论文基于造价咨询管理工程变更签证管理措施是关于对写作造价咨询论文范文与课题研究的大学硕士、相关本科毕业论文全国十大造价咨询公司论文开题报告范文和相关文献综述及职称论文参考文献资料下载有帮助。
【摘 要】工程变更和签证作为工程项目的重要环节,其涉及范围广泛,构成因素也比较复杂,过多的工程变更和签证将会对整个项目的成本确定及控制造成影响,导致施工成本增加,影响建设单位的经济效益.因此,必须采用合理、有效的措施加强工程变更和签证管理,才能有效的控制建设阶段的重点施工,减少施工变更和签证的发生,从而降低工程造价.本文章便对工程变更签证的内容、作用进行分析,并论述工程项目建设 更签证的原因及相关问题,然后以通辽某综合性商业广场的消防工程为例,从造价咨询管理的视角展开分析,论述工程变更签证管理的有效对策.
【关键词】工程变更；工程签证；造价咨询；管理策略
受工程建设项目本身独特性质影响,无论是在施工合同的约定还是在招标图预算编制方面,都无法对整个项目做出完整、准确的预测及约定.此外,在整个项目的实施过程中,由于甲方、乙方或监理方等任何一方的变化,都会对整个施工过程造成很多不确定因素,最终导致项目发生工程签证或变更的现象.在一个工程项目的施工建设中,工程变更签证是一项经常性的工作,由此引起的造价增减也属于工程造价动态变化的主要内容.为避免工程造价动态变化对整个工程施工经济效益造成的不良影响,加强工程项目变更签证管理,也成为目前工程造价管理人员所关注的重点问题.
1.工程变更签证的内容及作用
1.1工程变更签证的内容
工程变更是指在工程项目施工过程中,为确保施工质量、优化工程设计问题、完善工程设计方案、满足施工现场变化而进行的一系列设计施工修改和调整工作.工程变更通常要由原设计部门提供设计变更通知书,以及由建设单位提供并获得原设计部门同意更改的设计审批书.而工程签证一般为施工单位在工程项目施工过程中,实际发生但是招标图或合同清单中未包括的费用,一般为拆改原因导致的签证较多.
1.2工程变更签证的作用
一个工程项目的结算,需要以招标文件、施工合同、施工图纸、施工设计变更、施工现场签证、配额和阶段信息汇编等法律文件作为依据.其中,工程变更签证对施工现场实际施工所发生的特殊费用有书面详细的记录,是工程项目结算的重要依据,对施工建设单位的经济利益有着直接的影响.尤其是对于一些有着固定价格的工程项目,在工程竣工结算时,需要严格按照工程变更现场签证,对施工造价进行合理的调整.通过准确、及时、真实的工程变更和签证,对促进造价人员进行工程成本结算的客观性、科学合理性奠定坚实基础.
2.工程变更签证原因及存在问题
2.1工程变更签证发生的原因
从工程施工建设的实际情况来看,引起工程变更签证的主要原因有如下几点：其一,设计部门在设计过程中由于自身的疏忽,或是对设计规范、使用项目的功能并没有充分了解,导致设计存在不合理或缺失之处,后期需要变更签证以完善.其二,在工程项目启动建设阶段,发包方要求对一些项目的布局、功能进行修改,要求增加或者减少一些具体的项目,由此引起工程变更签证.其三,是受建设市场的材料、设备行情变化,或者是受不可预见的气候环境、水文地质、自然灾害等因素作用,导致原来施工设计图纸中规定的结构尺寸、施工工艺及施工材料设备等无法实施,从而导致工程变更签证的发生.
2.2工程变更签证存在的问题
工程变更签证问题,有一些由建设部门所引起,一些由施工部门所引起,还有一些是两者共同所造成的.对于建设部门而言,可能会有一些业主方工程部没有尽职尽责,在工程变更签证的当时不办理,只是口头承诺,后续重新提交,甚至在结算审计过程中仍然进行变更签证手续的补办,如此一来,就容易导致现场发生的实际情况无法清楚回忆,造成实际情况和补办变更签证单的不匹配、不准确.对于施工部门而言,会通过对合同细节的研究,对合同单价、当地定额及相关文件的细节内容了然于胸,将施工现场已发生或将发生,但是在承包合同、定额文件中未明确界定的内容,利用工程变更签证的形式进行处理.施工部门利用业主方对细节不明、对工程结算知识不了解弱点,对工程量多报、虚报,增加造价.
3.分析案例工程概况
本案例为通辽某综合性商业广场消防工程,位于内蒙古通辽市平安路以东,东顺路以西,滨河大街以南,西拉木伦大街以北.本项目占地352亩,总建筑面积100.98万平方米,其中地上面积82.48万平方米,地下面积18.5万平方米.本工程项目规模宏大,需分多期施工,本次仅研究其一期工程,主要为大商业区域.项目在具体实施时,对各项管理工作均极其严格,在投资控制管理方面,尤其重视的是工程变更和工程签证的管理.
4、基于造价咨询管理的工程变更签证管理
工程造价咨询管理是指面向社会接受委托、承担建设项目实时、动态、全过程造价管理.工程建设成本的合理控制依赖于工程造价咨询管理,其对节约资源,提高资源利用率具有重要意义,因此,从造价咨询管理的角度加强工程变更签证管理,也是很有必要的.
4.1审核管理工程变更签证需要注意的事项
（1）熟知合同细节内容：本工程所签订的是消防及相关工程施工合同,为确保工程变更签证的合理性,作为造价管理人员,必须熟知合同的所有内容,尤其要注意对合同中相关投资控制条款的充分了解.本工程中,根据建设部门的自身情况及相关要求,在合同中约定,对于工程变更和签证必须要由三方签字方可生效,签字不合理的签证不予结算,从而有效避免了施工部門利用合同漏洞而虚报、多报工程量的现象.
（2）工程变更的理由充分：要明确工程变更的原因,了解到底是哪一方所提出的工程变更请求,并分析工程变更的理由是否充分.要求所变更的工程内容必须有详细的变更施工图纸、文字说明、施工记录等,一些特殊的变更项目还要求提供照片、录像等,还要包括变更工程实施时所用施工工艺、施工材料、投入的人力等,务必保证工程变更理由的详细、充分,才能为准确计算工程变更费用提供科学依据.
总结:这篇造价咨询论文范文为免费优秀学术论文范文,可用于相关写作参考。
参考文献：
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