压力,使其只能缩减在其他方面可以支出的资金.除此以外,很多住户在交付房租的基础上,还需要缴纳物业费、供暖费,更增加了他们在居住方面的经济支出；对于商品住宅拥有者来说,其也需要支出高额资金,因而从整体上说,我国人们在居住方面需要支出的费用较高.
2.商品住宅需求分析
2.1 改善商品住宅居住环境
居住环境从多角度对人们产生了影响,它不仅决定着人们生活的便利性,人们生活所需要支出的成本,同时也影响着居住在该环境中人的健康程度.基于前文分析,发现人们普遍对商品住宅居住环境产生了不好的评价,而要想满足人们居住需求,就需要从人们生活便利性和人们身体健康角度出发[2].首先在供给侧改革视角下,商品住宅开发企业需要全面了解人们对居住环境所提出的要求,并基于人们对居住环境的要求,制定出有效的开发策略,以保证后期所开发出的商品住宅可以起到平衡住房结构的作用；其次,房地产企业还需要加强对当前居住环境的重视,进而满足人们所提出的“改善商品住宅周围环境”这一明确要求.
2.2 实施保障性住宅和相应补贴
在分析现阶段人们对商品住宅需求的同时,我们可以了解到人们当前所提出的补贴制度存在着明显的不足现象,而人们在居住商品住宅过程中会支出较多资金,在一定程度上降低自身生活质量,因而在供给侧改革视角下,人们对商品住宅提出了实施保障性住宅和相应补贴的需求,希望政府以及房地产行业可以增加在商品住宅方面提供的保障性政策,使自己可以在良好居住环境和居住条件下,拥有更高水平的生活.
除此以外,在调查居民居住问题上,部分市民还提出自己很想要购买商品住宅,但是由于房价过高,且中低档商品住宅数量过少,缺少相应保障政策的支持,无法进行顺利购买,由此可见,人们十分迫切的需求政府保障性住房政策.
2.3 降低商品住宅居住支出
人们在居住商品住宅过程中,居住支出主要包含两方面内容：一是在卖房过程中产生的消费支出,二是在租房过程中产生的消费支出,对于很大一部分市民来說,其在居住商品住宅过程中产生的支出主要是用来支付房屋的租金,而基于前期对人们居住现状的详细分析可以发现,现阶段人们在租房时需要一次性缴纳三个月的租金,是一笔不小的支出,而对于收入水平相对较低的人们来说,在居住商品住宅时存在着较大的困难,因此其更希望政府和房地产行业可以适当调整商品住宅价格,进而降低其在商品住宅居住过程中产生的费用.
3.从供给侧研究商品住宅供求现状
为了更透彻的研究供给侧改革视角下人们对商品住宅需求情况,就要分析我国商品住宅供求现状,基于此,笔者开展了下面的研究.
总结:本论文主要论述了商品住宅需求论文范文相关的参考文献,对您的论文写作有参考作用。
参考文献：
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