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摘 要：从2015年年初由李克强总理提出“互联网+”,短短一年多时间,“互联网+”的浪潮已经席卷我们生活中的各行各业,各企业无不提出了他们的转型战略并着手实施.笔者在进行了大量的分析调查和实地调研后,以处于珠三角的“广佛智城”为例,对一种全新的商业模式——产商综合体作一个详细的分析及阐述.
关键词：互联网+；企业转型；产商综合体；商业模式
“互联网+”正在一点点改变我们的生活,2016年4月15日,京东微联“智能改变制造——华南智能家居产业战略发布会暨京东微联智能生活馆揭幕仪式”在南海大沥广佛智城举办.智能生活馆的展示现场,包括各种智能家居体验、智能语音控制等一一展示.“手机菜谱一键传送”“手机控制机器打扫”“对着音响发出指令打开设备开关”等等智能家居体验,在南海大沥上演.
到底是什么吸引了互联网巨头——京东和阿里巴巴的入驻,广佛智城在这个“互联网+”的大浪潮中,它的创新之处又在哪里呢?本文试图从战略、商业模式、管理三个层面解读广佛智城模式.
一、广佛智城概况
广佛智城项目地处珠江三角洲核心腹地广州、佛山新都会圈门户位置,周边围绕众多知名民营企业以及极具成长性的中小型企业,投资商在政府投入巨资实行“三旧”改造、产业升级,建造智慧城市的机遇下,通过整合打造商务服务、贸易、金融服务、公共服务以及日常特色主题消费五大平台为企业及广佛地区居民配套和服务,从而形成以企业总部经济和新型生产性服务业为核心的都市产业综合体,与现代商业综合体结合,成为城市中心生态型全功能都市综合体.
商铺部分.目前服装和餐饮都有强势商家进驻,包括电商明星梦芭莎、欧洲名品生活馆、美国童装集约店、奥莱配饰等,此外快时尚类的多个知名品牌已经初步达成进驻意向.在餐饮方面包括毛家饭店、酷品牛排、佳宴粤菜、夏多俐酒庄、山珍苑等特色餐饮确定入住.大茶叶、新西兰进口日用品等商务配套店也一一进驻.
电商产业链企业部分.目前已经和BAT三大电商企业巨头签约,并且与京东产业谷合作,打造最先进的技术、运营、培训、金融、物流等一站式电子商务运营服务.同样也引入了南方跨境电商产业园、老A电商学院等电商产业链企业.
二、发展基础等于经济基础+地理位置
区域经济发达,中小企业数量众多,实力雄厚,为广佛智城项目发展提供坚实的基础.通过多元化的业态复合、多产业结构的互补,着重于商、展、贸三大功能的资源整合,加上完善的基础设施建设,为招商引资奠定了基础.
另外,广佛智城坐落于佛山市南海区东翼,沥桂一体都市新中轴的北极,位于广佛国际商贸城中心区内2号和3号地块,周边有广佛高速、佛山一环、广佛公路、南海大道等交通干道环绕,距广州市区及禅（城）桂（城）佛山市中心仅十数公里,交通便利,向东克辐射广州省会枢纽,向南涵盖佛山制造基地,区位优势十分明显.
三、战略方向的转变
广佛智城全力打造传统企业“触网”跳板,在产业电子商务与线下实体体验中打造一个平台,为产业和商业之间打气桥梁,打造一个有形的集聚的线下体验中心,打造一个电子商务服务聚集地,为企业提供集约式综合服务.
具体体现在正致力于为传统企业提供整合物流、广告、营销、管理软件、设计包装等全环节的服务链,为企业培训电子商务营销人才、技术人才、管理人才,以及为企业提供产品设计、市场调研、客户问卷调查、价格定位等服务；在为企业提供产品展示和体验服务区域的同时,还为传统企业制定电子商务解决方案,通过帮助传统企业解决“触电”过程中遭遇的问题.
广佛智城在做好软硬件配套的同时,也将自己定位为“服务平台”.广佛智城对入驻的企业客户而言,它不仅仅只是一个硬件载体,更重要的是一个电子商务 “服务中心”.
四、商业模式创新——产商综合体
如果说,你认为广佛智城和万达广场一样,提供了一个场所,吸引商家入驻来形成一个功能齐全的娱乐购物场所,那就说明你还不够了解广佛智城.
广佛智城不同与普通的电商化商业综合体,而使搭建完整的公共服务平台,打造基于平台的商业综合体.对比万达广场,广佛智城有以下几点创新之处：
1.持续高流量的盈利模式
传统商业地产主要采用的是租多售少或者全部出租的模式,通过赚取税收为主要的经济来源.而广佛智城基于平台,采取的是服务成为主要的经济来源,广佛智城商业地产投资有限公司董事长黄河称：“让客户的钱在愉快体验中不知不觉被摸走,是商业模式的最高境界.”正是这种方法,让广佛智城即受到客户的青睐,又能够有持续大量的收入.
2.服务对象与市场规模
广佛智城专注于打造都市型商业综合服务体,最重要的服务对象是消费者中的年轻都市人群,是目标服务对象中最值得保持服务与沟通的一部分.重点引入的三类商家：电子商务运营企业、愿意投入产品和资源进入电子商务领域的传统企业以及大型电子商务运营平台和运营商务中介服务公司,是生产商、品牌电商和电商服务企业.该类企业对转型升级有强烈的意识,并且需要借助外力支持,所以对广佛智城的平台服务有强烈的需求,更能为推动广佛智城的进程提供有效主力,实现资源互补.
作为城市产商综合体,广佛智城还致力打造宜居的生活环境,为市民提供时尚、休闲、娱乐、美食等配套服务.它同时满足了生产商、品牌电商、电商服务企业的多方面需求,市场规模庞大的状态.
3.价值主张抓住市场需求
广佛智城定位为城市中心生态型全功能都市综合体,“智城”,即代表“智慧和生态”的理念构思,打造一个城市主题公园——商务公园和主题购物公园.其价值主张抓住了市场需求的痛点,为有效提高服务对象的黏度提供了前提,从以下两个角度体现.
实体消费中心将以客户体验为核心,集时尚、休闲、娱乐、美食、购物于一体.通过全WIFI网络覆盖实现线上线下结合的方式展示商品、构建以生活情景主题为单位的消费空间.
总结:这篇广佛智城论文范文为免费优秀学术论文范文,可用于相关写作参考。
参考文献：
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